예를 들어, 플로라 파노라마 프로젝트(빈짠군) 투자자는 최근 아파트 300채 공급을 발표하며 이 지역의 아파트 공급을 확대했습니다. 이 프로젝트 투자자는 2023년 초부터 이 지역에 약 1,000채의 아파트를 공급한 것으로 알려졌습니다. 현재 이 지역의 아파트는 약 4,500만 동/m²에 매물로 나와 있으며, 투룸 아파트는 약 30억 동/m²에 달합니다.
12지구에서는 피시티 하이 파크 아파트 프로젝트도 다음 블록의 인수인계 단계에 접어들었습니다. 현재 많은 사람들이 인수인계를 받고 이 건물로 이사했으며, 연말까지 다른 블록에서도 인수인계가 진행될 예정입니다. 약 3,500만 달러 규모의 이 프로젝트는 많은 사람들의 관심을 받고 있는 중간 가격대의 프로젝트입니다.
또는 중심부에 더 가까운 지역에서는 Pham Van Dong Avenue에 있는 Phu Dong Sky Garden 프로젝트도 2023년 4월 말에 정점을 찍었고, 2024년 인도를 위해 완공 단계에 들어갔습니다. 이 아파트 프로젝트는 1유닛당 3,800~4,000만 VND의 매매 가격을 자랑하며, 아파트가 약 700채입니다.
앞으로 수요가 많은 중급 아파트 부문이 시장을 선도할 것으로 예상됩니다.
최근 많은 프로젝트가 진행되거나 완공되면서 부동산 시장은 활기를 띠고 있습니다. 분양 가능한 아파트가 등장하면서 구매자, 특히 실제 주택 수요가 있는 구매자들이 투자에 더욱 자신감을 갖게 되었다는 의견이 많습니다.
예정대로 인도되어 완공된 대부분의 프로젝트는 재정적으로 탄탄한 투자자들의 소유입니다. 과거에 인도된 구획 및 프로젝트들 역시 기반 시설과 편리한 교통 측면에서 많은 장점과 호재를 갖춘 도시 지역에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트의 나머지 아파트들도 곧 시장에서 거래될 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장 회복의 유동성과 원동력을 제공할 것입니다.
이를 위해, 많은 투자자들이 프로젝트를 조기에 완료하고 가동하는 것 외에도 어려운 시장 상황 속에서도 구매자를 유치하기 위한 우대 정책을 유지하고 있다는 점에 주목해야 합니다. 그중에서도 가장 중요한 정책은 매력적인 할인 혜택을 제공하는 신속한 지급 정책, 장기 금리 지원, 그리고 그에 따른 사은품 제공입니다.
최근 들어 많은 사람들이 중저가 아파트에 관심을 보이고 있습니다. 하지만 이들은 주로 공사 진행 상황이 양호하고, 마감일을 준수하며, 시장에서 평판이 좋은 몇몇 프로젝트에 집중합니다. 부동산 구매뿐 아니라 중장기 투자 목적으로도 많은 사람들이 중저가 아파트를 선택합니다. 이러한 이유로 중저가 아파트 공급 또한 제한적이며, 최근 시장 상황의 악재로 인해 향후 분양 예정인 일부 프로젝트는 선택하기가 어렵습니다.
빈찬군, 12군, 9군 등 도심에서 멀리 떨어진 지역의 아파트는 과거에도 거래가 기록된 적이 있습니다.
일부 거래소의 논평에 따르면, 시장은 이제 단기 거래를 위한 부동산 매수를 거의 고려하지 않고 있습니다. 금리가 크게 하락했지만, 은행 대출이 예전처럼 쉽지 않아 투자자들이 당일 매매하는 사례가 점차 사라지고 있습니다.
세빌스 베트남의 최근 보고서에 따르면, 호치민시 시장에서만 지금부터 2023년 말까지 중저가 아파트 공급량이 약 9,000세대에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 시장 수요에 긍정적인 변화입니다. 이전 기간에는 고급 및 럭셔리 부문이 시장에 넘쳐났지만, 구매 및 사용 수요는 전무했기 때문입니다.
2023년 2분기 중반부터 현재까지 중저가 아파트 거래가 크게 개선되었습니다. 특히 최근 아파트당 약 30억 VND 규모의 일부 프로젝트가 출시되어 많은 관심 있는 고객들의 관심을 끌고 있습니다. 교외 지역에 위치한 많은 프로젝트들도 재거래를 기록하며 투자자들에게 상당한 매매 실적을 안겨주었습니다. 이 중 대부분은 기존 매물을 보유하고 있어 구매자가 부담 없이 구매할 수 있는 프로젝트입니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)