건축자재 시장, 성수기를 기다리며

공급 준비

요즘은 1월 보름달이 지나고, 하노이 의 민카이, 쯔엉찐, 황꾸옥비엣, 드라탄 등 건축자재 거래에 특화된 여러 거리에서는 많은 사업체, 대리점, 건축자재 매장이 3월의 건설 성수기 수요를 충족하기 위해 적극적으로 상품을 준비하고 있습니다.

고객들이 호앙꾸옥비엣 거리의 쇼룸에서 제품을 살펴보고 있다. 사진: 탄 루안

건축자재 전문 판매업체들은 연초 이후 대부분 품목의 판매 가격이 상승하지 않고 안정적으로 유지되어 개인과 기업이 건설을 진행하기에 유리한 환경을 조성했다고 밝혔습니다. 현재 동탐(Dong Tam), 비글라세라(Viglacera) 등 국내 타일 제조업체의 가격은 15만~27만 동/m²이며, 이탈리아, 스페인, 인도, 중국 등에서 수입된 타일의 가격은 15만~120만 동/m²입니다.

또한, 타일 판매업체들은 소비자 수요를 촉진하기 위해 20~40%의 매력적인 프로모션을 제공합니다. 디자인 측면에서는 흰색, 회색, 밝은 색상 등 심플한 색상, 심플한 패턴, 또는 3D, 나노 기술을 적용한 신제품 등 심미성이 뛰어나 많은 고객들의 선택을 받고 있습니다.

송안베트남무역회사의 리특안 이사는 요즘 소비자들의 취향은 합리적인 가격, 품질, 다양한 디자인, 그리고 많은 기술이 집 인테리어에 통합되는 현대 건설 트렌드에 맞는 국내 브랜드의 타일과 위생 설비를 선호한다고 말했습니다.

시장 조사에 따르면 시멘트 등 다른 건설 자재는 2025년 초부터 포대 시멘트 및 벌크 시멘트 톤당 5만 동 인상 발표 이후 판매 가격이 유지되고 있습니다. 특히 비사이 시멘트 그룹은 비사이 닌빈, 비사이 하남 , 동반 시멘트, 송람 시멘트, 송람 2 등 계열사 공장 전체에 시멘트 톤당 4만 6,300동 인상한다고 통보했습니다. 빔손 시멘트 주식회사는 모든 종류의 포대 시멘트 및 벌크 시멘트 제품의 판매 가격을 톤당 5만 동(부가세 포함)으로 조정했습니다.

철강 가격과 관련하여, 드라탄 거리(De La Thanh Street)에 있는 철강 판매점 주인인 호앙 롱(Hoang Long) 씨는 예년에는 연초에 철강 가격이 자주 상승했지만, 올해는 현재까지 가격 변동 폭이 안정적으로 유지되고 있다고 말했습니다. 이는 개인과 기업이 건설 공사 및 프로젝트를 진행하기에 유리한 환경을 조성했으며, 1월 보름달 이후 선주문량도 소폭 증가했습니다.

호앙 롱 씨는 "3월에는 건조한 날씨가 주택 수리에 유리한 시기이기 때문에 철강 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 많은 가정이 이 기회를 활용하여 주택을 완공하고 있습니다. 예년에 비해 올해 건축 자재 시장은 비교적 안정적이기 때문에 제조 공장의 인센티브를 받기 위해 철강 제품 재고를 늘리고 있습니다."라고 말했습니다.

현재 가격은 안정세를 유지하고 있습니다. 북부 지역에서는 CB240 코일 강선을 사용하는 호아팟(Hoa Phat) 철강의 가격이 13,690동/kg, D10 CB300 리브 강봉의 가격이 13,840동/kg, CB240 코일 강선을 사용하는 비엣득(Viet Duc) 철강의 가격이 13,640동/kg, D10 CB300 리브 강봉의 가격이 13,840동/kg입니다. 건설 자재 업계 관계자들은 다가오는 건설 성수기에는 자재 가격이 즉각적으로 급등하기 어려울 것으로 전망합니다. 가격 상승은 철광석, 석탄, 전력 등 투입 자재 가격의 변동에 따라 결정되기 때문입니다. 경쟁적인 시장과 정부의 가격 안정 정책으로 인해 높은 가격 상승은 제한될 것이며, 이는 건설 기업들이 사업을 지속하기에 유리한 환경을 조성할 것입니다.

