Kim Oanh Group은 사회 주택을 위한 토지를 예약하는 것을 '잊는 것'이 없다고 단언합니다.

최근 몇 일 동안, Thuan Loi Investment and Development Joint Stock Company(Kim Oanh Group 회원)의 Cau Do와 My Phuoc 4(Binh Duong , Ben Cat town) 두 주택 프로젝트가 사회 주택 개발을 위해 프로젝트 토지 기금의 20%를 확보하지 않았다는 정보가 대중의 관심을 끌고 있습니다.

이러한 정보에 대한 응답으로 6월 9일, 킴 오안 그룹의 총책임자인 당 티 킴 오안 여사는 법적 규정에 따라 사회 주택 개발을 위한 토지 기금을 마련했다고 확인했습니다.

Dang Thi Kim Oanh, Kim Oanh 그룹의 대표이사.

오안 씨에 따르면, 꺼우도(Cau Do) 주거 지역(상업적으로는 메가 시티(Mega City) 도시 지역)에 위치한 이 프로젝트는 티엔푸(Thien Phu) 회사가 투자한 약 50헥타르 규모의 규모입니다. 승인된 토지 이용 구조에 따르면, 저소득층 주택 건설에 필요한 토지 비율은 프로젝트 전체 주거 면적의 7%입니다.

2014년, 투안로이(Thuan Loi) 회사는 성공적으로 경매를 통해 프로젝트 이전을 받았습니다. 이전을 받은 후, 투안로이 회사는 관할 당국의 승인된 계획에 따라 까우도(Cau Do) 주거 지역을 개발할 책임을 맡게 됩니다.

2017년 5월 31일, 투안로이 회사는 빈즈엉 건설부에 공식 공문을 보내 2006년 1월 24일자 빈즈엉성 인민위원회 결정 378/QDUBND에 따라 사회주택 비율을 7%로 유지해 달라고 요청했습니다.

2017년 6월 26일, 빈즈엉성 인민위원회는 투안로이 회사가 꺼우도 주거 지역에 사회주택 토지를 7%의 비율로 할당하도록 승인하는 공식 공문을 발표했으며, 나머지 지역은 이전 계획에 비해 증가된 교통용지 기금에 포함됩니다.

빈즈엉성 인민위원회의 지시에 따라, 빈즈엉성 건설부는 벤캇 타운 인민위원회에 해당 회사가 1/500 계획을 조정하는 서류를 준비하도록 지도하고, 동시에 사회주택 건설을 위한 토지 기금을 7~9% 비율로 마련하고, 나머지 면적은 이전 계획에 비해 추가 교통용지로 계산하도록 요청했습니다.

2017년 7월 6일, 투안 러이(Thuan Loi) 회사는 까우도(Cau Do) 주택 개발 사업 계획 조정을 요청하는 문서를 제출했습니다. 이 중 사회주택 부지 면적은 2.28ha로 주택 부지 면적의 9%를 차지하며, 교통 부지 면적은 14.58ha에서 18.44ha로 2.87ha 증가하도록 조정되었습니다.

"이로써 사회주택 용지와 교통용지의 총 면적이 5.15헥타르 증가하여 총 주거용지 면적의 20.3%를 차지하게 되었으며, 이는 빈즈엉성 인민위원회의 2017년 6월 26일자 공식 공보 2643/UBND-KTN을 준수하는 것입니다." 라고 당티킴오안 여사가 밝혔습니다.

이를 바탕으로 2017년 7월 11일, 벤깟성 인민위원회는 성 인민위원회가 승인한 사회주택 비율에 따라 까우도(Cau Do) 주거 지역 1/500 규모로 세부 계획 사업을 승인하는 결정을 발표했습니다. 2021년 12월 31일, 빈증성 인민위원회는 까우도(Cau Do) 주거 지역 사업의 투자 정책 조정을 승인하는 결정을 내렸으며, 이에 따라 해당 사업은 276세대의 사회주택을 인접하게 건설하게 됩니다.

골든 센터 시티 프로젝트.

미푸옥 4 주거 지역(상업 명칭: 골든 센터 시티)에 위치한 이 프로젝트는 티엔푸(Thien Phu) 회사가 투자자로서 2023년 개발 계획 승인을 받은 미푸옥 4A(골든 A)와 미푸옥 4B(골든 B) 두 구역을 포함합니다. 초기 계획에 따르면, 이 프로젝트는 사회주택이나 저소득층 주택을 위한 토지를 배정하지 않습니다.

2006년 2월 6일, 빈즈엉성 인민위원회는 미푸억 4 주거 지역을 조정 및 확장하는 세부 계획을 승인하는 결정을 내렸습니다. 이 계획에서 주거용 토지 면적의 8.35%가 저소득층에게 할당되었습니다. 2007년 7월 2일, 벤깟현 인민위원회는 미푸억 4 주거 지역을 1/2000 규모로 조정하는 세부 계획 사업을 승인하는 결정을 내렸습니다. 이 계획에 따라 저소득층 주거용 토지 비율이 7.58%로 낮아졌습니다.

2014년, 투안로이(Thuan Loi) 회사가 경매에서 낙찰되어 까우도(Cau Do) 주거 지역과 동시에 프로젝트 양도를 받았습니다. 투안로이 회사가 프로젝트를 인수한 후, 벤깟(Ben Cat) 타운 인민위원회는 전체 주택 면적의 8%를 사회주택 토지 기금으로 배정하는 것을 승인하는 공식 공문을 발표하고, 미푹 4(My Phuoc 4) 주거 지역 B 구역의 1/500 규모 세부 계획 사업을 승인하여 전체 주택 면적의 8%를 사회주택으로 배정했습니다.

"따라서 투안 로이 회사는 빈즈엉성 인민위원회의 계획 승인에 따라 까우도 주거 지역과 미푸옥 4 주거 지역의 두 프로젝트에 사회 주택을 개발하기 위한 토지 자금을 마련했습니다."라고 킴 오안 그룹 사장이 밝혔습니다.

이전에 건설부 검사원은 빈즈엉성에서 사회주택(NOXH) 투자 및 개발을 위한 토지 할당 시행과 공동소유 아파트 건물에 대한 유지 관리 기금의 관리 및 사용에 관한 결론 제106/KL-TTr호를 발표했습니다.

검사 결론에 따르면, 건설부는 빈즈엉성의 일부 상업 프로젝트 투자자들이 정부 규정에 따라 사회 주택 건설을 위한 토지를 예약하지 않았다고 판단했습니다.

구체적으로 빈즈엉성 인민위원회가 건설부 검사원에 보낸 보고서에 따르면, 2016~2021년 기간에 빈즈엉성에는 178개의 상업용 주택 프로젝트가 투자되었으며, 그 중 17개 프로젝트는 사회주택 건설을 위해 토지를 예약해야 했고, 10 미만 규모의 나머지 161개 프로젝트는 토지를 예약하는 대신 국가에 비용을 지불하여 사회주택을 개발하기로 했습니다.

사회주택 개발을 위해 토지를 예약해야 하는 17개 프로젝트 중 13개 프로젝트는 규모가 10헥타르가 넘고 4개 프로젝트는 규모가 10헥타르 미만입니다.

건설부는 감사 당시 10헥타르가 넘는 두 프로젝트가 사회주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 배정하지 않은 사실을 발견했습니다. 이 프로젝트들은 꺼우도(Cau Do) 주거 지역 프로젝트와 미푹4(My Phuoc 4) 주거 지역 B 구역 프로젝트였습니다. 두 프로젝트 모두 투안로이(Thuan Loi) 회사가 투자했습니다.

카우도 주거지역 프로젝트는 2020년 벤캣타운 인민위원회가 승인한 1/500의 상세계획 규모에 따라 사회주택용지가 전체 주거용지 면적에서 차지하는 비율이 7.5% 이상입니다.

Phuoc 4 주거 지역 프로젝트에서 승인된 계획에 따르면 2개 구역(A 및 B)의 사회주택 면적은 주거용 토지 면적의 8.1% 이상을 차지합니다.

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원천: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html