부채 수준이 높고 부동산 사업이 만기가 다가오는 채권을 갚는 데 시간이 오래 걸립니다.

많은 부동산 업체들이 현금 흐름 문제로 채권 상환에 어려움을 겪고 있습니다. 사진: 뤽 지앙

흥틴꾸이년 엔터테인먼트 서비스 주식회사(Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC)는 1조 6,000억 동(VND) 규모의 채권 코드 HQNCH2124005에 대한 이자 지급이 연체되었습니다. 예정된 지급일은 2024년 6월 11일이며, 총 원금과 이자는 1조 7,670억 동(VND)입니다.

훙틴꾸이년은 채권 채무 상환이 지연된 이유는 금융 시장과 부동산 거래 시장의 불리한 상황으로 인해 회사가 계획에 따라 제때 상환할 수 있는 충분한 자금을 마련하지 못했기 때문이라고 밝혔습니다.

이 계획에 따르면, 해당 기업은 늦어도 2025년 5월 26일까지 계획에 따라 지불해야 할 모든 부채를 지불하기로 약속합니다.

Hung Thinh Quy Nhon의 2023년 재무제표에 따르면 2023년 12월 31일 기준 회사의 미지급 채무는 28조 8,110억 동으로 전년 대비 27% 증가했습니다. 미상환 채권은 8조 4,680억 동으로 2022년 8조 470억 동 대비 5% 증가했습니다.

마찬가지로, 흥틴랜드 주식회사는 발행량 6,000억 VND의 채권 코드 H79CH2124017에 대한 지불이 연체되었으며, 계획된 지불일은 2024년 6월 11일이며, 지불해야 할 총 원금과 이자 금액은 6,280억 VND입니다.

흥틴랜드(Hung Thinh Land)의 채권 상환 지연 사유는 흥틴꾸이년(Hung Thinh Quy Nhon)과 유사합니다. 그러나 회사는 이 채권 상환에 대한 예상 계획을 발표하지 않았습니다.

2023년 말 기준 흥틴랜드의 미지급 채무는 52조 7,740억 동으로 전년 대비 4% 감소했습니다. 미상환 채권은 18조 3,300억 동으로 전년 대비 5.9% 감소했습니다.

KN Cam Ranh Company Limited는 HNCCH2126001 코드의 채권 상환이 연체되었으며, 원금과 이자는 총 360억 동입니다. 예정된 상환일은 2024년 5월 31일입니다. 회사는 상환 방법을 마련했지만, 현금 흐름이 원활하지 않아 제때 상환할 수 없다고 밝혔습니다.

KN Cam Ranh의 재무제표에 따르면 2023년 말 기준 회사의 미지급 채무는 23조 9,260억 동으로 전년 대비 15% 증가했습니다. 미상환 채권은 1조 4,070억 동으로 전년 동기 대비 28% 감소했습니다.

전력 회사인 Truong Thinh Energy Investment JSC도 채권 코드 TTEH2124001의 지급이 연체되었습니다. 이 회사는 136억 VND의 이자 지급이 연체되었으며, 예정된 지급일은 2023년 4월 19일입니다. 그러나 Truong Thinh Energy는 2024년 6월 7일에야 이자를 지급했습니다.

이 채권의 채권자는 봉센펀드매니지먼트(Bong Sen Fund Management JSC)입니다. 쯔엉틴에너지(Truong Thinh Energy)는 채권자에게 연체 사유를 구체적으로 통지했으며, 2024년 6월 7일 봉센펀드매니지먼트(Bong Sen Fund Management JSC)가 전액 이자를 수령했다고 밝혔습니다.

Truong Thinh Energy의 재무제표에 따르면 2023년 12월 31일 기준 회사 부채는 9,270억 동으로, 전년 동기 1,014억 동 대비 8.6% 감소했습니다. 미상환 채권은 2,470억 동으로, 2022년 2,500억 동 대비 소폭 감소했습니다.

이전에도 Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate 등 일련의 부동산 회사들이 채권의 원금과 이자 지불이 늦어진 적이 있었습니다.

경제 전문가인 응웬 트리 히에우 박사는 기업의 미지급 채권 잔액과 부채 상환 능력을 평가하면서 올해 만기가 되는 채권의 가치가 200,000억 VND 이상으로 매우 큰 규모라고 언급했습니다. 시장 상황과 기업이 전반적으로 여전히 매우 어려운 상황에서 발행자의 부채 상환 능력은 낮은 것입니다.

특히 부동산 사업의 경우, 시장이 아직 회복되지 않은 상황에서는 현금 흐름이 약하고 부채 비율이 높으며 부채를 상환할 자금원이 제한적이어서 지불능력 측면에서 잠재적인 위험이 발생할 수 있습니다.

출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo