젬 리버사이드 프로젝트의 수백 개 고객과의 계약을 취소하는 것에 대해 닷 잔은 무엇이라고 말했는가?

젬 리버사이드 프로젝트에서 미래 아파트 구매 권리에 대한 원칙적인 계약을 체결한 지 6년 만에, 300명이 넘는 고객이 투자자 닷 잔(Dat Xanh)에 의해 일방적으로 계약을 취소당했습니다.

Dat Xanh은 Gem Riverside 프로젝트에서 주택을 구매하는 300명의 고객과의 계약을 일방적으로 취소했으며, 프로젝트를 중급에서 고급으로 개발할 계획입니다.

최근, Gem Riverside 프로젝트(호치민시 투덕시)에서 아파트를 구매한 300명 이상의 고객이 Gem Riverside 프로젝트에서 향후 아파트 구매 권리를 보장한다는 원칙적 계약을 고객이 회사에 돈을 지불한 지 6년 만에 투자사가 일방적으로 취소했다고 보고했습니다.

닷산은 300명의 고객과의 계약을 일방적으로 취소했습니다.

10월 25일 저녁 Tuoi Tre Online 에 답변하면서, Dat Xanh Group Joint Stock Company(Gem Riverside 프로젝트 투자자)는 Gem Riverside 프로젝트의 주요 계약을 모든 이전 계약과 함께 종료한다고 발표했다고 확인했습니다. 그 이유는 해당 계약이 "현행 법적 규정에 더 이상 부합하지 않기 때문"입니다.

구체적으로 Dat Xanh은 "지금까지 이 프로젝트의 제품은 2023년 부동산 사업법에 따라 사업 자격이 아직 없습니다"라고 설명했습니다.

닷 잔에 따르면, 이전에는 투자자들이 고객과 "향후 아파트 매수권 보장에 관한 원칙 계약"을 체결하는 방식으로 상품을 사업에 투입했습니다. 2023년 부동산사업법이 시행될 무렵에는 더 이상 적합하지 않으며 현행법을 준수하지 않습니다.

300명이 넘는 고객이 프로젝트에 참여함에 따라 Dat Xanh은 이 상황을 해결하기 위해 두 가지 해결책을 제시했습니다. 고객이 "컨설팅 계약" 해지 시 지급 위탁 금액을 반환받기를 원하는 경우, 지급 위탁 금액의 100%를 환불해 드립니다.

동시에, 고객이 2024년 11월 1일 이전에 청산계약에 서명하는 경우, 고객이 원금계약을 체결한 날로부터 2024년 10월 31일까지 계산된 지급위탁금액에 대하여 연 15%의 추가 이자를 받게 됩니다.

고객이 2024년 11월 1일부터 청산 계약을 체결하는 경우, 고객이 원금 계약에 서명한 날부터 투자자가 원금 계약의 첫 번째 해지 통지를 발행하는 날까지 연 10%의 이자율을 받게 됩니다.

옵션 2의 경우, 고객이 프로젝트 구매를 계속 원할 경우, 양측은 원칙적으로 계약을 해지하는 계약을 체결합니다. 동시에, 프로젝트가 사업 가능 시점에 고객은 제품 가격의 15% 할인 쿠폰을 추가로 받게 됩니다.

처음에는 중간 수준의 프로젝트를 진행했지만 이제는 고급 프로젝트로 발전시키고 싶습니다.

Gem Riverside 프로젝트 개발 지역(노란색으로 강조된 지역)은 여전히 ​​빈 땅입니다. - 사진: NGOC HIEN

Dat Xanh 대표는 10월 25일 말까지 100명 이상의 고객이 계약을 해지하고 지불한 금액의 100%와 연 15%의 이자율을 받는 데 동의했다고 밝혔습니다.

오랜 기간 동안 고객들은 여전히 ​​선택의 기로에 서 있습니다. 현재 프로젝트에 계속 참여하는 고객들이 있으며, 투자자는 15% 할인 바우처를 통해 (사업 개시 자격을 갖춘 경우) 새로운 판매 가격에서 15%를 할인해 드립니다.

이 사람에 따르면, 6년 전 시장에 출시되었을 당시 이 프로젝트는 중간 가격대 세그먼트에 속했지만, 지금은 주변 인프라에 맞춰 구조가 바뀌어 고급 모델이 되었다고 합니다.

젬 리버사이드 프로젝트는 안푸 구(투득 시)의 남락치엑 주거 지역에 위치하고 있으며, 안푸 교차로와 인접해 있고 호치민 시-롱탄-여우저이 고속도로의 평행축 근처에 있습니다. 12개 블록으로 구성되어 있으며, 32~34층, 3,175개 이상의 아파트가 있습니다.

2018년에 Dat Xanh은 고객과 "부동산 컨설팅 계약" 계약(아파트당 약 2억 5천만 VND)을 맺고 고객이 보증금을 입금하여 장소를 예약하도록 하는 회사를 이용했지만, 나중에 당국에 의해 "밀고"되어 지금까지 "보류"되었습니다.

시장 출시 당시 평균 아파트 가격은 m²당 3천만 동이었습니다. 현재 젬 리버사이드 인근 단지의 분양가는 m²당 약 1억 동으로, 금융권에서는 젬 리버사이드의 신규 분양가를 최소 8천5백만 동 이상으로 예상하고 있습니다.

닷산(Dat Xanh) 관계자는 공사 진행 상황에 대해 젬 리버사이드(Gem Riverside) 프로젝트가 현재 건설 허가를 받았으며, 분양 자격을 얻기 위한 법적 절차를 진행 중이라고 밝혔습니다. 이 관계자는 아파트가 언제 다시 영업을 시작할지는 정부 기관의 진행 상황에 달려 있다고 말하며 답변을 거부했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm