빔손 타운, 토지사용권 증명서 발급 절차 가속화

응옥짜오구는 빔손 타운의 중심 지역으로, 286.72헥타르의 자연 면적에 2,298가구, 8,240명의 주민이 거주하고 있습니다. 최근 몇 년간 응옥짜오구 인민위원회는 천연자원 및 환경 관련 법률의 홍보 및 보급에 주력하여 국가 토지 관리의 효율성과 효과성을 향상시켜 왔습니다.

빔손 타운, 토지사용권 증명서 발급 절차 가속화 응옥트라오구 토지관리공무원은 국민의 토지 관련 절차를 처리합니다.

박닌누트구 인민위원회 부위원장은 “2023년 응옥짜오구는 지역 내 가구와 개인에게 토지사용권증(LURC)을 발급하는 업무를 성공적으로 완료하여 계획의 100%를 달성한 단위 중 하나”라고 밝혔습니다. “이 목표를 달성하기 위해, 구 인민위원회는 국가 토지 관리 책임자의 역할과 책임을 강화하고, 토지 분야에서 시 인민위원회와 구 인민위원회 산하 전문 부서 및 사무소 간의 협력을 강화하며, 지역 내 모든 주민에게 토지 정책 및 법률을 홍보하고, 토지법 위반 사항을 엄중하게 처리하여 억제, 교육 및 예방을 보장하는 데 주력해 왔습니다.”

앞으로 각 구 인민위원회는 읍의 자연자원환경부에 각 구 인민위원회가 관리하는 5% 이상 5%를 초과하는 공공토지 이용권에 대한 경매 절차에 관해 지도하여 토지 임차인과 국가의 합법적인 권리와 이익을 보장해 줄 것을 요청합니다. 읍 토지등록사무소 지부와 자연자원환경부가 각 구 인민위원회와 긴밀히 협력하여 가구와 개인의 의견을 고려하고 신속하게 해결하여 규정에 따라 토지 이용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급, 재발급해 줄 것을 요청합니다.

빔손 타운의 2024년 3월 말 검토 보고서에 따르면, 처음으로 발급해야 하는 농업용 토지 사용권 증명서의 총 수는 3,273개 증명서이며, 가구 및 개인에게 3,273개 증명서가 발급되었습니다(필요한 증명서 수의 100%). 발급해야 하는 임업용 토지 사용권 증명서 수는 1,018개 증명서이며, 가구 및 개인에게 발급된 증명서 수는 1,018개 증명서입니다(필요한 증명서 수의 100%). 발급해야 하는 주거용 토지 사용권 증명서의 경우, 가구 및 개인에게 발급된 증명서 수는 13,599개 증명서이며, 증명서 수는 13,553개 증명서입니다(필요한 증명서 수의 99.66%). 그 중 1,176개/1,176개의 토지 사용권 증명서가 농촌 지역에서 발급되어 필요한 토지 사용권 증명서 수의 100%에 도달했습니다. 도시 지역에서는 12,370/12,416개의 토지 이용 증명서가 발급되어 필요한 토지 이용 증명서 수의 99.63%에 도달했습니다.

주거용 토지에 관해서는 현재 많은 가구와 개인이 토지 사용권 증서를 발급받기를 요청하지 않았거나 토지 사용자가 사망하여 상속 재산을 분할해야 하지만 공동 상속인들 사이에서 합의가 이루어지지 않은 경우, 토지 면적이 토지 사용권 증서에 비해 상당히 늘어나 토지 사용권을 인정받을 때 재정적 의무를 이행해야 하지만 가구 간에 합의가 이루어지지 않는 경우, 토지가 토지 이용 계획에 적합하지 않은 경우, 토지에 대한 분쟁이 여전히 진행 중인 경우, 토지 사용자 가구가 멀리 떨어져 일하고 불안정하여 토지 사용자에 대한 정보가 부족한 경우, 토지를 여러 번 양도했지만 매매 증서가 더 이상 없는 경우, 토지가 빈 땅에 불법적으로 건설된 경우, 사단 및 구의 인민 위원회에서 토지를 빌려준 경우, 토지가 무단으로 배정되었지만 영수증에 토지 사용료 내용이 명시되지 않은 경우 등 지방의 토지 관리에 장애가 되어 토지 관련 분쟁이 쉽게 발생하고 국민의 합법적인 권리와 이익이 침해되고 있습니다.

지역 내 토지 관리, 토지 등록을 지속적으로 강화하고 토지 사용권 증명서 발급을 가속화하기 위해 빔손 타운 인민위원회는 2023년 11월 16일자 계획 제3860/KH-UBND를 발표하여 토지 등록을 시행하고, 토지 사용권 증명서를 처음으로 발급하고, 타운에서 토지 통합 및 구획 교환 후 토지 사용권 증명서를 발급하고, 사람들에게 토지 사용권 증명서를 발급하기 위해 토지 사용 출처 확인에 대한 책임을 강화하는 데 대한 지침을 제공하는 내용을 담고 있습니다. 하쭝 농장에서 발생한 토지 사용권 증명서의 취소 및 재발급 사례에 대한 토지 사용권 증명서 출처 재확인 절차를 안내하는 내용도 담고 있습니다. 동시에 토지 사용권 증명서 발급을 위한 지도 위원회를 완성하고 타운 인민위원회 부위원장을 위원회 수장으로 임명합니다. 도시인민위원회 부위원장을 위원장으로 하는 지도위원회를 돕기 위한 실무 그룹을 설립한다. 이 그룹은 전문부서 및 사무실 책임자부터 인민위원회 위원장, 지역 및 구의 토지 담당자까지 다양한 위원으로 구성된다. 이 그룹의 목적은 토지사용권 증명서 발급 절차와 토지 등록에 관한 관련 행정 절차를 진행하는 과정에서 주민들을 지도하고 지원하는 것이다.

또한, 시는 토지사용권증 발급, 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경에 관한 행정 절차 및 법적 규정을 구체적이고 간단하며 이해하기 쉬운 절차로 구체화합니다. 이 모델은 모든 코뮌, 구, 지역에 배포, 안내 및 게시되어 사람들이 토지 관련 절차를 편리하고, 쉽고, 빠르고, 효과적으로 접근하고, 이해하고, 실행할 수 있도록 지원할 것입니다. 또한, 시와 시 토지등록사무소 지부 간의 동시적 협력을 강화할 것입니다. 코뮌 및 구 인민위원회는 토지 사용의 기원 및 시기, 토지의 적법성, 계획 준수 여부를 확인하기 위해 사람들의 토지사용권증 신청을 통지하고 접수할 책임이 있습니다. 토지를 등록하고 관련 서류를 준비하여 시 인민위원회에 제출하여 적격 사례에 토지사용권증을 발급할 수 있습니다.

기사 및 사진: Cong Quang

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