응에안 토지 경매시장, 연초부터 활기

구체적으로, 지방재산경매서비스센터 (법무부)는 도르엉 반손읍 동까이멍(4단계) 개발 예정지 20개, 도르엉 반손읍 마푸 1, 마푸 2 개발 계획구역 내 15개, 응이아단구 응이아단읍 탄홍블록 개발 계획구역 내 22/24개, 응이호아구 꾸어로읍 종방향 2호선 서쪽 및 동쪽 개발 계획구역 내 14개 토지를 성공적으로 경매했습니다.

도르엉 반손(Van Son) 지역 토지 경매 투표함 개장 안내. 사진: 시설 제공

응우옌 응옥 민(Nguyen Ngoc Minh) 성 재산 경매 서비스 센터(법무부) 소장은 다음과 같이 말했습니다. "연초 토지 경매 결과는 올해 더 많은 사람들이 경매에 참여하면서 토지 경매에 긍정적인 신호를 보였습니다. 이에 따라 응이아 단(Nghia Dan) 타운 탄홍(Tan Hong) 블록 계획 구역은 24필지당 112건의 입찰 서류가, 옌손(Yen Son) 코뮌 계획 구역은 15필지당 170건의 입찰 서류가, 반손(Van Son) 코뮌 계획 구역은 20필지당 169건의 입찰 서류가, 응이호아(Nghi Hoa) 코뮌 계획 구역은 14필지당 70건의 입찰 서류가 판매되었습니다. 개선의 조짐이 있지만, 향후 토지 경매 시장이 어떻게 될지는 확실히 알 수 없으며, 이러한 긍정적인 추세가 유지되어 토지 경매가 더욱 활발해지기를 기대합니다."

실제로 경매에 참여한 사람이 많았기 때문에 경매 결과가 상당히 좋았고, 경매 후 매물당 시작가 대비 3억~5억 VND씩 올랐습니다. 특히, 응이호아구 계획구역 내 토지는 경매 후 시작가 대비 차이가 10억 VND 이상(34억 6,500만 VND에서 44억 6,800만 VND) 올랐습니다.

총 4개 계획구역은 경매 후 시작가보다 284억 동이 초과되었는데, 그 중 반손(도르엉)은 89억 800만 동을 초과했고, 옌손(도르엉)은 83억 5900만 동을 초과했으며, 탄홍 블록의 응이아단 타운은 38억 3200만 동을 초과했고, 응이호아 구(꾸아로 타운)는 73억 900만 동을 초과했습니다.

꾸어 로 타운, 응이 호아 구, 2번지 개발 예정 구역 토지 경매에 참여한 모니터링팀과 참가자들. 사진: 응우옌 하이

위 경매에 참여한 한 주최 측 관계자는 다음과 같이 덧붙였습니다. "위 계획 구역들이 많은 참가자를 모은 것은 긍정적인 정보 덕분입니다. 예를 들어, 반손(Van Son)과 옌손(Yen Son) 지역은 곧 도시로 지정될 예정인 도르엉(Do Luong) 계획과 연계되어 있으며, 응이아단(Nghia Dan) 타운의 탄홍(Tan Hong) 블록은 2023년 첫 경매의 성공적인 결과를 바탕으로 올해 투자자들을 유치했습니다."

2023년 경매에 부쳐졌지만 서류가 매각되지 않은 응이호아구, 꾸아로타운 14개 구획 계획구역은 현재 도시 및 엔터테인먼트 지역 프로젝트로 인해 바로 옆에 있는 빈그룹(Vingroup Corporation)이 공사를 재개하면서 투자 심리에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.

2023년 응에안성 법무부 산하 부동산 경매 서비스 센터는 지자체 및 단위에서 2조 3,341억 5,700만 동(VND) 규모의 275건의 계약을 체결하여, 시작가 1조 5,104억 7,700만 동(VND)에 달하는 243건의 계약을 성공적으로 경매에 부쳤고, 경매 금액은 1조 8,165억 2,500만 동(VND)으로, 시작가 3,060억 4,700만 동(VND)을 초과하여, 시작가 대비 상승률이 20.26%에 달한 것으로 알려졌습니다.

원천