1. 벼농사 토지 용도 변경 불법
법령 91/2019/ND-CP 제9조에 따르면, 벼농사 토지 이용 목적을 불법으로 전환하는 행위는 다음과 같이 처벌됩니다.
논에서 다년생 작물 재배지와 산림지로 전환합니다.
이러한 행위는 해당 지역에 따라 다음과 같은 처벌을 받게 됩니다.
0.5ha 미만은 200만 동에서 500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 3ha를 초과하면 2,000만 동에서 5,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다.
논에서 양식장과 소금 생산지로 전환합니다.
0.1ha 미만은 300만 동에서 500만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 2,000만 동에서 3,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 3ha를 초과하면 3,000만 동에서 7,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다.
관할 국가기관의 허가 없이 토지 용도를 임의로 변경하면 벌금이 부과됩니다. (사진: 쉬안 티엔)
농촌 지역에서 논을 비농업 용지로 전환.
0.01ha 미만은 300만 동에서 500만 동 미만의 벌금; 0.01ha에서 0.02ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동 미만의 벌금; 0.02ha에서 0.05ha 미만은 1,000만 동에서 1,500만 동 미만의 벌금; 0.05ha에서 0.1ha 미만은 1,500만 동에서 3,000만 동 미만의 벌금; 0.1ha에서 0.5ha 미만은 5,000만 동에서 8,000만 동 미만의 벌금; 0.5ha에서 1ha 미만은 5,000만 동에서 8,000만 동 미만의 벌금; 1ha에서 3ha 미만은 8,000만 동에서 1억 2,000만 동 미만의 벌금; 3ha 이상은 1억 2,000만 동에서 2억 5,000만 동 미만의 벌금.
참고사항: 도시지역에서 벼농사를 비농지로 전환할 경우의 처벌형태 및 수준은 농촌지역에서 벼농사를 비농지로 전환할 경우의 처벌수준의 2배(2)이다.
2. 임야의 용도를 임의로 변경하는 행위
법령 91/2019/ND-CP 제10조에 따라, 관할 국가 기관의 허가 없이 특수 용도 산림지, 보호 산림지 및 생산 산림지의 사용 목적을 임의로 변경하는 경우 다음과 같은 벌금이 부과됩니다.
1년생 작물 재배지, 다년생 작물 재배지, 양식장, 소금 생산지, 기타 농경지로 전환합니다.
0.5ha 미만은 300만 동에서 500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 5ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 5ha 이상은 2,000만 동에서 5,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다.
비농업용 토지로 전환합니다.
0.02ha 미만은 300만 동에서 500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.02ha에서 0.05ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.05ha에서 0.1ha 미만은 1,000만 동에서 1,500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 1,500만 동에서 3,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 3,000만 동에서 5,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 5ha 미만은 5,000만 동에서 1억 동까지의 벌금이 부과됩니다. 5ha 이상은 1억 동에서 2억 5,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다.
참고사항: 천연림에서 특수용도임지, 천연림에서 보호용임지, 천연림에서 생산용임지를 다른 용도로 전환하는 경우, 과징금의 종류와 수준은 상기 규정에 따라 용도전환 건수별로 해당 과징금의 2배로 부과합니다.
3. 농지이용목적을 임의로 변경하는 행위
법령 91/2019/ND-CP 제11조는 벼농사지, 보호림지, 특수용도림지, 생산림지가 아닌 농지를 관할 국가기관의 허가 없이 다른 목적으로 사용하는 경우 다음과 같이 처벌한다고 규정하고 있습니다.
1년생 작물 경작지의 이용목적을 해수양식장, 제염용지, 양식용지로 전환합니다.
0.5ha 미만은 200만 동에서 500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 3ha 이상은 2,000만 동에서 5,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다.
벼농사용지, 보호림지, 특수용도림지 이외의 농경지 이용목적을 비농업용지로 변경합니다.
0.02ha 미만은 300만 동에서 500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.02ha에서 0.05ha 미만은 500만 동에서 800만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.05ha에서 0.1ha 미만은 800만 동에서 1500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 1500만 동에서 3000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 3000만 동에서 5000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 5000만 동에서 1억 동까지의 벌금이 부과됩니다. 3ha 이상은 1억 동에서 2억 동까지의 벌금이 부과됩니다.
참고사항: 도시지역에서 벼농사용 토지, 보호림지, 특수용도림지 외의 농지 용도를 비농업용 토지로 전환한 경우, 다른 1년생 작물 재배용 토지, 다년생 작물 재배용 토지, 양식용 토지, 소금 생산용 토지, 기타 농지를 비농업용 토지로 전환한 경우의 2배(2)의 과징금을 부과합니다.
토지 용도를 임의로 변경하는 개인 및 단체는 벌금 외에도 그에 따른 결과를 시정해야 합니다. (사진: 쉬안 티엔)
4. 비농업용 토지를 임의로 다른 용도로 전환하는 행위
법령 91/2019/ND-CP 제12조에 따르면, 비농업 토지군에 속한 토지를 관할 국가 기관의 허가를 받은 목적 이외의 목적으로 사용할 경우 다음과 같은 처벌이 부과됩니다.
국가가 토지이용료 또는 일회성 지불로 토지를 임대하여 할당한 주거용지가 아닌 비농업용지를 농촌지역의 주거용지로 전환하는 것.
0.05ha 미만은 300만 동에서 500만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 0.05ha에서 0.1ha 미만은 500만 동에서 1,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 2,000만 동에서 4,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 4,000만 동에서 8,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다. 3ha 이상은 8,000만 동에서 16,000만 동 미만의 벌금이 부과됩니다.
국가가 토지이용료를 부과하지 않거나 연간 지불을 조건으로 토지 임대를 하지 않고 할당한 주거용지가 아닌 비농업 토지를 주거용지로 전환하는 것; 국가가 토지이용료를 부과하지 않고 할당한 주거용지가 아닌 비농업 토지를 농촌 지역에서 토지이용료를 부과하거나 토지 임대를 조건으로 할당한 비농업 토지로 전환하는 것.
0.1ha 미만은 1,000만 동에서 2,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 2,000만 동에서 4,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 4,000만 동에서 8,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 8,000만 동에서 1억 6,000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 3ha 이상은 1억 6,000만 동에서 3억 동까지의 벌금이 부과됩니다.
공공사업 건설을 위한 토지, 사업 목적으로 공공 목적으로 사용되는 토지, 비농업 생산 및 상업 또는 서비스용 토지가 아닌 사업용 토지를 상업 또는 서비스용 토지로 전환하는 것; 상업 또는 서비스용 토지, 공공사업 건설을 위한 토지를 농촌 지역의 비농업 생산 시설을 위한 토지로 전환하는 것.
0.1ha 미만은 700만 동에서 1500만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.1ha에서 0.5ha 미만은 1500만 동에서 3000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 0.5ha에서 1ha 미만은 3000만 동에서 6000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 1ha에서 3ha 미만은 6000만 동에서 1억 2000만 동까지의 벌금이 부과됩니다. 3ha 이상은 1억 2000만 동에서 2억 5000만 동까지의 벌금이 부과됩니다.
참고사항: 도시지역에서 관할 국가기관이 허가하지 않은 다른 목적으로 비농업 토지군에 속하는 토지를 사용하는 경우, 위 규정에 따라 해당 토지 유형별로 벌금의 2배에 해당하는 금액이 부과되며, 개인의 경우 최대 벌금은 5억 동을 초과할 수 없고, 단체의 경우 최대 10억 동을 초과할 수 없습니다.
토지 용도를 임의로 변경한 자는 벌금 부과 외에 다음과 같은 시정 조치를 받게 됩니다. 위반 전 토지의 원상 회복 강제, 토지 사용권 인정 조건에 해당하는 경우 규정에 따라 토지 등록 강제, 용도를 임의로 변경하여 얻은 불법 이익의 반환 강제.
차우투
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