빨간 책에 QR코드 인쇄, 더 이상 위조문서 없어져

천연자원환경부는 토지이용권증과 토지에 부착된 재산소유권증(적색책)에 QR코드를 인쇄해 위조를 방지할 것을 제안했습니다.

"레드북" 4페이지에서 2페이지로 단축

위 제안은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 및 지적 기록에 관한 규정을 담은 회람 초안에 명시되어 있습니다.

천연자원환경부에 따르면, 새로운 토지 이용권 증명서 양식은 2페이지로 구성되고, QR 코드는 첫 번째 페이지의 오른쪽 상단에 인쇄될 예정입니다.

천연자원환경부에 따르면, QR 코드는 사람들이 인증서에 인쇄된 정보를 조회하고 위조를 방지하기 위한 피드백 정보를 얻는 데 도움이 됩니다.

토지 사용권 및 토지 소유권에 대한 샘플 인증서입니다.

천연자원환경부는 QR 코드 추가 인쇄 제안 외에도 토지사용권증, 주택소유권증, 토지재산권(적색책)의 일부 내용을 개정하는 방안을 제안했습니다. 구체적으로, 새 증명서 양식은 기존 4페이지에서 2페이지로 변경됩니다. 이전에는 증명서의 대부분 정보가 2페이지와 3페이지에 있었지만, 이번 제안에 따라 1페이지로 이동됩니다.

국장은 현재 중앙이 아닌 1페이지 왼쪽 모서리에 크기가 축소되어 배치됩니다. 2페이지에 있던 필지 번호, 토지 유형, 사용 기간, 사용 출처, 이전 주소 등의 토지 정보 섹션은 이제 1페이지에 있습니다.

마찬가지로 토지에 부착된 자산에 대한 정보, 지폐, 토지 구획도, 유관 당국의 인증서도 1페이지에 제공됩니다.

토지에 부착된 자산에 대한 정보 표에는 다음과 같은 추가 신고사항도 포함됩니다. 자산/건설 항목의 이름; 건설 면적(m2); 바닥 면적 또는 용량; 주요 구조; 건설 수준; 층수; 건설 완료 연도; 소유 기간.

2페이지에는 증명서 발급 후 변경 사항과 증명서 발급 후 항목 번호에 대한 정보만 있습니다.

천연자원환경부는 5월에 국민과 부처, 지방자치단체와 협의한 뒤 회람문을 발행할 예정이다.

2025년부터 레드북은 새로운 이름을 갖게 됩니다.

레드북과 핑크북은 모두 법률 문서에서는 인정되지 않는 용어입니다. 이는 토지 사용권이나 주택 소유권을 확인하는 문서의 색깔에 따라 사람들이 흔히 사용하는 용어일 뿐입니다.

여기서 붉은색 책은 토지사용권증이라고 부르고, 분홍색 책은 주택소유권증/토지사용권증/주택소유권증/건축소유권증이라고 부릅니다.

그러나 2024년 토지법(제3조 제21항)은 "토지사용권 및 토지부속물소유권증은 국가가 토지사용권자의 합법적인 토지사용권 및 토지부속물소유권과 토지부속물소유권을 확인하는 법적 문서이다. 토지사용권 및 토지부속물소유권증이 부여되는 토지부속물이란 법률의 규정에 따라 토지에 부속된 주택 및 건설공사를 말한다."라고 규정하고 있다.

즉, 2025년 1월 1일부터 적색 등기부등본과 분홍색 등기부등본의 명칭은 "토지사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서"로 변경됩니다. 이 증명서에 명시된 토지에 부착된 자산에는 다음이 포함됩니다. 주택 및 토지에 부착된 건설 공사.

천연자원환경부는 토지이용권 증명서와 토지에 부과된 재산소유권에 대한 구체적인 규정을 제공할 예정입니다.

따라서 2024년 토지법이 2025년 1월 1일에 발효되면 붉은 책이나 분홍색 책은 여전히 토지 사용권 증명서와 토지에 부착된 자산(토지에 부착된 주택 및 건축물 포함)의 소유권 증명서로 간주됩니다.

또한 이 법에 따르면 2025년 1월 1일 이전에 발급된 붉은 책과 분홍색 책은 여전히 법적으로 유효하므로 책을 부여받은 사람은 필요한 경우가 아니면 새로운 책을 발급하기 위한 절차를 거칠 필요가 없습니다.

이전에는 사기를 저지르기 위해 위조된 붉은 책을 인쇄하는 사례가 많았습니다. 많은 사례의 공통점은 돈이 필요해서 온라인에서 위조된 붉은 책을 인쇄할 곳을 찾는다는 것입니다. 그런 다음, 붉은 책을 이용해 전당포를 차용하거나, 담보를 제공하거나, 심지어 은행에서 돈을 빌리기도 합니다.

일반적으로 호아빈 에서 최근 락투이 현 경찰은 토지 사용권 증서를 위조하여 저당을 잡고 재산을 사기로 횡령한 혐의로 3명을 체포했습니다. 이들은 다음과 같습니다. 팜티호아(1989년생, 동탐사 거주, 전 동탐사 인민위원회 직원); 부홍투이(1986년생, 동탐사 거주, 전 락투이 현 인민위원회 직원, 최근 사임); 도티투호아이(1984년생, 치네타운 거주, 전 락투이 현 인민위원회 직원).

이들은 지역 주민들의 토지 정보를 얻기 위해 공모하여, 사회 외부의 인물들과 접촉하여 치네 마을의 주요 지역에 수십 제곱미터에서 수백 제곱미터에 이르는 토지 사용권 증서를 위조했습니다. 위조된 붉은 장부들은 모두 위 세 인물의 명의로 되어 있었습니다.

토지 사용권 증서를 위조한 뒤, 5권의 위조 붉은 책을 저당잡혀 많은 사람에게서 돈을 사기하여 횡령했습니다.

팜티탄(1960년생, 치네 타운 거주) 여사는 자신의 위조 붉은 책을 신하들에게 저당 잡혀 약 220억 VND를 빌린 뒤 횡령했습니다.

원천