누이탄, 토지자금 활용에 집중

미사용-집-1.jpg — 사용하지 않는 문화 공간은 기성 토지 자금을 착취하는 원천입니다. 사진: VP

잠재적인

누이탄은 쭈라이 개방 경제 구역의 핵심 지역입니다. 현재 이 지역의 기타 토지에는 주택가 사이에 위치한 기타 토지, 기타 토지, 학교, 문화관, 협동조합 본부, 의료기관 등 더 이상 사용되지 않는 토지, 주거 지역, 지방 경제특구 및 산업단지 관리위원회의 재정착 지역 토지, 기타 토지가 포함됩니다. 또한, 이전에 군과 코뮌에서 투자했지만 아직 완전히 활용되지 않은 토지도 포함됩니다.

검토 결과, 기성 토지 기금은 세 가지 원천 그룹으로 나뉩니다. 그룹 1: 기성 토지, 코뮌, 도시 및 소규모 토지에 위치한 혼합 주거용 토지, 토지 재개발 및 부지 정리 보상 후 남는 토지 기금.

이러한 토지 대부분은 깨끗한 토지와 토지 이용을 위한 기본 인프라를 갖추고 있습니다. 2군: 토지 구획, 주거 지역 토지 기금, 성급 경제특구 및 공업특구 관리위원회가 관리를 위해 군에 이관한 이주 지역, 그리고 군과 자치구가 투자했지만 아직 완전히 활용되지 않은 토지 기금. 이러한 토지 기금은 토지 이용을 위한 기반 시설을 갖추고 있습니다.

기존 주거지역, 재정착지역 및 개별 토지펀드 개발로 인한 토지펀드 수익 분석 및 규제를 통해 누이타인은 총 ^21,764m2 의 토지펀드 개발이 예상되며, 총 예상 수익은 350억 VND가 넘을 것으로 예상됩니다.

관리 중이며 개발이 예상되는 주거 지역과 재정착 지역의 총 면적(2024년~2026년 단계)은 191,456.6m2이고, 총 예상 수입은 1,094.6억 VND가 넘습니다.

3그룹은 더 이상 사용되지 않는 학교, 문화관, 협동조합, 의료 시설 등 기타 공공 토지 기금과 사업 계획 수립이 필요한 대규모 토지입니다. 현재 토지 이용 현황은 다년생 및 1년생 작물 재배지, 논 등입니다.

이러한 토지 기금은 부지 정리가 완료되지 않았거나, 부지 정리는 완료되었지만 기술 인프라 구축이 완료되지 않았습니다. 토지 기금 개발을 시작하기 전에 자산을 유동화하고, 기본 인프라에 투자하고, 계획을 수립해야 합니다.

착취 계획

누이탄 지구 토지기금 활용 센터의 도안 탄 트리 부소장은 조사를 통해 토지 세분화 및 경매를 제안한 장소 수가 39곳이라고 말했습니다.

데이터 파일.jpg — 많은 곳에서 기이한 토지 자금을 활용할 수 있습니다. 사진: VP

이에 따라 2024년에는 약 ^7,169m² 면적의 8개소를 개발할 예정이며, 2025년에는 약 14,595m² 면적의 31개소를 개발할 예정입니다. 토지개발기금 입찰에 부쳐지지 않은 부지는 ^43개소 이며, 3개 그룹으로 구분됩니다.

해당 지역 내 관리 중인 주거지역 및 재정착 지역의 잉여토지펀드를 활용하는 계획과 관련하여 누이타인은 재정착 조치 및 토지 이용권 경매의 형태로 이를 시행합니다.

계획에 따르면 현재 구인민위원회가 관리하는 주거지역 및 정착지역의 총 토지기금은 19개 구역으로, 총 면적은 ^191,456.6m2 , 총 필지 수는 1,345필지입니다.

2024년에는 약 13개 지역, 총 329필지가 개발될 것으로 예상되며, 2025년에는 15개 지역, 총 652필지, 2026년에는 5개 지역, 총 326필지가 개발될 예정입니다. 누이탄현 인민위원회는 현 토지기금개발센터에 2026년까지의 로드맵에 따라 경매 및 개발 계획을 수립하도록 지시했습니다.

계획에 따르면, 토지기금을 성공적으로 활용한 후 토지이용료 수입은 지구 예산으로 이전되고, 이후 계획에 따라 지방에 조정 및 재분배됩니다.

기성토지자금이 개발에 투입된 지방자치단체의 경우, 해당 지방기성토지자금 개발로 인한 총수입의 50%를 규제하되, 연간 20억 동을 초과하지 않도록 하여 인프라 건설을 위한 투자자본을 조성한다.

주거 지역 및 재정착 지역의 수입과 관련하여, 구는 이전에 투자된 국가 예산을 환급할 것입니다. 동시에 구 내 다른 주거 지역 및 재정착 지역에 대한 재투자와 공공 투자 사업에 대한 예산 배정도 계속할 것입니다.

누이탄 지구 당위원회 서기인 응우옌 트리 안(Nguyen Tri An) 씨에 따르면, 지구에서 기초 수준까지 잉여 토지 자금을 동시에 개발하는 조직을 통해 농촌과 도시 지역의 개발 및 미화 요구에 부응하는 자원을 창출할 수 있다고 합니다.

동시에 국민의 주택수요를 해결하는 데 기여하고, 공공토지의 관리와 이용이 보다 전문적이고 엄격하며 효과적으로 이루어지도록 돕습니다.

원천