부동산 시장은 여전히 마이너스 성장을 기록하고 있지만 회복세를 보이고 있다.

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건설부 보고서에 따르면, 부동산 사업 활동은 여전히 많은 어려움을 겪고 있지만 점차 회복세를 보이고 있으며, 다음 분기 성장률은 전 분기보다 마이너스 폭이 줄었습니다. 구체적으로, 2023년 전체는 전년 동기 대비 마이너스 성장(-6.38%)을 기록했지만, 2023년 1~9개월 데이터는 마이너스 성장(-8.71%)을 기록했습니다. 2023년 1~6개월은 마이너스 성장(-11.58%)을 기록했습니다.

"부동산 시장은 여전히 많은 어려움에 직면해 있지만, 점진적으로 회복세를 보이고 있으며, 매 분기 성장률은 전 분기보다 마이너스를 기록했습니다. 호찌민시의 공공 투자 자본 지출 노력과 함께 건설 산업도 회복세를 보였습니다. 2023년 건설 산업은 같은 기간 4.48% 성장했습니다."라고 건설국 보고서는 밝혔습니다.

2023년 호찌민시 부동산 시장은 향후 주택 상품의 매매 및 임대 매수가 가능한 19개의 상업용 주택 프로젝트를 유치할 예정입니다. 구체적으로 17,753세대가 시장에 출시될 예정이며, 여기에는 아파트 16,500세대와 저층 주택 1,253세대가 포함됩니다.

호치민시 부동산 시장은 여전히 부정적이지만 괄목할 만한 회복세를 보이고 있습니다. — 호치민시 부동산 시장은 상당한 회복세를 보였습니다.

이 중 고급 주택 부문은 11,334세대, 중급 주택 부문은 5,051세대로, 저렴한 주택 부문에는 주택이 없습니다. 따라서 2023년 시장에 공급된 주택은 전년 동기 대비 20.6% 증가했습니다. 건설부의 요청에 따라 재고 상품은 부동산이 사업 시행 자격을 얻었지만 매각되지 않았거나 매각되지 않은 날로부터 1년 후부터 계산됩니다. 따라서 호치민시의 기존 공급은 이미 완전히 거래되어 재고가 없습니다.

부동산 사업과 관련하여, 2023년 부동산 사업체는 1,541채로 전년 대비 38.7% 감소했고, 등록 자본금은 62조 1,421억 동으로 44.9% 감소했습니다. 부동산 사업이 시의 GRDP에 기여한 비율은 작년도 3.6%(2022년 3.7%, 2021년 3.6%)를 유지했습니다.

마찬가지로 2023년 4분기 부동산 사업 수익도 회복되어 작년 전체로는 230조 1,000억 동을 넘어섰으며, 2022년 대비 2.1%만 감소했습니다(전반적으로 6개월은 8.3% 감소, 전반기는 4개월은 14.6% 감소).

부동산 사업 부문의 외국인 투자 현황을 살펴보면, 2023년 외국인 투자 자본 유치액은 8억 7,300만 달러로, 산업 및 분야별 3위를 차지했습니다. 이 중 신규 등록 자본금은 2억 3,000만 달러 이상, 조정 등록 자본금은 1억 400만 달러, 자본금 출자 및 주식 매수액은 5억 3,800만 달러였습니다.

건설부는 또한 부동산 사업 활동이 여전히 외국인 투자자본에 상당한 매력을 가지고 있으며, 투자 구조에 큰 변화가 있다고 밝혔습니다. 신규 프로젝트에 대한 투자 자본이나 진행 중인 프로젝트에 대한 자본 조정은 자본 출자 및 주식 매수 활동에 비해 비중이 낮습니다.

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