하노이, 옛 탄콩 아파트 건물 재건축, 층수 40층까지 높여

하노이 시는 바딘구가 탄콩, 장보, 응옥카인 등 3개 노후 아파트 건물에 대한 재건축을 검토하도록 허용하기로 했습니다. 이 중 탄콩 아파트는 최대 40층까지 증축될 예정입니다.

하노이 인민위원회 사무실은 방금 하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안이 탄콩, 장보, 응옥 카인 등 바딘 지구의 오래된 아파트 3개 건물에 대한 세부 계획 계획에 대한 결론을 내린 통지문을 발표했습니다.

하노이 지도자들은 구 탄콩 아파트 단지와 관련하여 바딘 구에 탄콩 호수 공간과 재건축 지역의 꽃밭과 나무를 연결하는 방법에 대한 추가 연구를 진행하고, 동시에 내부 도로를 확장할 것을 요청했습니다.

특히, 이 도시는 해당 구가 최대 40층 높이의 고층 아파트와 재정착 주택을 연구하고 개발할 수 있도록 허용했습니다.

오래된 아파트.jpeg — 바딘현의 일부 오래된 아파트 건물은 주민들이 이주했지만 재건축되지 않았습니다. 사진: 꽝퐁

또한, 시는 잉여 상업용 아파트 연면적을 균형 있게 산정하여 상업 서비스 가치가 높은 토지 기금을 조성해야 합니다. 상업 서비스 구역은 다양한 형태의 독특한 복합단지로 설계되어야 합니다.

하노이 지도자들은 구 장보 아파트 단지와 관련하여 바딘 지구가 장보 거리와 킴마 거리 근처에 획기적인 특징을 갖춘 여러 개의 고층 빌딩을 연구하고 건설하여 더 넓은 면적의 상업 및 서비스 단지를 조성할 것을 제안했습니다.

바딘구는 또한 장보호 서쪽 지역의 건축 공간, 조경 및 인프라를 동기화하는 계획을 연구하여 148번 토지 구획의 세부 계획과 기존 아파트 단지의 전반적인 세부 계획을 준수하도록 해야 합니다.

하노이 지도자들은 구 응옥 칸 아파트 단지와 관련하여 바딘 구와 컨설팅 부문에 기능적 공간과 인프라 계획을 재연구하여 단절된 공간이 없도록 하라고 요청했습니다.

바딘구는 김마 지역과 S9역 TOD 지역에 대한 구체적인 솔루션을 확보해야 하며, 동시에 응옥칸 호수와 장보 호수를 연결하는 교통 축, 즉 김마 거리와 응우옌콩호안 거리를 연결하는 축을 조성하여 경관과 조화를 이루는 교통 축을 만들어야 합니다.

하노이에는 현재 1,500채가 넘는 노후 아파트 건물이 있습니다. 지난 20년 동안(2005년부터) 하노이는 노후 아파트 건물을 개보수하기 시작했지만, 현재까지 완료된 프로젝트는 19개에 불과하고 14개 프로젝트가 진행 중입니다.

하노이에서 노후 아파트 재건축이 어려움을 겪는 이유 중 하나는 도심 지역의 최고 층수 제한이 18~24층으로 규정되어 있기 때문입니다. 특히 도심의 많은 노후 아파트 건물들이 붕괴 위험에 처해 있으며, 시에서 주민들을 이주시켰음에도 불구하고 프로젝트는 시작되지 못하고 있습니다.

바딘군 인민위원회에 따르면, 탄콩 아파트 단지는 현재 2~5층 건물 68개동으로 구성되어 있으며, 1979~1982년에 건설되었고, 총 인구는 약 13,400명입니다.

장보 아파트 단지는 현재 2~5층 건물 23개로 구성되어 있으며, 1960~1979년에 건설되었으며, 주민은 약 7,600명입니다.

응옥 칸 아파트 단지는 현재 1994년 이전에 지어진 2~4층 건물 58개로 구성되어 있으며, 주민은 약 6,500명입니다.