노바랜드, "가장 어려운 시기"에도 고객 보상에 힘써

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2023년 6월 22일, 노바 랜드 부동산 투자 그룹(NVL)의 2023년 연례 주주총회(AGM)에서 노바랜드 회장 부이 탄 논은 올해의 주주총회는 매우 특별한 행사라고 말했습니다. 노바랜드는 30년 동안 처음으로 6만 명의 주주를 맞이했으며, 계속해서 대중 투자자를 유치하고 있습니다.

노바랜드 회장은 2022년이 격동의 한 해였으며, 그룹에 막대한 손실과 귀중한 교훈을 안겨주었다고 밝혔습니다. 운영 자금과 자본, 그리고 매출이 은행의 압박으로 쪼그라든 위기 속에서도 노바랜드는 모든 손실과 어려움, 그리고 난관을 감수하며 고객과 주주들에게 보상하기 위해 최선을 다했습니다.

2022년 4분기와 2023년 상반기에 Novaland는 부채 연기, 자산 매각, 부채의 주식 전환 등 많은 문제를 해결했으며, 국제 컨설팅 기관 및 주요 전문가와 협력하여 현금 흐름을 재구조화하고 통제했습니다.

*2023년 정기 주주총회에 참석한 노바랜드 부이 탄 년 회장 (사진: NVL)*

이 기간 동안 Novaland는 프로젝트 개발 및 건설 활동을 계획하고 있으며, 곧 완료될 프로젝트의 우선순위를 재조정하여 고객에게 제품을 계속 인도하고, 유동성이 높은 우수한 프로젝트를 선택하여 시장이 회복될 때 신속하게 대응할 수 있도록 법적 완료 단계를 가속화합니다.

또한, 논 씨는 그룹의 사고로 인해 영향을 받은 모든 고객, 투자자, 파트너, 계약자, 공급업체, 해고된 직원 및 모든 당사자에게 사과했습니다.

그에 따르면, Novaland는 앞으로 환경, 사회, 거버넌스라는 3가지 기둥에 집중하는 전략을 갖고 있습니다.

환경 측면에서, Novaland Group은 메콩 삼각주에서 두 개의 친환경 표준 프로젝트를 개발하기 위해 파트너와 협력하고 있으며, 다른 프로젝트에서는 환경 목표를 추구하고 있습니다.

사회적 측면에서 위성 도시 지역인 아쿠아시티(동나이성), 노바월드 호짬(바리어붕따우성), 경제 관광 리조트 도시 지역인 노바월드 판티엣은 지역 발전에 기여하고, 국민의 삶의 질을 향상시키고, 일자리를 창출하고, 사회 보장에 기여하는 주요 프로젝트입니다.

또한, 노바랜드는 정부 의 100만 사회주택 건설 프로그램에서 20만 사회주택 건설에 참여 등록을 했습니다.

경영 측면에서, 노바랜드의 구조조정의 최우선 과제는 부채 및 상환 조건을 조정하고, 문제 해결과 고객과의 약속 이행을 최우선으로 하며, 생산 및 사업 활동을 회복하기 위한 새로운 현금 흐름을 창출하는 것입니다. 회사는 약속대로 공사를 완료하고 고객에게 제품을 공급하고 있습니다.

또한, Novaland는 현금 흐름을 원활하게 하기 위한 법적 솔루션에 중점을 두고, 우수한 국제적 관행에 따라 기업 지배 구조를 전문화하고, 베트남 주식 시장의 규정을 준수합니다.

동시에 기업들은 투자자, 시장, 경영 기관을 위한 재무 정보뿐만 아니라 비재무 정보의 투명성, 현금 흐름 관리, 위험 관리의 효율성을 높이는 데 주력합니다.

가장 힘든 부분은 끝났습니다.

노바랜드는 2023년 주주총회에 매출 목표 9조 5,310억 동, 세후 이익 2,140억 동을 제출했습니다. 노바랜드 관계자는 시장 상황이 좋지 않은 상황에서 이 목표가 다소 신중한 것이라고 밝혔습니다.

2022년 12월 31일 현재, 그룹의 미기록 수익은 이미 인계된 프로젝트, 법적 절차를 완료하는 과정에 있는 프로젝트, Novaland가 투자자로 참여하여 개발에 협력하고 있는 프로젝트를 통해 251,000억 동을 넘어섰습니다.

2024~2025년 기간 동안 노바랜드는 호치민시에서 두 개의 도시형 부동산 프로젝트와 호치민시 인근에서 한 개의 위성 도시 프로젝트를 시행할 계획입니다.

또한 Novaland는 프로젝트 개발 및 건설 활동에 대한 구체적인 계획을 수립하고, 고객에게 제품을 계속 인도하기 위해 완료 예정인 프로젝트의 우선순위를 재조정하며, 유동성이 높은 우수한 프로젝트를 선택하고, 시장이 회복되면 신속하게 대응할 수 있도록 법적 완료 단계를 가속화합니다.

또한, 노바랜드는 토지 자금을 지속적으로 검토하고, 개발 우선순위가 지정되지 않은 토지 자금을 매각하여 부채를 줄이고, 가까운 미래에 개발될 프로젝트에 대한 주주 자본을 협상하고 마련하고 있습니다.

2023년 2분기에는 호치민시의 중심 프로젝트인 그랜드 맨해튼(1군), 빅토리아 빌리지(투득시)와 NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City 등 대도시권 프로젝트가 TPBank, MBBank 등 주요 금융 파트너와 경험이 풍부한 계약자 및 건설 부문의 지원을 받아 재개될 예정입니다.

다른 프로젝트와 하위 부문에 대해서도 은행은 향후 점진적으로 구현하기 위한 자금 조달을 조사하고 고려하고 있습니다.

2022년 노바랜드는 총 연결 매출이 약 11조 1,510억 동에 달해 2021년 같은 기간 대비 25.5% 감소했고, 목표치의 30%에 불과한 약 2조 1,820억 동에 그쳤습니다.

연결 세후이익은 2021년 동기 대비 36.8% 감소하여 목표의 33%를 약간 상회하는 수준에 그쳤습니다. 2022년 말 총자산은 약 258조 동(VND)에 달하여 연초 대비 약 28% 증가했는데, 이는 주로 재고자산과 단기 미수금 증가에 기인합니다.