CapitaLand Group(싱가포르)의 회원사인 CapitaLand Development(CLD) Vietnam의 로널드 테이(Ronald Tay) 사장은 베트남이 CLD의 잠재적 시장이자 핵심 시장이라고 단언했습니다.
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| 로널드 테이, CapitaLand Development Vietnam의 대표이사. |
CapitaLand가 베트남에 투자하기로 결정한 동기는 무엇입니까?
1990년대 초, 베트남이 도이머이(Doi Moi) 정책을 시행하기 시작했을 때, 우리는 베트남의 발전 잠재력을 인식했습니다. 1994년, 캐피탈랜드는 공식적으로 베트남 시장에 진출했습니다.
2000년대 초부터 베트남의 GDP는 인상적인 성장을 지속해 왔습니다. 이러한 성장은 외국인 직접 투자(FDI) 유입에 힘입은 것입니다. 베트남의 인구 통계 또한 성장 동력에 중요한 역할을 했습니다. 젊고 역동적인 인구와 빠르게 성장하는 중산층은 부동산을 포함한 여러 부문에서 수요를 견인해 왔습니다. 베트남의 도시화율은 빠르게 증가하고 있으며, 2025년까지 최소 45%에 도달할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 도시 지역의 주택 수요가 크게 증가했습니다.
오늘날 베트남은 아시아의 새로운 "호랑이"로 여겨지며, 경제는 지속적으로 회복력과 뛰어난 잠재력을 보여주고 있습니다. 베트남의 독특한 지정학적 위치와 경제 개혁 및 세계 통합에 대한 의지는 캐피탈랜드(CapitaLand)의 이상적인 핵심 시장으로 자리매김했습니다.
베트남에 대한 당사의 헌신은 18,000개가 넘는 고품질 아파트를 제공하는 18개 주거 프로젝트, 1개 SOHO 프로젝트(사무실과 휴식을 결합한 제품군) 및 2개 혼합 용도 프로젝트로 구성된 포트폴리오를 통해 입증됩니다.
베트남 시장에서 CLD의 목표와 개발 전략에 대해 더 자세히 알려주실 수 있나요?
2024년 CLD는 루미 하노이(4,000채 이상), 시카모어(3,500채 이상), 더 세니크 하노이(2,150채 이상) 등 세 가지 주요 신규 프로젝트를 시장에 선보일 예정입니다. 이 프로젝트들은 CapitaLand의 베트남 투자에 대한 확고한 의지를 보여주는 증거이며, 베트남 시장의 성장에 대한 자신감을 보여줍니다.
앞으로 저희는 특히 주거 및 상업 부문에서 새로운 투자 기회를 적극적으로 모색할 것입니다. 저희의 전략은 하노이 와 호치민시 주변 지역과 도시에서 포트폴리오를 확장하는 것뿐만 아니라, 모든 개발 프로젝트가 최고 수준의 품질과 지속가능성 기준을 충족하도록 하는 것입니다.
이러한 핵심 분야에 집중하고 루미 하노이, 시카모어, 세니크 하노이와 같은 대규모 프로젝트 출시의 성공을 따라가면서, 우리는 2028년까지 CLD의 주거 포트폴리오를 27,000유닛으로 늘리는 것을 목표로 합니다.
CLD가 주택 부문 외에도 다른 부문을 타겟으로 삼고 있다는 사실은 알려져 있나요?
베트남의 도시 인구는 2025년까지 4,500만 명에 이를 것으로 예상되므로, 도시 거주자들은 잘 계획되고 지속 가능한 생활 공간을 필요로 합니다. 따라서 주택 부문은 계속해서 성장에 중요한 기여를 하고 있으며, 이는 저희의 강점이기도 합니다.
또한, 베트남의 글로벌 제조 허브가 되겠다는 개발 목표에 맞춰 무역, 산업, 물류 부문에 대한 투자 확대에 상당한 기회가 있다고 봅니다.
베트남은 지속 가능한 개발을 향해 나아가고 있으며, CLD의 지속 가능성 전문성을 활용하는 새로운 측면 또한 강조되고 있습니다. 베트남의 경제 성장과 도시화에 의미 있는 기여를 하기 위해 당국 및 파트너들과 협력하기를 기대합니다.
최근 저희는 UOA 그룹(말레이시아), 미쓰비시 에스테이트, 노무라 부동산 개발(일본), 그리고 극동 기구(싱가포르)와 파트너십을 맺고 프로젝트를 공동 개발하고 있습니다. 이러한 협력은 비전 공유를 기반으로 이루어졌으며, 양사는 품질, 지속가능성, 그리고 베트남 지역 사회의 요구를 충족하는 새로운 프로젝트를 함께 추진하기 위해 협력하고 있습니다.
앞으로 베트남 부동산 시장 전망은 어떻게 생각하시나요?
베트남 부동산 시장이 여러 어려움에 직면하고 있음에도 불구하고, CLD는 그룹의 모든 프로젝트에서 탄탄한 매출 실적을 유지해 왔습니다. 이는 CLD 제품에 대한 고객의 신뢰와 그룹의 강점을 보여줍니다.
아파트 시장은 장기적으로 긍정적인 성장을 지속할 것으로 예상됩니다. 베트남 경제는 향후 몇 년간 연평균 6% 성장할 것으로 예상되며, 정부 정책 덕분에 인플레이션이 안정되면서 소비자 심리가 회복될 것입니다. 개선된 사업 환경과 인프라 투자 증가는 부동산 시장의 점진적인 회복을 뒷받침할 것입니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
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