하노이 동부 '희귀' 아파트 공급 부족, 매수자 몰려

연말 부동산 시장이 회복되고 공급이 심각하게 부족해지면서 아파트는 실제 매수자와 투자자 모두에게 관심의 대상이 되고 있습니다.

하노이 동부 '희귀' 아파트 공급 부족, 매수자 몰려

연말 부동산 시장이 회복되고 공급이 심각하게 부족해지면서 아파트는 실제 매수자와 투자자 모두에게 관심의 대상이 되고 있습니다.

하노이 동부 시장에서는 빈홈 오션파크 1, 오션시티에 새로 출시된 '희귀한' 부동산에 대한 관심이 집중되고 있습니다.

동부는 "무적의" 가격의 제품 바구니로 "파동을 일으키고" 있습니다.

건설부의 2024년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면, 아파트 유형은 여전히 ​​"주도"를 달리고 있으며, 거래 건수도 분기별로 꾸준히 증가하고 있습니다. 그러나 주택 시장의 수급 불균형 문제는 아직 해결되지 않고 있습니다.

따라서 2024년 3분기 하노이 등 주요 도시의 아파트 가격은 신규 및 기존 프로젝트 모두에서 지속적으로 상승했습니다. 특히 신규 프로젝트의 가격은 분기별로 약 4~6%, 연간으로는 22~25% 상승했습니다. 특히 일부 지역은 위치에 따라 전 분기 대비 35~40% 상승했습니다.

마찬가지로, 세빌리스의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면 하노이 아파트의 평균 1차 가격은 m²당 6,900만 동으로, 전분기 대비 6%, 전년 동기 대비 28% 상승했습니다.

상승하는 가격과 부족한 공급으로 인해 많은 사람들이 고급 아파트 프로젝트를 찾고 있습니다.

특히 하노이 동부 지역처럼 인프라 개발이 활발하게 진행되는 "핫스팟"에서는 일부 프로젝트의 분양가가 m²당 7,500만 동에서 9,500만 동까지 오르내리고 있습니다. 빈홈즈가 사파이어(Sapphire) 단지의 마지막 두 아파트 건물인 S2.10과 S2.17, 빈홈즈 오션파크 1을 분양한 직후, 동부 시장은 큰 반향을 일으켰습니다.

빈홈 오션 파크 1의 마지막 "보석"들이 지닌 우월성은 동부 지역, 특히 하노이 시장 전반의 다른 프로젝트들에 비해 "낮은" 매매가에서 비롯됩니다. 빈홈이 시행하는 다양한 매력적인 정책들, 예를 들어 최대 10%의 조기 상환 인센티브 또는 아파트 가격의 70%까지 18개월 무이자 지원 등의 혜택과 함께, 고객과 투자자는 이 한정판 명품 아파트들을 현 시점에서 최고의 가격으로 소유할 수 있을 것입니다.

최고의 "보석" 컬렉션을 소유하기 위한 경쟁

시장에서 가장 좋은 판매 가격 외에도, 두 건물 S2.10과 S2.17은 동기식 인프라, 고급 유틸리티, 모든 서비스, "중심 지구" Vinhomes Ocean Park 1의 희귀한 해안 리조트 라이프스타일과 세계 최고의 도시 지역 Ocean City의 모든 이점을 물려받았기 때문에 실제 구매자와 투자자 모두의 경쟁에서 목적지가 되었습니다.

뿐만 아니라, 이 아파트 펀드는 넓은 코럴 호수와 고급스러운 빈유니 대학교가 있는 "백만 달러"급 전망을 자랑합니다. 특히, 고객은 계약금만 지불하면 아파트를 받아 안정적인 삶을 누리고 오션 시티의 최고급 생활을 만끽하거나, 임대 운영을 통해 "즉시" 수익을 창출할 수 있습니다. 따라서 S2.10과 S2.17 상품 바구니는 출시되자마자 "완판"됩니다. 많은 고객들이 이 "보석"을 소유하기 위해 치열한 경쟁을 벌여야 하는 상황입니다.

예를 들어, 호앙 끄엉(하이퐁) 씨는 하노이 대학교에 진학하는 아들을 위해 안전하고 질 좋은 집을 찾고 있습니다. 입지와 편의시설이 뛰어난 두 아파트 건물 S.210호와 S.217호는 분양되자마자 끄엉 씨의 "목표"가 되었습니다. 하지만 집을 사는 것은 끄엉 씨의 생각만큼 쉽지 않았습니다.

"여러 중개업체를 알아보고 맡겨봤지만, 여기서 아파트를 살 수 없었어요. 중개인은 아파트가 있다고 했는데, 아내와 이야기를 나누는 동안 30분도 채 되지 않아 누군가 이미 계약금을 냈더라고요." 호앙 끄엉 씨는 여러 차례 "찾기"를 시도했지만 실패한 후 한탄했습니다.

명문 VinUni 대학 인근의 S2.10 및 S2.17 아파트가 많은 학부모의 관심을 끌고 있습니다.

도란흐엉(하노이 롱비엔) 씨는 S2.10과 S2.17 두 아파트 단지의 매력적인 상품에 주목했던 투자자 중 한 명입니다. 그러나 끄엉 씨와 마찬가지로, 이 투자자 역시 이 특별 상품들의 뜨거운 관심으로 인해 첫 번째 분양 라운드 이후 "빈손으로 돌아갔습니다".

"동부 시장, 특히 오션 시티에 대해서는 잘 알고 있지만, 지난번 사파이어 아파트 두 채가 분양되고 완판된 속도는 예측할 수 없었습니다. 다음 분양 때 최소 두 채의 아파트를 소유하는 것이 목표입니다."라고 흐엉 씨는 말했습니다.

실제로 많은 고객과 투자자들 또한 이 사파이어 하위 사업 부문의 최종 제품을 소유할 기회를 잡기 위해 조용히 자금을 모으고 있습니다. 이러한 경쟁은 이미 활기를 띠고 있는 동부 시장을 연말에 더욱 뜨겁게 달구고 있습니다. 따라서 앞으로 출시될 제품들은 더욱 극적인 변화를 가져올 것이며, 이 기회는 재빠르고 운 좋은 구매자에게만 주어질 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html