미결제 부동산 신용 잔액 약 290억 VND

투오이트레(Tuoi Tre) 의 정보에 따르면, 국가은행은 2023년 말 기준 미상환 부동산 대출이 약 288억 동이며, 그 중 부동산 사업자 대출이 약 109억 동, 소비자 대출이 179억 동이라고 밝혔습니다.

최근 국가은행이 국회 주제감독위원회에 보낸 보고서에 따르면, 2015~2023년 기간 동안 부동산 시장과 사회주택 개발에 대한 법적 정책 시행에 관한 내용이 담겨 있습니다.

부동산 시장과 관련된 신용 상황에 대해 국가은행은 2015~2023년 기간 동안 신용 증가율이 급격히 증가했다고 밝혔습니다.

2015~2016년 미상환 부동산대출 잔액은 약 40만 VND에 불과하였고, 부동산 부실채권 비율은 약 4.2%였습니다.

그러나 이후 몇 년 동안 부동산 대출이 급격히 증가했습니다. 2017년 은행권의 부동산 및 건설업 대출 잔액은 529조 동으로 9.21% 증가했고, 부동산 부실채권 비율도 4.58%로 상승했습니다.

또한 국가은행에 따르면, 2018년부터 현재까지 부동산 사업 및 소비 목적, 부동산 자가 사용을 포함한 부동산 부문의 미지급 부채는 지속적으로 증가해 왔습니다.

부동산 대출은 경제 전체 미지급 대출의 약 21%를 차지합니다. - 사진: NAM TRAN

2019년 부동산 대출은 23.26% 급증하여 160억 동(VND)에 달했습니다. 2020-2021년 팬데믹 기간 동안에도 부동산 대출 잔액은 연평균 각각 12.06%와 15.7%씩 증가했습니다.

그러다 2022년에는 부동산 부채가 다시 급증해 258억 VND에 달했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 23.91% 증가한 수치입니다.

2023년에는 부동산 대출이 11.81% 증가해 2,880조 VND에 이를 것으로 전망됩니다.

국립은행은 부동산 대출이 전체 미지급 부채에 차지하는 비율이 여전히 높다고 밝혔습니다.

국가은행은 부동산 부문의 미상환 신용 비율이 주로 중장기 부채라고 밝혔습니다. 2015년부터 2023년까지 부동산 부문의 신용은 전체 미상환 부채의 18~21%를 차지합니다.

부동산으로의 자금 흐름을 통제하기 위해 국가은행은 최근 36호, 22호, 41호 통지문을 발행하여 은행의 중장기 대출에 동원되는 자본 비율을 24~34%로 규제했습니다.

미래 주택 매매에 대한 보증과 관련하여, 국가은행에 따르면 2015년부터 2023년까지 신용 기관은 약 307조 VND의 보증을 약속했습니다.

2023년 12월 현재, 주택 구매자에게 발행된 대출의 미지급 잔액은 약 35조 6,000억 VND입니다.

또한, 신용기관들은 2023년 12월 현재 약 191조 4,000억 VND 규모의 회사채를 매수하고 있습니다.

이전에 건설부는 베트남 국가은행에 부동산 기업에 대한 신용대출을 지속적으로 검토하고 장려할 것을 요청했습니다. 시중은행들이 기업, 부동산 프로젝트, 그리고 주택 구매자들이 더욱 편리하게 신용자본을 이용할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하도록 지시했습니다. 이를 통해 편의성을 높이고 기업을 지원하며 위험을 통제하고, 어려움을 해소하며 부동산 시장 발전을 촉진할 수 있습니다. 특히 미완성 또는 준공 예정 부동산 프로젝트에 대한 대출을 적극적으로 검토할 것입니다.

칸린 (t/h)

원천: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html