부동산 거래량 2배로 늘어…금값 급등

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- 사회주택 구매 대상 확대 제안

베트남 상공회의소 (VCCI)는 국회 법률위원회에 주택법 초안에 대한 의견을 제출했습니다. VCCI는 사회주택 구매 대상 확대, 전기차 충전소 규제, 그리고 미니 아파트 형태의 개인 아파트 임대 및 매매 금지 등 여러 규정을 제시했습니다. 주택법 초안은 사회주택 구매 정책의 적용 대상자가 주로 저소득층으로 상업용 주택을 구매할 여력이 없다고 명시하고 있습니다. 그러나 VCCI는 실제로 많은 사람들이 이러한 계층에 속하지 않으며 주택을 구매할 여력이 없다고 보고 있습니다(티엔퐁 의원의 의견).

- 시장 투명성을 위한 깨끗한 주식 데이터

정부는 국가증권위원회에 증권거래 참여자 데이터 정리를 위해 국가 인구 데이터베이스와 연계해 줄 것을 요청했으며, 이는 올해 11월까지 완료되어야 합니다. VTV에 따르면, 사용자 데이터 정리는 사용자 정보를 비교하여 일관성을 유지하고 부정확하거나 중복되거나 허위인 데이터를 제거하는 것으로 알려져 있습니다.

- 부동산 거래량 많아 가격 반등 가능성

베트남 부동산중개인협회(VARS) 통계에 따르면 2023년 3분기 거래량은 전년 동기 대비 2.2배 증가했습니다. VARS는 닙송티쯔엉(Nhip Song Thi Truong)에 따르면 향후 부동산 가격이 상승할 가능성이 있다고 전망했습니다.

- 부실채권 급증

중앙은행은 부실채권 비율이 연초 2%에서 2023년 7월 말 3.56%로 급증했다고 밝혔는데, 이는 절대 금액으로 환산하면 44조 동(VND)이 넘는 규모입니다. VAMC에 매각되어 처리되지 않은 부실채권과 잠재적 부채를 포함하면 전체 업계의 부실채권 비율은 6.16%에 달합니다(냐도이뚜(Nha Doi Tu) 자료).

- 산업용지 임대료 10% 가까이 상승 예상

산업단지 1396.jpeg — 산업용 부동산 임대료 상승. (사진: CP)

산업용 부동산 시장은 계속해서 긍정적인 흐름을 기록하고 있습니다. 산업용지 임대료는 향후 몇 년 동안 거의 10% 상승할 것으로 예상됩니다. (더 보기)

- 50여개 기업, 채권 만기일 연기 합의

10월 3일 기준, 50개 이상의 발행사가 채권자들과 채권 기간 연장 계약을 체결하고 하노이 증권거래소(HNX)에 공식 보고했습니다. Cong Thuong 신문에 따르면, 기간 연장 채권의 총 가치는 95조 2,000억 동(VND)이 넘습니다.

- VinFast 주가 상승, Pham Nhat Vuong 씨의 전기 택시 동남아시아 진출

빈패스트(VinFast) 주가는 10월 13일 미국 증권거래소에서 상승했습니다. 빈패스트 오토(VFS)의 시가총액은 191억 달러였습니다. 팜녓브엉(Pham Nhat Vuong)의 전기 택시는 지난 2분기 동안 빈패스트 차량 판매량의 60%를 차지했으며, 동남아시아 시장으로 사업을 확장하고 있습니다. (더 보기)

- Le Viet Hai 씨의 Hoa Binh Construction은 FLC로부터 3,000억 이상의 부채를 징수합니다.

호아빈 건설 그룹(HBC)은 FLC와 다른 기업으로부터 1,000억 동(VND) 이상의 부채를 회수했다고 발표했습니다. FLC로부터 회수된 총 부채는 3,040억 동(VND)이 넘으며, 그중 회수된 총액은 2,700억 동(VND)이 넘습니다. 또한, FLC는 잔여 340억 동(VND)의 부채를 상쇄하기 위해 FLC 삼손 생태관광 도시 지역 프로젝트의 부동산을 HBC에 양도했습니다. (더 보기)

- 19개 은행, FLC로부터 810억 VND 이상의 세금 부채에 대한 집행 명령 받아

세무 당국은 FLC의 816억 동(VND)에 달하는 세금 체납을 계좌에서 강제 인출하여 징수하기 위해 FLC가 계좌를 개설한 19개 은행에 소환장을 발송했습니다. 이는 FLC가 세무행정법(댄 트리)에 따라 체납금을 납부해야 하기 때문입니다.

- 중국산 포도, 1kg당 2만동에 판매돼 시장 급등

다양한 종류의 중국산 포도가 베트남 시장에 쏟아져 나오고 있습니다. 그중에서도 kg당 2만~2만 5천 동(VND)에 불과한 포도 품종들이 곳곳에서 판매되고 있습니다. (더 보기)

- 호박·풋호박 가격 폭락, 농가 큰 피해

최근 자라이성의 많은 농가들이 호박과 스쿼시 가격 하락에 우려를 표하고 있습니다. 지난 수확기와 올해 초 호박 가격은 kg당 6,000~7,000동, 호박은 kg당 12,000~13,000동이었습니다. 하지만 약 20일 동안 가격이 꾸준히 하락하여 현재는 kg당 2,000동에 불과하고, 호박과 스쿼시는 kg당 3,000동에 그치고 있습니다(응우이 라오 동에 따르면).

- 쌀값이 다시 오른 이유는?

베트남의 수출 쌀 가격은 현재 톤당 623달러로, 5% 하락한 수치이며, 10월 초 대비 톤당 10달러 상승했습니다. 쌀 수출 업체들에 따르면, 아시아와 아프리카 시장의 수요 증가로 수출 쌀 가격이 다시 상승했습니다. 특히 인도네시아 정부가 연말까지 최대 150만 톤의 쌀을 구매해야 한다고 최근 발표한 것이 영향을 미친 것으로 보입니다(응우이 라오 동).

오늘 세계 유가는 공급 부족 우려로 상승했습니다. 브렌트유 가격은 배럴당 90달러라는 중요 수준을 넘어섰고, WTI유 가격은 배럴당 87달러를 기록했습니다.

오늘 세계 금 가격은 정치적 긴장으로 인해 급등했습니다. 국내 금값 또한 상승했습니다. SJC 금반지 가격은 1냥당 5,800만 동을 돌파하며 사상 최고치를 기록했습니다. SJC 골드바 가격 또한 상승하여 한때 1냥당 7,100만 동까지 치솟았습니다.

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