호치민시, 부동산 거래세 9개월 만에 54% 증가

(댄 트리) - 호치민시의 부동산 거래세가 인상된 것은 사람들이 새로운 토지법이 시행되기 전에 거래를 완료하기를 원하기 때문입니다.

호찌민시 세무국은 토지 수입을 포함한 9개월간 국가 예산 징수 현황 보고서를 발표했습니다. 이 중 부동산 양도 활동으로 인한 개인 소득세는 4조 9,140억 동(VND)으로 같은 기간 약 54% 증가했습니다.

해당 부서는 높은 증가세가 사람들의 거래 수요 증가, 특히 새 토지법 시행 전에 거래를 완료하려는 욕구 때문이라고 밝혔습니다. 세무서는 6월과 7월에 높은 세수입을 기록했으며, 같은 기간 대비 각각 50%와 74% 증가했습니다.

그러나 8월 1일부터 신토지법이 시행된 이후 호치민시 인민위원회는 아직 새로운 토지 가격표를 발표하지 않아 부동산 거래량이 감소했습니다. 8월 세금 납부 건수는 32%, 납부액은 28% 감소했습니다. 9월 21일까지 호치민시는 현행 토지 가격표를 임시 적용했으며, 세금 납부 건수는 8월 대비 9%, 납부액은 같은 기간 대비 19% 증가했습니다.

호치민시, 부동산 양도로 세수입 증가 (일러스트: Trinh Nguyen)

호치민시의 토지수입으로 인한 예산수입은 처음 9개월 동안 10조 5,100억 동에 달해 같은 기간 대비 58% 증가했으며, 예상치의 약 27%에 해당합니다.

이 중 토지 사용료 징수액은 5조 9,330억 동으로 같은 기간 대비 약 54% 증가했습니다. 이 기간에는 Khang Phuc House Company Limited가 Binh Chanh 지역의 프로젝트에 8,110억 동을 지불하는 등 이례적인 지급이 있었습니다.

또한, 8월 1일 발표된 신토지법의 적용을 앞두고 새로운 토지가격표가 생겨 토지이용료를 체납하는 사례가 늘어나고, 토지이용료의 용도 변경 필요성도 커져 같은 기간에 비해 누적 증가폭이 확대되고 있다.

토지이용료 수입은 증가했지만, 실제 증가율은 17% 남짓으로 추산치보다 낮은 수준이다. 이는 국회 와 정부가 2024년 토지이용료 수입 추산치를 책정할 때, 도시 내 경매 활동과 사업 시행을 통해 예상되는 토지이용료 수입을 계산했기 때문이다.

사실, 도시에서의 프로젝트 실행은 법적인 문제, 경매 절차, 시장 등의 이유로 많은 어려움에 직면해 있어 이 수익은 아직 일정에 따라 보장되지 않습니다.

또한 9개월간 토지 임대료는 4조 2,340억 동(VND)으로 같은 기간 대비 72% 증가했습니다. 이는 일부 부동산이 토지 임대료를 한꺼번에 납부했기 때문에 증가한 수치입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm