하노이 비드 부동산 주식회사는 하노이 증권거래소(HNX)에 2024년 상반기 재무 상황에 대한 보고서를 제출했는데, 이익은 79억 VND 미만으로 작년 동기 대비 약 81% 감소했습니다.
2024년 6월 말 기준, 5조 2,920억 동에 달하는 자기 자본과 41조 1,000억 동이 넘는 총 자산에 비하면 이익 수치는 매우 적습니다.
주목할 점은 같은 기간과 비교했을 때 자본이 크게 증가하지 않았음에도 불구하고(약 5조 2,770억 동에서 약 5조 2,920억 동으로) 하노이-비드 부동산 JSC의 부채는 같은 기간의 23조 3,240억 동에서 2024년 6월 말에는 35조 8,240억 동으로 급격히 증가했다는 것입니다.
미결제 채권은 작년 같은 기간의 약 9조 6,570억 동에서 2024년 2분기 말에는 약 9조 5,780억 동으로 약간 감소했습니다.
하노이비드 부동산은 하노이시 하동구 반푹동 꺼우암 430번지에 본사를 두고 있습니다. 이 회사는 지난 몇 년간 자금 조달을 위해 채권을 발행한 것으로 유명합니다.
하노이비드는 2020~2022년 기간 동안 182건의 채권을 통해 약 1조 VND를 조달했습니다.
특히 하노이비드 부동산은 2020년 7월부터 11월까지 약 500억 동(VND) 규모의 180개 필지에 달하는 대규모 채권을 조달했습니다. 이 기업은 단 몇 달 만에 총 8조 7,000억 동(VND)을 조달했습니다.
이 채권의 만기는 5~7년입니다. 대부분의 채권은 무담보이며, 해사은행(MSB)이 보관기관입니다.
따라서 하노비드는 1년 남짓 만에 위에 언급된 채권의 대부분을 갚아야 할 것입니다.
하노이비드 부동산 주식회사는 2010년에 설립되었으며 주로 부동산 부문에서 사업을 운영하고 있으며 하노이, 까오방, 하띤, 옌바이 등에서 프로젝트를 진행하고 있습니다.
구체적으로, 하노이비드와 그 관리 및 개발 파트너인 TNR 홀딩스 베트남은 하노이 하동 지구의 TNR 골드실크 복합단지 프로젝트를 포함한 여러 프로젝트를 개발했습니다.
또한, 옌바이성의 TNR Star Luc Yen, 카오방의 TNR Star Center, 손라시의 TNR Grand Palace Son La 등 많은 지역에서 프로젝트가 진행되고 있습니다.
2021년에 하노이비드는 하우장성 롱미2 신도시 지역(2,658억 동), 빈딘성 롱반2 도시 지역(2조 4,570억 동), 박장성 랑장구 케프타운센터 도시 지역(4,837억 7,000만 동)의 투자자가 되었습니다. 이전에 하노이비드는 박깐, 꽝닌, 하띤, 닥농, 롱안, 푸옌, 빈딘, 박리에우의 주택 프로젝트에 투자했습니다.
한편, TNR 홀딩스 베트남 부동산 개발 투자 주식회사(TNR Holdings Vietnam)는 응웬 티 응우엣 흐엉(Nguyen Thi Nguyet Huong) 여사가 회장을 맡고 있는 TNG 홀딩스 베트남 그룹의 일원입니다.
TNR Holdings Vietnam은 북부에서 남부까지 다양한 지역에 걸쳐 다양한 부동산 프로젝트를 진행하고 있습니다. 현재 진행 중인 프로젝트로는 GoldSeason(하노이 탄쑤언), TNR Goldmark City(하노이 박뚜리엠), TNR Stars Riverside(하이즈엉 남삭), TNR Stars Center Cao Bang(홉장 까오방), TNR Stars Thoai Son(안장 토아이손), TNR GoldSilk Complex(하노이 하동),… 등이 있습니다.
TNR 그랜드 팰리스 타이빈(동미, 타이빈); 더 나인티 콤플렉스(동다, 하노이); TNR 스타 람손, TNR 스타 끼엔뜨엉, TNR 그랜드 팰리스 푸옌, TNR 스타 동하이, TNR 그랜드 팰리스 손라... 등 많은 프로젝트가 시행되고 있습니다.
TNR Stars Tam Vu, TNR Stars Nga Bay, TNR Stars Dong Trieu, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lang, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Chau, TNR Stars Dong Mai, TNR Stars Bim Son 등 많은 프로젝트가 곧 배치될 예정입니다.
2024년 초, TNG Holdings Vietnam은 Rox Group Joint Stock Company(Rox Group)로 사명을 변경했습니다.
2022년 TNR Holdings Vietnam은 TNI Development Investment JSC와 합병하여 TNGRealty Corporation을 설립했습니다. 2023년에는 TNGRealty가 TNL JSC 및 Asset Leasing과 합병했습니다. 2024년에는 TNGRealty 브랜드가 ROX Living으로 전환되었습니다.
TNR Holdings와 관련된 또 다른 회사인 My Real Estate JSC는 최근 심각한 재정 상황을 보고했습니다. HNX에 제출된 보고서에 따르면, 이 회사의 2024년 상반기 세후 이익은 같은 기간 1,080억 동에서 3억 7,400만 동으로 감소했습니다.
2024년 2분기 말 기준, 미국 부동산의 자본은 약 3조 1,650억 동, 부채는 21조 3,630억 동에 달했습니다. 미상환 채권은 7조 7,540억 동이었습니다.
하노이비드와 마찬가지로 마이 부동산도 2020년에 대규모 채권을 발행했습니다. 구체적으로, 이 회사는 5년 만기 채권 약 110건을 발행했으며, 각 채권의 가치는 수백억 동(VND)에 달합니다. 대부분의 채권은 무담보이며, 해양은행이 예탁기관입니다. 2025년 중반에는 대부분의 채권이 만기가 됩니다.
미국 부동산 시장은 하노이 탄쑤언 지역의 TNR 골드 시즌스 프로젝트로 잘 알려져 있습니다. 이 프로젝트 역시 TNR 홀딩스 베트남이 시행하는 프로젝트입니다.
마이 부동산, 하노이비드, 남꽝 인프라 투자 개발 JSC는 약 1조 5,000억 VND의 투자 자본으로 짜꽝남 도시 지역 프로젝트(빈딘성) 입찰에서 승리한 합작 투자 회사입니다.
응우옛 흐엉 씨와 한때 관련되었던 부동산 회사는 약 10조 동(VND) 상당의 채권에 이자를 지급했습니다 . 하노이 하동에 위치한 하노이-비드 부동산 주식회사는 약 10조 동(VND) 상당의 채권 182건에 이자를 지급했습니다. 이 채권들의 만기는 5~7년으로 매우 길었고, 대부분 담보가 없었으며, 해양은행(MSB)이 예탁기관이었습니다.
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