많은 새로운 기회

업계 전문가들은 앞으로 세계 경제 상황이 더욱 어려워질 것이라고 전망합니다. 앞으로 기업들은 새로운 기회를 포착하고, 신속하고 유연하며 효과적으로 대응하기 위해 예측에 더욱 집중해야 합니다. 경쟁력 강화를 위해 제품 품질과 디자인에 항상 주의를 기울여야 합니다. 특히 판매 대리점 시스템 개선, 부품 절감, 제조 공장에서 소비자에게 제품을 전달하기까지의 중간 단계 축소, 그리고 적정 판매 비용 절감 등 투입 비용과 재무 비용을 철저히 절감해야 합니다.

동시에, 기존 시장을 유지하고 해외 신시장을 개척하기 위해 국제 무역 진흥을 강화합니다. 다양한 건설 공사 유형, 기후 조건, 지역에 맞춰 건축 자재 제품을 다각화하고, 시장 수요를 충족하기 위해 수입을 대체할 건축 자재 제품 생산을 확대합니다.

장기적으로 국가는 기업의 신기술 이전, 현대식 생산 라인 투자, 기술 개선을 장려하고 지원하는 정책을 강화해야 합니다. 친환경 건축 자재 생산 및 사용 확대를 위한 정책 시행을 유지하고 촉진해야 합니다. 폐기물, 특히 생활 폐기물을 건축 자재 생산을 위한 대체 연료로 적극 장려하는 정책을 마련해야 합니다.

하지만 이러한 어려움 속에서도 국내 부동산 시장이 건축 자재 산업에 대한 수요 증가라는 긍정적인 신호를 많이 보이고 있어 기회는 분명 있을 것입니다. 세빌스 하노이 상업 임대 부문 상무이사인 호앙 응우옛 민은 오피스 시장이 수요와 공급 모두에서 지속적인 성장을 보일 것으로 예상된다고 전했습니다. 과거에는 임대인들이 단순히 건물을 짓고 빈 공간을 임대했다면, 이제 임대인들은 임차인들에게 더 많은 것을 제공해야 합니다.

시장은 매우 경쟁적이며, 대부분 건물은 체계적이고 꼼꼼하게 지어지고, A등급 건물은 친환경 인증을 목표로 하고 있기 때문에 친환경 인증을 받은 건물은 거의 의무화되었습니다. 특히 기후 변화, 대기 오염 증가, 환경 오염과 더불어 기업 운영에서 탄소 중립 목표를 보장해야 할 필요성이 대두되면서 더욱 그렇습니다.

또한, 정부가 각 부처, 지자체, 그리고 지방자치단체에 어려움, 장애, 장기 적체 문제를 안고 있는 투자 프로젝트를 시급히 검토하고 보고하여 적시에 해결하고 즉시 시행할 것을 요청하는 것은 건설 산업의 지속 가능한 발전을 위한 원동력을 제공할 수 있으며, 특히 이러한 프로젝트들이 계획대로 진행되고 자재 공급에 대한 준비가 잘 되어 있을 때 더욱 그렇습니다. 프로젝트 진행 중 발생하는 장애를 해결하면 건설 자재 생산 및 공급을 포함한 건설 관련 산업의 일자리 창출에도 기여할 것입니다.

 

1월 보름달이 지나고 공사 완료나 시공에 좋은 날씨가 찾아오면, 개인과 기업은 건설 비용 상승을 막기 위해 철강, 시멘트, 가구 등 자재를 적극적으로 조달하고 구매해야 합니다. 가격 측면에서는 자재 가격이 비교적 안정적이며, 기업 간 경쟁으로 인해 많은 품목이 가격 상승을 겪지 않아 소비자에게 유리합니다.

Song Anh Vietnam Trading Company Limited 이사 Ly Thuc Anh

출처: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html