2023년 주택법 제57조는 개인을 위한 다층, 다세대 주택(미니아파트라고도 함)의 매매, 임대매매 또는 임대를 위한 개발을 규정하고 있습니다. 따라서 매매 또는 임대를 위해 미니아파트(2층 이상으로 각 층에 아파트가 있는 주택 또는 2층 이상으로 20세대 이상의 규모)를 건설하려는 개인은 주택 건설 사업의 투자자가 되는 조건을 충족해야 합니다. 토지법(핑크북)에 따라 허가를 받을 수 있는 아파트는 이 법과 부동산 사업법의 규정에 따라 매매, 임대 또는 임대매매가 가능합니다. 또한 임대용 미니아파트에 투자하려면 건설부 장관이 발행한 건축 요건을 충족해야 합니다. 건물은 법률의 규정에 따라 방화 및 소화(PCCC)에 관한 요건을 충족해야 합니다.
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8월 1일부터, 소형 아파트는 방화 및 소화 요건을 비롯한 여러 규정을 충족할 경우 핑크북을 받게 됩니다. 사진: 홍 칸

또한, 미니 아파트가 있는 장소에서 소방차가 소방 활동을 수행하기 위해서는 도인민위원회가 정한 소방차 통행로 조건을 충족해야 합니다. 법적 관점에서 미니 아파트 개발 및 이 유형에 대한 인증서 발급 규정이 이전보다 더욱 엄격하게 개정되었습니다. EZ 부동산 투자 개발 주식회사(EZ Property)의 Pham Duc Toan 사장은 2023년 주택법에서 미니 아파트에 핑크북을 부여하는 규정이 자신의 재산이 법적으로 인정받기를 바라는 많은 사람들의 심리에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 평가했습니다. Toan 사장에 따르면, 미니 아파트를 건설하려는 개인이 주택 건설 프로젝트 투자자 조건을 충족해야 한다는 규정은 상업용 아파트 건설과 같은 이 유형의 투자 관리를 강화했습니다. 이와 함께 화재 예방 및 소화에 대한 요건이 이전의 단점을 해결할 것입니다. 그러나 Toan 사장은 관리 기관의 엄격한 관리가 필요하다고 말했습니다. 제대로 관리하지 않으면 미니 아파트의 첫 번째 물결을 일으켜 이러한 유형의 부동산에 왜곡을 초래할 수 있기 때문입니다. 예비 통계에 따르면 현재 전국에는 약 1만 채의 미니 아파트가 있으며, 주로 하노이 와 호치민시에 집중되어 있습니다. 출처: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html