2024년 주택선정 기준 대폭 변경

Batdongsan.com.vn의 최근 설문 조사에 따르면, 가까운 미래에 주택을 구매할 계획인 사람들의 70%가 2024년에 레버리지를 활용할 계획입니다. 그러나 주택 구매자는 자본 접근성과 금리가 더 매력적으로 변할 때에만 대출을 받을 것입니다. 대부분의 사람들은 가까운 미래에 추가적인 금리 지원 조치를 기대하고 있습니다.

또한, 과거에 많은 부동산 사업체가 고객의 신뢰를 잃었기 때문에 앞으로는 주택 구매자가 투자자의 평판, 중개인의 전문성, 그리고 이에 따른 비용 요소에 더 많은 주의를 기울일 것입니다.

이 설문조사에서 가까운 미래에 주택 구매를 계획하는 사람들은 재정적 잠재력, 브랜드 평판, 기존 프로젝트의 품질, 우대 정책, 인수인계 품질, 등록된 투자자 등과 같은 결정을 내리기 전에 고려해야 할 여러 요소를 언급했습니다. 동시에, 시공 품질이 좋지 않거나, 기존 프로젝트의 운영이 부진하거나, 법적 문제가 있는 프로젝트가 많거나, 인수인계가 더디거나, 재정 상태가 좋지 않은 등의 요소도 고객이 투자자를 선택에서 제외하게 만드는 요인입니다.

앞으로 투자자들은 고객 선택 추세에 적응하기 위해 변화해야 합니다.

또한, 주택 구매 기준에서 매매 정책 또한 중요한 요소로 고려됩니다. 특히 최근 들어 아파트 등 인기 있는 유형의 주택은 가격 하락의 조짐을 보이지 않고 있습니다. 주택 구매자는 투자자들이 제공하는 다양한 정책과 인센티브를 통해 부담해야 할 비용을 보상받고 싶어 합니다.

그러나 이러한 관심은 여전히 ​​시장에 브랜드를 보유한 투자자들이 제공하는 정책에 주로 집중되어 있습니다. 부동산 기업들이 경쟁적으로 여러 판매 정책을 동시에 내놓는 가운데, 구매력이 좋은 프로젝트는 극소수에 불과한 것이 바로 이러한 이유입니다.

본 설문조사는 향후 수요를 고려하여 실시되었지만, 과거 시장을 돌아보면 합리적인 가격, 우수한 인센티브, 그리고 브랜드를 갖춘 투자자를 갖춘 프로젝트들이 여전히 많은 사람들의 선택을 받고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 호치민시 시장에서는 The Privia, Glory Heights 등의 프로젝트나 Bcons, Legacy Prime 등의 인근 지역의 프로젝트들이 모두 높은 매출을 기록하며 전체 제품 바스켓의 80% 이상을 소비했습니다.

합리적인 가격으로 호치민시 근처의 프로젝트를 선택하는 투자자도 많습니다.

Batdongsan.com.vn 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨에 따르면, 2023년 주택 구매 기준은 더 이상 입지, 인프라, 공공시설뿐만 아니라 브랜드 평판, 판매 정책, 그리고 애프터서비스까지 고려하게 될 것이라고 합니다. 대규모 실질 수요를 충족하기 위해 아파트 시장은 끊임없이 유연하게 변화하고 구매자에 대한 접근 방식을 최적화해야 합니다. 유연한 인센티브와 판매 정책은 어려운 시기에 수요를 촉진하고 더 넓은 고객층에 도달하는 효과적인 전략입니다.

일부 투자자들이 자신의 상품을 매각한 것을 제외하면, 대부분의 다른 프로젝트들도 시장에 출시되었지만, 판매 진척은 여전히 ​​매우 더디거나 더 많은 신호를 기다리느라 판매를 시작하지 못하는 경우가 많습니다. 이는 구매자들이 이전 기간에 비해 부동산 선택에 더욱 신중하고 까다로워졌음을 보여줍니다.

투안 씨는 "장기간의 변동성 이후, 투자자들은 재정적 능력, 합법성, 품질, 진전, 좋은 정책 등을 갖춘 기업을 찾을 때만 안정감을 느낀다. 이는 변동성이 큰 부동산 시장에서 구매자들이 보이는 당연한 심리이며, 장기적으로 시장을 정화하는 데에도 도움이 된다"고 말했다.

원천: https://www.congluan.vn/tieu-chi-lua-chon-nha-o-se-co-su-thay-doi-dang-ke-trong-nam-2024-post278272.html