국회 대의원들, 소형아파트 규제 위한 다양한 해결책 제시

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응우옌 주이 탄( 까마우 ) 대표는 소형 아파트가 저소득층의 주택 수요를 해결하는 데 매우 필요하다고 말했습니다. 소형 아파트는 적당한 면적과 저렴한 가격으로 대도시의 젊은 가족, 학생, 직장인들에게 매우 인기 있는 주택 유형으로, 수백만 명의 주택 수요를 해결하는 데 기여하고 있습니다.

"그러나 이러한 유형의 주택에 대한 결과는 신중하게 연구되어야 하며, 화재 안전 요건을 충족하고, 계획을 수립하고, 사람들의 안전을 보장하기 위한 규정을 마련해야 합니다. "라고 Thanh 씨는 말했습니다.

탄 씨는 차가 진입할 수 없는 좁은 골목길에 수십 개의 방이 있는 수십 층의 아파트가 건설된 사례를 많이 들었습니다. 수백 제곱미터의 부지에 아무런 프로젝트도, 설계도 없이, 그리고 화재 예방 및 소화 시설도 없이 소형 아파트 건물이 건설되었습니다.

응우옌 주이 탄 의원 - 까마우성 국회 대표단 (사진: Quochoi.vn)

탄 씨에 따르면, 주택법 초안(개정)은 다층 주택이라는 이름으로 미니 아파트 유형을 제안했는데, 이는 수백 제곱미터의 토지를 소유한 개별 가구가 사업을 시작하지 않고도 판매용 미니 아파트를 건설할 수 있다는 것을 의미합니다. 투자법, 주택법, 부동산 사업법 등에 따라 투자 절차를 진행하기 위한 투자 프로젝트를 설립할 필요도 없습니다.

“ 게다가 이는 설계 타당성 조사 보고서, 평가 기준, 방화 및 소화, 방화 및 소화 수용과 관련된 문제도 제기합니다... 이러한 유형이 초안법에 포함된다면 미니 아파트의 급속한 개발로 이어질 것이며, 방화 및 소화 안전 문제뿐만 아니라 학교 , 의료 서비스 , 미니 아파트 세대를 위한 행정 등 대도시에 부담이 될 사회 기술 인프라 문제를 해결하는 데에도 도움이 될 것입니다. ”라고 Thanh 대표가 의견을 밝혔습니다.

10월 26일 오전 국회에서 열린 기자회견에서 호앙 반 끄엉( 하노이 대표단) 의원(국회 재정예산위원회 위원)은 미니 아파트에 대해 논의하며 현행법에는 미니 아파트를 규제하는 법이 없다고 밝혔습니다. 실제로 미니 아파트는 토지를 소유한 사람들이 직접 건설하여 재판매하는 방식입니다.

쿠옹 씨는 미니 아파트는 건설 프로젝트에 따른 아파트 기준에 맞춰 수리와 리노베이션이라는 두 가지 문제를 조정해야 한다고 말했습니다.

" 건설 및 분양된 소형 아파트는 허가 및 설계 여부를 검토하고 검토해야 합니다. 이미 주택 기준이 마련되어 있으므로 여기에도 정책을 적용해야 합니다. 검토 후 기준에 미달하는 소형 아파트 건물이 있을 경우, 투자자는 직접 대피로, 오락 시설, 공공 활동 공간 등을 마련하기 위해 수리해야 합니다. "라고 쿠옹 씨는 말했습니다.

황 반 끄엉 교수 - 국회 재정예산위원회 위원 - 국립경제대학교 부총장.

" 조건과 기준에 맞지 않는 소형 아파트가 발생하는 가장 큰 책임은 투자자에게 있습니다. 국가 관리 기관이 부정확하고 불확실하게 관리하고 승인한 책임 또한 행정적으로 처리해야 합니다. 이는 단순히 실수를 바로잡는 것이 아니라, 소형 아파트가 이미 발생했으며 국민의 삶을 보장하기 위해 반드시 해결해야 할 문제라는 점을 명확히 해야 합니다. "라고 꿍 씨는 강조했습니다.

초안법 제57조에 규정된 개인을 위한 다층, 다세대 아파트 주택(미니 아파트라고도 함) 개발과 관련하여, 응우옌 꾸옥 루안(옌바이성 국회 대표단) 대표는 이러한 유형의 주택을 개발하기 위한 정책을 추가하고 완성하는 것을 지지했습니다. 이는 특히 주택 개발에 참여하는 사람들의 사회적 자원을 동원하고 도시 지역의 일부 근로자, 빈곤층, 저소득층, 학생들이 합리적인 비용과 간단하고 유연한 조건으로 주택에 접근할 수 있는 기회를 더 많이 가질 수 있는 환경을 조성하는 것입니다.

그러나 제57조의 규정은 완전하지 않고 시행이 어렵습니다. 루안 씨는 이 조항의 내용을 다음과 같이 수정 및 보완할 것을 제안했습니다. 국가는 계획 관리, 도시 건축 관리 규정, 건설 허가, 품질 기준, 환경 위생 보장, 화재 예방 및 안전 등에 중점을 두어야 합니다.