새로운 도시 혼란
디엔남-디엔응옥(디엔반 타운)은 현재 이 지방에서 유일하게 진정한 신도시 지역입니다. 하지만 약 25년간의 형성과 개발에도 불구하고, 디엔남-디엔응옥은 여전히 기반 시설과 도시 경관을 완성하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
2024년 6월부터 꽝 남성 인민위원회는 이 지역에서 진행이 더딘 10개 이상의 도시 지역 프로젝트에 대해 "최후통첩"을 통해 시행 일정을 조정했습니다. 또한, 수십 개의 다른 프로젝트들이 더딘 속도로 진행되고 있어 "운명"은 시간에 따라 달라질 수 있습니다.
새로운 도시 지역은 이 지방의 도시화 과정을 촉진하는 중요한 원동력으로, 2025년까지 광남성의 도시화율을 37% 이상, 2030년까지는 40% 이상으로 끌어올리는 목표에 크게 기여합니다.
2021년부터 2030년까지 광남성의 승인된 계획은 2050년 비전을 담고 있으며, 2025년까지 4개의 새로운 도시 지역, 즉 주이응이아-주이하이(주이쑤옌), 빈민(탕빈), 다이히엡(다이록), 땀단(푸닌)을 건설할 계획입니다. 하지만 2024년 말로 시간이 흘러가는 동안에도 여전히 모든 것이 매우 혼란스럽습니다.
이 중 두이하이-두이응이아 지역은 디엔남-디엔응옥 신도시 지역과 가장 유사한 지역입니다. 해안 지역에 위치하여 번화한 도시 지역과 인접한 두이하이-두이응이아와 디엔남-디엔응옥은 모두 코뮌/구 단위의 행정 구역을 넘어서는 계획 경계를 가지고 있습니다.
그러나 두이하이-두이응이아도 주로 계획 및 토지 공사와 관련된 많은 미해결 문제가 있는데, 이는 디엔남-디엔응옥 신도시와 같은 악순환이 반복되는 것을 피하기 위해 조만간 해결해야 할 문제입니다.
두이쑤옌(Duy Xuyen) 현 경제 인프라국장 응우옌 반 호앙(Nguyen Van Hoang) 씨는 과거에는 사람들이 두이하이(Duy Hai)와 두이응이아(Duy Nghia)를 도시 지역으로 생각하는 경우가 많았지만, 이 지역은 아직 법적으로 보장되지 않아 도시 지역이 아니라고 말했습니다.
실제로 두이하이-두이응이아 지역의 기술 인프라는 재정착 지역과 남호이안 프로젝트 범위 내에서만 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 나머지 지역에는 두이쑤옌 구가 상당한 투자를 했지만, 도시 기술 인프라 수준에 비해 여전히 보장되지는 않습니다.
새로운 도시 지역 개념에 대해 혼란스러워요
현재 도시 및 농촌계획법 초안에 따른 도시 지역의 정의는 2009년 도시계획법과 다릅니다. 도시계획법에 따르면 도시 지역은 시(市), 군(郡), 향(鄕)으로 간단하고 간결하게 정의됩니다.
도시 및 농촌 계획법 초안에 따르면, 도시 지역이란 인구가 고밀도로 거주하고 주로 비농업 경제 부문에서 활동하는 장소이며, 정치 , 행정, 경제, 문화 또는 전문 분야의 중심지로서 국가 또는 영토의 사회 경제적 발전을 촉진하는 역할을 합니다.
건설국 부국장 응오 응옥 훙 씨에 따르면, 기존 도시 지역 관련 규정은 행정 단위와 연계되어 있는 반면, 새로운 규정은 매우 추상적이고 정의하기 어렵다고 합니다. 또한, 새로운 도시 지역이라는 개념은 미래에 형성될 것으로 예상되는 도시 지역을 의미하는데, 이는 앞서 언급한 도시 지역의 정의와 상충됩니다.
새로운 도시 지역은 어떤 기반 위에 개발된 것이 아니라 완전히 새로운 것으로 이해되어야 합니다. 현재 지구 중심에서 읍으로, 또는 읍에서 군으로 발전하는 도시 지역은 그 자체로 도로 형태를 갖추고 있기 때문에 새로운 도시 지역 개념에 포함되어서는 안 됩니다.
꽝남성에 새로 형성된 도시들, 예를 들어 따이장(따이장) 도시 지역이 곧 신도시 지역으로 지정될 예정입니다. 그때쯤이면 신도시 지역 계획 절차가 매우 복잡해질 것입니다. 모든 절차는 건설부의 승인을 받아야 합니다."라고 훙 씨는 말했습니다.
앞으로 몇 년 안에 이 지방의 많은 농촌 지역이 도시화 목표에 따라 도시로 전환될 것이며, 사회 발전 법칙에도 적응할 것입니다. 도시 지역인지 신도시 지역인지는 도시의 계획, 관리 및 개발에 큰 영향을 미칠 것입니다. 물론 대부분의 도시 거주자들에게 가장 큰 관심사는 여전히 자신이 사는 곳의 삶의 질일 것입니다.
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출처: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html
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