호치민시, 사회주택 구매 승인 규정 '장애물 제거' 제안

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이에 따라 호치민시 인민위원회는 최근 해당 지역이 사회주택 프로젝트 투자자와 임차인, 구매자, 임대 구매자로부터 주택 상태 확인과 관련된 많은 권고와 피드백을 받았다고 밝혔습니다.

건설부 2021년 9월 회람에 따르면, 상주 또는 임시 거주지가 1년 이상 등록된 자치구 인민위원회는 회람과 함께 발행된 부록 I의 양식 3호, 양식 4호에 따라 주택 및 토지 지원을 받지 않은 주택 상태를 확인해야 합니다. 확인된 사례는 다음과 같습니다.

세대가 소유한 주택이 없는 경우; 주택이 있으나 협소하고, 1인당 평균 바닥 면적이 10m2 미만인 경우; 주택이 있으나 파손되거나 노후화된 경우; 주택이 있으나 골조, 벽, 지붕 및 토지 면적이 파손되어 주택의 토지 면적이 도 인민위원회 규정에 따른 개보수 및 건축 최소 면적 기준에 미치지 못하는 경우; 상주하는 거주지가 등록된 지역에 주거용 토지가 있고 토지 면적이 도 인민위원회 규정에 따라 건축 계획에 적합한 경우; 주택이 있으나 국가가 토지를 회수할 때 철거해야 하는 경우 및 토지에 붙어 있는 주택이 있으나 국가가 토지를 회수할 때 옮겨야 하며 토지를 회수한 곳에 다른 거주지가 없고 주택과 이주 토지에 대한 보상이 없는 경우.

호치민시, 사회주택 구매 승인 규제 제안 (사진 1) — 호치민시는 사회주택을 개발하는 과정에서 많은 문제에 직면해 있습니다.

현재 많은 사람들이 확인을 요청할 때 "세대 소유 주택 없음"이라고 신고합니다. 그러나 실제로는 많은 경우, 사단 인민위원회가 양식에 따라 확인을 진행하지 않습니다. 사단 인민위원회가 관리하는 지역 내 상주 또는 임시 거주 주택의 주택 소유 여부만 확인하거나, 경우에 따라서는 서명만 확인하거나, 스스로 책임을 지고 헌신하는 모습만 확인한다고 생각하기 때문입니다.

따라서, 상기 사구 단위 인민위원회의 확인은 통지문 09와 함께 발행된 부록 I의 양식 3호 및 양식 4호에 명시된 요건을 준수한다는 것을 보장하지 않습니다. 올바른 양식에 따라 확인을 요구하는 경우, 사구 단위 인민위원회에 어려움을 야기하고 사회주택 정책 수혜자 승인 신청 처리에 혼잡을 초래할 것입니다.

이에 호치민시 인민위원회는 건설부가 위 내용에 대한 확인에 관한 지침을 제공하거나, 해당자가 상주하는 곳, 임시 거주하는 곳, 주택 소유자 등에 대한 내용을 시·군·구 인민위원회에서 확인을 받을 것을 건의했습니다.

또 다른 방법은 서명만 확인하고, 본인이 제공한 정보에 대해 법적 책임을 지는 것입니다. 허위 신고 시, 주택법에 따라 정보가 취소되어 주거 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성합니다.

호찌민시 인민위원회는 가구 구성원 확인 내용과 관련하여 건설부가 가구를 부모와 미성년 자녀로만 정의하는 방향으로 연구하고 지침을 제공할 것을 제안했습니다. 이는 주거 어려움을 겪는 사람들이 사회주택 정책을 누릴 수 있는 여건을 조성하기 위한 것입니다.

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