'중투 아파트 단지 높이 높이는 건 적절해'

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하노이 계획 및 건축부에 따르면, 중투 아파트 단지의 높이를 높이는 제안은 일반 계획 및 구역 계획과 일치하며, 구체적인 층수는 프로젝트를 평가하고 승인할 때 고려될 것입니다.

중투 아파트 단지(동다구)를 리모델링을 통해 48층으로 높이를 높이는 방안에 대한 언론에 보낸 서면 답변에서, 기획건축부는 2030년까지 하노이 수도 건설에 대한 총괄 계획과 2050년까지의 비전에서 중투 아파트 단지는 고층 빌딩 방향으로 리모델링과 재건축이 가능한 지역에 위치하지만, 인구 규모는 증가시키지 않는다고 밝혔다.

도시구역계획은 총괄계획을 구체화하기 위해 오래된 공동주택과 아파트 건물을 개조하고 재건축할 때 건축 밀도를 줄이고, 건물 높이를 높이고, 인구 규모를 늘리지 않고, 도시 기반 시설 시스템, 공공 사업, 녹지 공간 및 더 나은 생활 환경을 우선시하는 원칙을 제시합니다.

따라서 계획건축부는 쭝투 아파트 건물을 개보수 및 재건축할 때 건물 높이를 높이고 인구 증가를 제한하는 제안이 계획에 부합한다고 판단합니다. 노후 아파트 건물이 있는 구는 계획 절차에 따라 계획 과제와 사업을 시행하고 있지만, 아직 평가 및 승인을 위한 서류를 제출하지 않았습니다.

"프로젝트의 구체적인 높이는 일반 계획 및 구역 계획의 방향 준수 여부, 조경, 환경 및 화재 예방 요구 사항 보장 여부에 따라 프로젝트의 평가 및 승인 과정에서 고려될 것입니다."라고 계획 및 건축부가 밝혔습니다.

이 건물은 동다구 팜응옥탁 거리에 있는 중투(Trung Tu) 공동주택입니다. 사진: 보 하이(Vo Hai) — 이 건물은 동다구 팜응옥탁 거리에 있는 중투(Trung Tu) 공동주택입니다. 사진: *보 하이(Vo Hai)*

1월 중순, 동다구는 중투 아파트 건물을 1/500 규모로 개조 및 재건축하는 세부 계획 과제에 대한 여론을 수렴했으며, 건물 높이를 48층으로 높이되 인구 밀도는 변경하지 않을 것을 제안했습니다.

쭝뚜 아파트 단지는 50년 전에 건설되었으며, 엘리베이터가 없는 4~5층 아파트 29동으로 구성되어 있습니다. 각 동에는 평균 60~120세대의 아파트와 119세대의 빌라 및 타운하우스가 있습니다. 현재 단지 내 아파트는 노후화되어 있으며, 대부분 가구가 생활 공간을 늘리기 위해 방을 확장하면서 건물 외관이 변형되고, 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라졌습니다.

중투 아파트 단지의 재건축 및 건설에 대한 세부 계획은 도시의 노후 아파트 건물 재건축 프로그램의 일환입니다. 동다구에만 507개의 아파트 건물이 있으며, 그중 12개의 대형 아파트 건물은 2헥타르가 넘는 면적으로 도시 전체 아파트 건물의 30%를 차지합니다.

1단계에서는 쭝뚜(Trung Tu) 공동주택 외에도 크엉트엉(Khuong Thuong) 공동주택 지역에 대한 상세 계획과 킴리엔(Kim Lien) 및 크엉트엉(Khuong Thuong)에 대한 기본 계획을 수립할 예정입니다. 2단계에서는 빈호(Vinh Ho), 반쯔엉(Van Chuong), 투이러이(Thuy Loi), 남동(Nam Dong), 하오남(Hao Nam) 등 5개 공동주택 지역에 대한 상세 계획을 수립할 예정입니다. 3단계에서는 푸옹마이(Phuong Mai) 및 남탄콩(Nam Thanh Cong) 아파트 단지를, 4단계에서는 나머지 노후 아파트 단지를 개발할 예정입니다.

2020년 기준 통계에 따르면 하노이에는 1,500동이 넘는 노후 아파트 건물이 있으며, 이 중 76개 아파트 단지에 약 1,300세대가 거주하고 있습니다. 또한, 1960년부터 1994년까지, 그리고 1954년 이전에 지어진 306동의 독립 노후 아파트 건물도 있습니다. 하노이는 2005년부터 노후 아파트 리모델링 사업을 시작했습니다. 그러나 일부 미흡한 점과 정책 변화로 인해 현재까지 19개 사업만 완료 및 운영 중이며(전체 노후 아파트 건물의 1.2%), 14개 사업이 진행 중입니다.

보 하이

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