부동산 양도세 관리 강화

부동산 사업 및 양도 분야의 세무 관리를 강화하는 것은 국가 예산의 수입을 안정시키고 증가시키는 데 기여할 뿐만 아니라, 모든 국민의 세법 준수 의식을 제고하고 납세 의무 이행에 있어서 공정성, 공개성, 투명성을 확보하는 데에도 효과가 있습니다.

도세무서 관계자들은 동일 지역에서 토지 가격이 부적절하게 책정된 부동산 양도 사례를 검토했습니다.

부동산 양도로 인한 세무 손실을 방지하기 위해, 도세무국은 세무 부서에 해당 지역의 양도 가격 및 부동산 경매 가격에 대한 데이터베이스를 구축하고, 이를 참고 자료로 정기적으로 업데이트하며, 비정상적으로 낮은 가격으로 양도 계약을 체결한 납세자를 상대로 경쟁하도록 요청했습니다.

성 세무국 통계에 따르면, 2023년 세무서에서 접수된 가격 조정 내역은 9,177건으로, 세수입은 350억 VND 이상 증가했습니다. 세수입이 크게 증가한 지역은 다음과 같습니다. 비엣찌시 세무서는 110억 VND, 람타오-푸닌 지방 세무서는 66억 VND, 푸 토시 세무서는 69억 VND, 탄바-하호아 지방 세무서는 53억 VND, 탄손-탄손 지방 세무서는 34억 VND...

2024년에 들어서면서 세무 당국은 부동산 양도로 인한 세수 손실을 방지하기 위한 노력을 지속적으로 추진하고 있습니다. 올해 상반기에만 부동산 양도, 상속, 증여로 인한 소득세 징수액이 720억 동(약 1조 2천억 원)으로 추산되며, 이는 같은 기간 대비 120억 동(약 1조 2천억 원) 증가한 수치입니다.

연초에 달성한 긍정적인 성과 외에도, 세무 부문은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있습니다. 예를 들어 부동산 시장 거래 가격 데이터베이스가 부족하여 세무 당국이 납세자와 실제 거래 가격을 파악하는 데 매우 어려움을 겪고 있습니다. 국가 가격 산정 방식은 시장 가격과 유사하지 않으며, 이는 많은 개인과 단체가 실제 가격과 일치하지 않는 거래 가격을 신고하여 세금을 "회피"하는 허점이기도 합니다. 특히 일부 국민은 납세 의무 이행에 대한 자각성이 낮고, 관련 법률에 대한 인식도 낮으며, 실제 거래 가격과 일치하지 않는 가격으로 세금을 신고할 경우 발생하는 결과에 대한 인식도 부족합니다.

비엣찌 시는 항상 이 지방에서 부동산 양도세 수입이 가장 높은 지역 중 하나입니다.

이러한 상황에 직면하여 도 트롱 봉(Do Trong Bong) 성세무국 부국장은 다음과 같이 말했습니다. 부동산 양도로 인한 세금 손실을 방지하기 위해 성세무국은 세무 부서에 해당 지역의 양도가 및 부동산 경매가에 대한 데이터베이스를 구축하고, 정기적으로 업데이트하여 비정상적으로 낮은 가격으로 양도 계약을 체결한 납세자를 단속하는 데 참고 자료로 활용하도록 요청했습니다. 동시에 세무 부서는 부동산 매도인과 매수인의 책임, 법률 규정에 따른 탈세 및 제재, 그리고 부동산 매매 계약서에 허위 거래가를 신고할 경우 매수인과 매도인이 직면하게 될 법적 위험에 대한 홍보를 대중 매체에 강화해야 합니다. 모든 기관에 원스톱으로 홍보하고, 대중 매체와 소셜 미디어를 통해 배포하여 많은 사람들이 이를 알고 실천할 수 있도록 해야 합니다.

부동산 거래 및 양도 활동의 부정을 지속적으로 시정하고 예방하기 위해, 최근 호 득 폭(Ho Duc Phoc) 재무부 장관은 세무총국에 부동산 시장 가격을 면밀히 산정하여 세금 손실을 방지하는 방안에 대해 긴급 협의하도록 지시했습니다. 장관은 또한 세무총국에 공증 기관, 관련 국가 기관(토지등기소, 경찰, 지방자치단체 등)과 긴밀히 협력하여 부동산 거래 및 양도 활동에서 발생하는 세금 손실을 효과적으로 방지하는 조치를 지속적으로 시행할 것을 요청했습니다.

세무총국은 공무원의 위법행위에 대한 검사를 강화하고 엄격히 처리해야 하며, 사업활동으로 인한 세무손실과 부동산 양도에 대한 작업 결과를 분기별로 보고해야 하며, 추가 신고를 하였으나 양도가격을 변경하지 않은 납세자의 서류에 대한 검사 결과를 제출해야 합니다.

세무총국에 따르면, 세무부문은 상기 해결책과 함께 부동산 양도활동에 대한 법적 근거를 완비하고 관리 효율성을 높이기 위해 법률 정책을 개정 및 보완(예: 연간 토지가격표 조정)하도록 관할 당국에 권고할 예정입니다.

탄트라

출처: https://baophutho.vn/that-chat-quan-ly-thue-trong-chuyen-nhuong-bat-dong-san-217018.htm