Phat Dat의 3분기 세후 이익은 510억 VND였으며 Bac Ha Thanh 프로젝트에서 많은 긍정적인 신호가 나타났습니다.

박하탄 도시 지역 프로젝트는 빈딘성으로부터 2단계 건설 허가를 받았습니다.

PDR 3분기 이익은 주로 금융 활동에서 나온다

팟닷 부동산 개발 주식회사(주식 코드: PDR)가 2024년 3분기 연결 재무 보고서를 발표했습니다. 전반적인 부동산 시장이 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서, 팟닷의 이번 분기 판매 및 서비스 제공 순수익은 26억 동(VND)에 그치며 소폭 감소했습니다. 그러나 금융 수익은 같은 기간 352% 증가한 1,940억 동(VND)을 기록했습니다.

Phat Dat이 관련 회사의 주식을 계속 양도한 덕분에 재무 수익이 계속해서 큰 폭으로 증가했으며, 이는 이전 분기의 사업 실적과 유사합니다.

6월 말, 파닷닷은 BIDICI 부동산 주식회사의 주식 1억 1,170만 주를 전부 양도할 계획을 발표했습니다. 이는 정관 자본금의 49%에 해당하며, 예상 최소 수익은 1조 4,520억 VND입니다.

팟닷 이사회 의장 응우옌 반 닷(Nguyen Van Dat) 씨에 따르면, 2024년 부동산 시장은 특히 법적 문제로 인해 여전히 어려운 상황입니다. 따라서 팟닷의 최우선 과제는 생존과 발전입니다.

특히, 이 기업은 사업 현금 흐름을 유지하고 새로운 경기에 대비하기 위해 자산을 매각하기로 결정했으며, 이 기업의 전략에 대한 결정은 모두 주주 이익을 목표로 합니다.

"어려운 시기에는 운영을 유지하고 현금 흐름을 창출하기 위해 자산 매각이 필수적입니다. 중요한 것은 Phat Dat이 여전히 매각할 가치가 있는 자산을 보유하고 있다는 점이며, 이는 현재 어려운 상황에서 희망적인 소식입니다."라고 Dat 씨는 말했습니다.

빈딘성 인민위원회는 또한 박하탄 도시 지역 프로젝트에 적용되는 토지 가격을 공식적으로 승인했습니다.

설명보도에 따르면, 파닷닷의 경영진은 부동산 산업을 포함한 전반적인 경제 상황이 여전히 어려워서 3분기에 이 기업의 투자와 발전이 유리하지 않아 분기 수익이 감소했다고 밝혔습니다.

그러나 자산 매각 전략 덕분에 사업 결과는 여전히 적었지만 이 부동산 회사는 2024년 3분기를 세후 이익 510억 VND 이상으로 마감했습니다.

2024년 첫 9개월 동안 Phat Dat은 1,730억 VND의 순수익과 약 1,540억 VND의 세후 이익을 기록했습니다.

박하탄 프로젝트의 많은 새로운 단계

9월 30일 기준, 팟닷(Phat Dat)의 총자산은 22조 6,630억 동으로 같은 기간 대비 7% 증가했습니다. 이 중 재고자산이 약 12조 8,540억 동으로 가장 큰 비중을 차지하며, 팟닷 총자산의 50% 이상을 차지했습니다.

재고는 Phat Dat의 총 단기 및 장기 부채 4조 4,150억 VND의 약 3배에 달하며, 그 중 단기 부채는 1조 3,660억 VND이고 장기 부채는 3조 490억 VND입니다.

특히, 박하탄 프로젝트는 이 부동산 개발업체의 2024년 3분기 재무 보고서에서 "밝은 소식"으로 꼽혔는데, 이 프로젝트의 재고 가치가 2024년 2분기에 비해 62% 증가해 5,830억 동(2,240억 동 증가)에 달했습니다.

이는 박하탄 프로젝트가 급속히 진행되고 있으며, 팟닷이 계획대로 4분기에 가동을 개시하기 위해 이 프로젝트에 자원을 집중하고 있음을 보여줍니다.

앞서 2024년 10월 9일과 10일, 빈딘성 건설국은 팟닷(Phat Dat)이 투자한 박하탄(Bac Ha Thanh) 도시개발사업의 총면적 16.9헥타르가 넘는 2단계 건설 허가를 발급했습니다. 최근 빈딘성 인민위원회는 박하탄 도시개발사업에 적용되는 토지가격을 공식 승인하여 사업의 법적 이행에 중요한 진전을 이루었습니다.

박하탄, 투안안, 카디아 퀴논 등 3개 프로젝트를 통해 향후 3년 동안 팟닷은 35조 달러의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

3분기 말 기준, 팟닷(Phat Dat)의 총 부채는 11조 6,060억 동(VND) 이상으로 기록되었는데, 이는 같은 기간 대비 미미한 변화였습니다. 단기 부채 부문에서 이 기업은 판매자에게 2조 7,770억 동(VND)을 지불해야 했는데, 이는 313% 급증한 수치입니다.

재무제표에 따르면, Phat Dat은 Bac Ha Thanh 프로젝트와 관련된 건설 파트너인 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company(1,290억 동)와 TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company(1,180억 동)에 대한 부채 상환에 주력하고 있습니다.

팟닷(Phat Dat)의 장기 부채 포트폴리오에서 MB 은행(MBB)의 미상환 대출금이 1,680억 동 증가했습니다. 설명에 따르면, MBB의 자금 지원은 PDR이 박하탄(Bac Ha Thanh) 프로젝트의 최종 단계를 신속하게 완료하는 데 도움이 될 것입니다.

이 기업 대표에 따르면, 박하탄, 투안안, 카디아 퀴년 3개 프로젝트는 향후 3년간 팟닷에 35조 VND의 매출을 가져올 것으로 예상됩니다. 박하탄과 투안안 두 프로젝트만으로도 약 20조 VND에 달하는 매출을 창출할 것으로 예상됩니다.

출처: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm