2025년 2분기 부동산 시장은 일반적으로 뚜렷한 개선 조짐을 보이지 않습니다.

건설부는 2025년 2분기 주택 및 부동산 시장 정보를 발표하기 위해 건설부 에 보고하는 문서를 최근 발행했습니다. 이에 따라 건설부는 2025년 2분기 부동산 시장이 전반적으로 뚜렷한 개선 조짐을 보이지 않았다고 평가했습니다. 단지 및 투자자 보고 자료에 따르면, 기존 주거 지역과 부동산 개발 사업의 토지 및 주택 거래 건수는 2025년 1분기 대비 증가하지 않았습니다.

최근 정부는 일련의 사업에 대한 법적 장애물을 제거하기 위해 강력한 조치를 취했지만, 국립은행은 운영 금리를 낮추고, 예금 금리를 지속적으로 인하하여 대출 금리를 낮추는 등의 조치를 취했습니다. 그러나 이러한 정책은 부동산 시장에 실질적으로 적용되지 못했습니다.

건설부에 따르면, 2025년 2분기 신용 증가율은 2025년 1분기에 비해 긍정적인 징후를 전혀 보이지 않았습니다. 기업 채권을 통한 자금 조달 경로도 실질적으로 회복되지 않았습니다.

기존 주거지역과 부동산 사업의 주택 거래량은 2025년 1분기에 비해 증가하지 않을 것으로 전망된다.

현재, 도시의 일부 부동산 프로젝트는 보상 및 부지 정리 문제와 같은 어려움에 직면해 있으며, 일부 프로젝트는 토지 가격 결정, 토지 사용료 계산, 토지 할당 절차, 토지 임대 및 토지 사용권 증명서 부여, 미래 주택 판매 자격 확인 등의 법적 문제에 직면해 있습니다. 특히 은행 신용 자본, 회사채 자본, 주식 시장 자금 및 고객으로부터 조달한 자금에서 어려움이 있습니다.

2025년 5월, 재무부는 여러 장기 미처리 사업의 난항과 장애를 해소하기 위한 초안 원칙 및 해결책을 개정하고 확정하는 문서를 발표했습니다. 이에 따라 시 인민위원회는 각 부처와 지부에 비예산 투자 사업과 관련된 난항과 장애를 연구, 검토, 종합하고 이를 해소하기 위한 해결책을 제시하도록 지시했습니다.

정부가 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 초안 원칙과 해결책을 승인하면, 지방자치단체가 지연되고 장기화된 여러 프로젝트의 어려움과 장애물을 제거하여 자본 흐름을 원활하게 하고 건강한 부동산 시장을 개발하는 데 도움이 될 것입니다.

뉴스 및 사진: 하 응우옌

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html