그러나 아이러니하고 역설적인 점은 도움이 필요한 많은 근로자들이 주택을 빌릴 자격이 없고, 일부 근로자들은 주택의 질이 너무 낮다고 생각하여 관심이 없다는 것입니다.
도달할 수 없는 사람들, 그것을 멸시하는 사람들
현재 가장 큰 문제는 근로자를 위한 임대 주택 공급은 여전히 풍부하지만, 임대 조건이 제한적이라는 점입니다. 구체적으로, 2023년 11월 27일자 주택법 제27/2023/QH15호에 따르면, 근로자를 위한 주택을 임대하려면 근로자가 자신의 주택이 없거나, 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m² 미만인 등의 조건을 입증해야 합니다.
또한, 미혼인 경우 실제 월 소득이 1,500만 동을 초과하지 않음을 증명해야 합니다. 기혼인 경우, 부부의 월 소득 합계가 3,000만 동을 초과하지 않음을 확인해야 합니다.
위의 규정으로 인해 많은 근로자들이 요건을 충족하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 예를 들어, 탕롱 산업단지 근로자인 응우옌 투 하 씨는 근무지와 급여만 확인하면 되기 때문에 주택 미소유 증명서를 받을 수 없습니다. 그 이유는 그녀가 임시 거주지 또는 일시 부재를 등록한 지역인 김충사(구) 정부가 1년 미만 임시 거주 근로자의 주택 및 토지 소유권을 확인할 권한이 없기 때문입니다. 따라서 이러한 유형의 근로자들은 국내에서 주택을 임대할 기회가 없어 비좁고 가격이 비싼 외부 임대 주택을 임대해야 합니다.
한 조사에 따르면, 김청 노동자 주택지구에서 45~60m² 아파트의 평균 임대료는 월 150만~200만 동입니다. 토토 베트남(Toto Vietnam Co., Ltd.)에서 일하는 판 민 칸(Phan Minh Khanh) 씨는 현재 CT1A 건물 13층에 있는 투룸 아파트에 살고 있습니다. 그는 이 지역에서 외부 방을 빌리면 가족이 월 400만~600만 동을 내야 한다고 말했습니다. 그래서 김청 노동자 주택지구에 집을 빌릴 수 있어서 다행이라고 생각합니다.
많은 사람들이 여기에서 주택을 임대할 자격이 없지만, 주택의 질이 좋지 않다고 생각하여 주택 임대에 관심이 없는 사람들도 있습니다.
다이와 플라스틱 탕롱(Daiwa Plastic Thang Long)에서 근무하는 응우옌 티 한(Nguyen Thi Hanh) 씨의 말에 따르면, 외부 임대보다 저렴하기 때문에 직원들에게 집을 임대하고 싶었지만, 집을 알아보던 중 5층짜리 아파트가 공동 주택 형태로 설계되어 있고, 방들이 기숙사 형태로 되어 있어 2층 침대, 공용 화장실, 그리고 부대시설을 사용하는 등 매우 불편하다는 것을 알게 되었습니다. 결국 한 씨는 임대를 거부했습니다.
마찬가지로 탕롱 공업단지에서 일하는 황만훙 씨는 김청 노동자 주택단지에서 아파트를 빌릴 자격이 있었지만, 조사해보니 집의 품질이 매우 낮고 벽과 천장이 벗겨져 있었으며, 15층 건물 4개동(CT1A, CT1B, CT2, CT3)의 엘리베이터가 계속 고장나 있어서 비용이 더 많이 들더라도 외부에서 방을 빌리기로 했습니다.
아직도 메커니즘 때문에 어렵네요
하노이 주택관리개발공사( Hanoi Housing Management and Development Company Limited)의 응우옌 뚜언 아인(Nguyen Tuan Anh) 부국장은 김충 노동자 주택지구의 임대 주택 기금이 여전히 비어 있는 이유를 설명하며, 2023년 주택법이 주택 임대 대상을 근로자로만 제한하고 있기 때문이라고 밝혔습니다. 다른 많은 사람들은 임대를 희망하지만, 아직 자격이 되지 않습니다.
또 다른 이유는 주택의 노후화로 인해 많은 근로자들이 임대 승인을 받았음에도 불구하고 주택을 수용하지 않기로 결정했기 때문입니다. 4개 동에 설치된 엘리베이터 8대가 심각하게 파손되어 주민들의 불만이 커지고 있습니다. 24개 저층 건물의 방화 시스템은 기존 방화 기준에 따라 설치되어 새로운 환경에 적합하지 않으며, 많은 장비가 노후화되었습니다.
이 문제에 대해 하노이 주택관리개발회사 당 쩐 쭝(Dang Tran Trung) 부회장은 회사가 킴 청 노동자 주택지구의 주택 임대 절차에 대한 어려움, 장애, 그리고 미비점을 하노이 건설국에 보고했다고 밝혔습니다. 그러나 임대 조건에 대한 규정이 매우 명확하기 때문에 회사는 임차인들이 너무 오래 기다리지 않도록 적절한 절차와 시기에 따라 근로자들을 안내하고, 서류를 수령하고, 계약서를 체결하는 것 외에는 다른 선택의 여지가 없습니다.
근로자 주택의 품질 저하로 인해 많은 근로자들이 임대를 받지 못하는 문제에 대해, 당 쩐 쭝(Dang Tran Trung) 씨는 회사가 이러한 문제점을 여러 차례 보고했지만 해결되지 않았다고 단언했습니다. 6월 26일, 건설국은 시 인민위원회에 주택 지역의 악화 상황을 보고하는 문서를 보내 하노이 주택 관리 개발 유한회사에 전체 프로젝트를 검사 및 검토하도록 지시했습니다. 이를 바탕으로 시는 재정국이 하노이 토목 공사 건설 투자 프로젝트 관리위원회, 하노이 주택 관리 개발 유한회사 및 관련 부서를 지도하여 규정에 따라 국가 예산을 사용하여 김충 근로자 주택 지역을 개조 및 보수하는 프로젝트를 수립하도록 지시하는 것을 고려할 것입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
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