산업도시 - 지속가능한 모델, 경제수도의 발전 추세

산업도시 - 지속가능한 모델, 경제 수도의 발전 추세

VSIP는 VSIP III 산업단지를 포함한 해당 지역을 서비스하는 Sun Casa Central 도시 지역을 운영하기 시작하면서 선견지명이 있는 개발업체의 모습을 보여주고 있습니다.

산업-도시-서비스 모델은 베트남 경제가 "산업화"를 향해 나아가는 상황에서 불가피한 개발 추세로 간주됩니다.

산업단지와 관련된 도시 지역의 수가 제한적이라는 맥락에서, VSIP는 VSIP I 및 VSIP II 산업단지가 기존의 고품질 도시 지역을 형성하고 동시에 VSIP III 산업단지를 포함한 해당 지역에 서비스를 제공하기 위해 Sun Casa Central 도시 지역을 계속 운영함으로써 선견지명이 있는 개발업체의 모습을 보여주고 있습니다.

전문가를 위한 최초의 도시 지역 개척

VSIP는 베트남 시장에서 28년간 사업을 운영해 왔으며, 인프라 시스템에 대한 투자와 관련된 지속 가능한 산업단지를 개발하고 산업단지 내외부의 삶의 질을 개선하는 것을 항상 목표로 삼고 있습니다.

썬 카사 센트럴은 타운하우스, 상업용 타운하우스, 세미디태치드 빌라, 단독 빌라 등 879개 이상의 제품을 시장에 출시하고 1~2단계에서 거래율이 90%를 돌파하며 전문가만을 위한 새로운 도시 공간을 조성하려는 여정의 또 다른 증거입니다.

Sun Casa Central은 다음과 같은 고급 건강-쇼핑-엔터테인먼트 시설 시스템을 갖추고 주민들에게 서비스를 제공할 계획입니다. 유럽식 기준을 충족하는 Sun Sports Center스포츠 단지에는 50m 길이의 수영장, 다목적 체육관, 미니 축구장, 실내 테니스장, 배드민턴장, 사우나 및 스팀욕조가 있습니다. 센트럴 파크, 수상 음악 공원, 조깅 트랙, 야시장이 있는 The Sun 유틸리티 체인... 특히, F&B 시스템인 The Cup Coffee, 쇼핑을 제공하는 상가 구역 등 활기찬 상업-서비스 구역이 점차 형성되고 있습니다.

선 스포츠 센터 스포츠 단지의 면적은 1.3헥타르입니다.

탄위엔 시는 처음으로 권위 있는 Savills 브랜드가 전문적으로 관리하고 운영하는 도시 지역을 보유하게 되었으며, VSIP FMS(24시간 보안 네트워크를 갖춘 VSIP 회원사)의 현대식 보안 시스템으로 보호됩니다. 이를 통해 주민의 안전을 엄격하게 관리하고 보장할 수 있을 뿐만 아니라 부동산 자산의 품질을 장기적으로 유지하는 데 도움이 되며, 이는 주택 가치가 지속 가능하게 성장하는 데 중요한 요소입니다.

합리적인 투자 - 높은 수익

빈즈엉 부동산은 호치민시, 하노이 , 다낭 등 대도시의 선례 시장과 유사한 성장 추세를 보이고 있습니다. 이는 중심부의 부동산 가격이 상승하고 토지 기금이 줄어들면서 매력적인 가격대와 높은 성장 잠재력을 갖춘 새로운 중심지가 형성되고 있으며, 평균 가격은 80억 VND/단위 이상입니다.

한편, 탄위엔 시 중심부에 위치한 썬 카사 센트럴(Sun Casa Central)은 타운하우스는 30억 동, 상업용 타운하우스 및 세미디태치드 빌라는 50억 동, 단독주택은 60억 동부터 분양 중입니다. 주요 교통망을 통해 신도시까지 15분, 투저우못까지 20분 거리에 있습니다. 썬 카사 센트럴 입주자들은 다양한 내부 편의시설을 갖춘 현대적인 주거 공간을 누리고 지역 간 공공시설에 쉽게 연결할 수 있지만, 분양가는 절반에 불과합니다.

Sun Casa Central 거주자는 지역 간 편의 시설로 쉽게 이동할 수 있습니다.

또한, 선 카사 센트럴은 매우 유연한 판매 정책을 적용합니다. 초기 투자금 약 10억 동(VND)으로 내 집 마련을 원하시면 계약금 30%만 지불하시면 즉시 입주가 가능하며, 17개월 이내에는 10%만 납부하시면 됩니다. 이를 통해 고객은 인테리어를 완성하고 빠르게 임대할 수 있는 재정적 여유를 확보할 수 있습니다. 2024년 12월 최대 1억 동(VND)의 보증금 프로그램, 빠른 납부 시 5% 할인, 거래 시 5천만 동(VND) 즉시 증정 등 다양한 매력적인 프로그램을 통해 투자 즉시 수익을 창출할 수 있습니다.

게다가 VSIP II와 VSIP III 클러스터를 서비스하는 유일한 도시 지역이자 산업 도시 지역이라는 이점을 갖춘 Sun Casa Central은 매우 이상적인 임대료와 사업 활용률을 달성합니다.

현재 1단계 안캉 단지의 제품은 국내외 전문가, 엔지니어, 사무직 근로자에게 월 평균 1,500만~2,000만 VND의 가격으로 임대되고 있습니다. 정면이 있는 상가는 월 2,000만~2,500만 VND의 높은 임대료를 받고 있으며, 인테리어가 완료된 빌라는 월 최대 3,000만 VND의 임대료를 받고 있습니다.

부동산 가격과 현재 임대료의 상관관계를 고려하면, 타운하우스는 6%, 상업용 타운하우스나 빌라는 7~8%의 수익률을 보입니다. 이는 많은 투자자들의 기대치를 뛰어넘는 수치라고 할 수 있습니다. 30억~50억 VND 가격대에서 이처럼 높은 임대 수익을 달성하는 상품은 시중에 많지 않기 때문입니다.

투자자의 정보에 따르면, 현재 VSIP III에는 도시 개발용 부지가 없습니다. 따라서 가까운 미래에 VSIP III의 입주율이 상승하면 Sun Casa Central의 주택 수요는 더욱 증가할 것입니다. 수요가 공급을 초과하게 되면, 임대 가격 수준(2차 거래 가격)이 형성되어 새로운 가격 정점을 형성하고 부동산 자산 가치를 높여 Sun Casa Central이 빈증성의 산업 중심지로 나아가는 여정을 선도하는 이상적인 산업 도시 모델이 되는 데 기여할 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html