시장이 성장 궤도에 진입하고 투자자들은 신제품을 찾고 있습니다.

시장이 성장 궤도에 진입하고 투자자들은 신제품을 찾고 있습니다.

수도권 부동산 시장의 인상적인 회복 속도에 발맞춰 투자자들은 즉시 운영에 투입할 수 있는 기존 도시 지역에서 확실한 수익을 낼 수 있는 상품을 우선시하고 있습니다.

따라서 F-Zone(Vinhomes Smart City)은 단 8시간 만에 첫 번째 물량을 매진시켰으며, 이는 전체 물량의 70% 이상에 해당하는 물량을 소유자가 보유한 것과 맞먹는 수준입니다.

회복세 양호에도 불구하고 투자 상품에 대한 시장 "갈망"

CBRE가 최근 발표한 보고서에 따르면, 올해 상반기 하노이 부동산 시장은 아파트 부문을 중심으로 구매력이 높아지며 긍정적인 신호를 많이 보였습니다. 2024년 2분기에만 아파트 매매 건수가 전분기 및 작년 동기 대비 5배 증가했습니다. 하노이 서부 지역에서는 아파트 매매가 활발하게 진행 중인 일부 프로젝트가 전체 분양 물량의 80~90%를 달성하며 회복 조짐을 뚜렷하게 보이고 있습니다.

하노이 서부 지역 부동산 시장 회복 및 성장세 기록

매매가와 유동성 모두 긍정적인 시장 신호가 나타나면서 투자자들은 현금 흐름을 부동산으로 적극적으로 전환하는 경향이 있습니다. 그러나 공급 부족은 여전히 ​​걸림돌입니다. 특히 시장 침체 이후 투자자들은 즉시 현금 흐름을 창출하고 높은 수익률을 낼 수 있는 사업 운영이 가능한 상품을 점점 더 선호하고 있습니다.

하노이 부동산 거래 사무소 대표인 쩐 득 씨는 "올해 초부터 자본시장에 새로 공급된 부동산은 주로 아파트였는데, 일부 대형 전문 투자자들의 다양한 수요와 기대를 충족시키지 못했다"고 말했다.

둑 씨는 일부 고급 투자자들이 기존 인구 밀집 지역에 가깝다는 장점을 지닌 새로운 모델의 상품을 찾고 있다고 덧붙였습니다. 이 상품군의 장점은 광범위한 고객층에 쉽게 접근할 수 있다는 것입니다.

"도심의 타운하우스는 가격이 너무 비싸고, 공간 제약으로 사업 잠재력이 크지 않기 때문에 선호하지 않습니다. 오히려 이미 분양된 도시 지역을 목표로 하고, 그곳에 많은 주민이 거주하며 기존 고객층을 활용하고자 합니다. 하지만 올해 초부터 시장에는 이러한 제품군의 공급이 부족했으며, 특히 대규모 도시 지역이 형성된 서부 지역에서는 더욱 그렇습니다."라고 Duc 씨는 말했습니다.

득 씨에 따르면, 시장은 새롭고 확실한 투자 상품에 목말라 있었기 때문에 빈홈즈가 하노이 서부 지역에 처음으로 서비스 겸 엔터테인먼트 모델인 F-Zone을 출시하자마자 소유권 경쟁이 시작되었습니다. F-Zone이 판매를 시작한 지 단 8시간 만에 첫 물량의 100%를 팔아치운 것은 놀라운 일이 아니며, 이는 소유주가 보유한 전체 상품 펀드의 70% 이상에 해당합니다.

수도 서부 신도시 투자 하이라이트

F-Zone은 빈홈 스마트 시티 중심부의 최적의 입지에 자리 잡고 있으며, 이미 분양되어 많은 주민이 거주하는 고급 단지와 인접해 있어 세련된 투자자들의 "취향"을 충족합니다. 이러한 입지를 바탕으로 F-Zone은 S3, 통킹 등 인근 단지의 약 3만 명의 주민을 수용할 수 있으며, "국제 도시"의 약 7만 3천 명의 고소득층 주민들에게도 쉽게 접근할 수 있습니다.

빈홈 스마트 시티 내 주민들에게 혜택을 제공할 뿐만 아니라, F-존 서비스 및 엔터테인먼트 공간은 겔렉심코, 안카잉 등 인근 지역 사회와 지역 주민들의 관심을 끌 것으로 예상됩니다. 두 개의 길모퉁이에 위치한 최적의 입지와 넓은 주차장을 갖춘 F-존은 많은 관광객들이 찾는 명소이기도 합니다.

F-Zone에는 174개의 매장이 있으며, 그중 48개는 2층 매장이고, 내부에는 단층 매장이 있어 다양한 업종을 아우릅니다. F-Zone은 새로운 원스톱 소비 트렌드에 발맞춰 독창적인 제품 라인과 서비스를 제공합니다. 스파, 살롱, 헬스 및 뷰티 케어 센터, 3D 골프 연습실, 피클볼, 펍, 바, 노래방, 실내 놀이터, 교육 센터, 댄스스포츠, 뮤지컬, 그림, 음악 센터, 슈퍼마켓 등이 모두 한곳에 모여 있습니다. 또한, 투자자는 주말마다 다양한 이벤트를 지속적으로 개최하여 많은 주민과 관광객이 쇼핑과 여가를 즐길 수 있도록 합니다.

"F-존 페스트"는 7월 매주 토요일에 개최되며, 모든 연령대, 특히 어린이를 위한 놀이터를 제공합니다.

투자자의 체계적이고 과학적인 산업 계획을 통해 기업은 F-Zone에 투자할 상품과 서비스를 쉽게 선택하고 확보한 후, 지속 가능한 수익성 있는 현금 흐름을 기다리며 "편안하게" 지낼 수 있습니다. 특히, 베트남 최대의 리테일 부동산 임대 개발 및 운영 기업인 빈컴 리테일(Vincom Retail)의 지원을 받을 경우, 투자자들은 F-Zone에 대한 확신을 두 배로 높일 수 있으며, 다양하고 매력적인 산업 사업 계획을 수립할 수 있습니다.

Vinhomes는 F-Zone의 독특한 원스톱 플레이스 모델을 통해 Vinhomes 스마트 시티 커뮤니티를 위한 올인원 유틸리티 시스템도 완성했습니다.

"현재 핵심 매장의 100%에 주인이 있고, 앞으로 며칠 안에 2층짜리 매장도 꽉 찰 겁니다. 주민들이 가장 큰 혜택을 볼 겁니다. 바로 몇 걸음만 가면 새롭고 다채로운 쇼핑과 엔터테인먼트 공간을 즐길 수 있으니까요."라고 빈홈 스마트 시티 거주자 응우옌 응옥 한 씨는 말했습니다.

CBRE에 따르면 하노이 시장은 올해 말까지 활발하게 운영될 것으로 예상됩니다. 공급은 개선되었지만, 수요는 여전히 매우 높아 가격이 하락하지 않고 오히려 상승하고 있습니다. 따라서 현재 F-Zone처럼 지속 가능한 수익 창출이 가능한 상품을 확보하기 위한 경쟁이 점점 더 치열해지고 있으며, 특히 재고가 손에 꼽힐 정도로 풍부한 상황에서 더욱 그렇습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html