디엔쩌우에 약 700헥타르 규모의 대규모 도시 지역, 리조트 관광, 스포츠 지역을 건설하기 위한 구역 지정 계획 세부 사항이 방금 응에안성에서 승인되었습니다.

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — 동남 경제권 에 속하는 디엔쩌우 구 N2 도로 남쪽 도시, 휴양 및 스포츠 구역에 대한 1/2,000 규모 건축 용도지역 계획의 전반적인 모습. 사진 제공: 마이 호아

응에안성 인민위원회는 2023년부터 2040년까지 이 도시, 리조트,스포츠 지역에 대한 1/2,000 규모의 건설 구역 계획을 승인하는 결정을 발표했습니다.

이 도시, 리조트 , 스포츠 지역의 경계는 북쪽으로는 동남경제구역의 N2 계획도로, 남쪽으로는 꾸엉사원과 모다산, 동쪽으로는 동해, 서쪽으로는 남북철도에 접해 있으며, 4개 하위 구역으로 나뉩니다.

A구역은 계획 구역 서쪽에 위치한 도시 및 보조 서비스 구역으로, 면적은 108.96헥타르, 인구는 약 13,350명입니다. 인구 밀도가 높고 저소득층을 위한 도시 지역으로 개발하여, 동남부 응에안 경제특구 서부 및 북부 산업단지 주민과 근로자들의 주요 주거 및 생활 수요를 충족하는 보조 기능 구역으로 발전시키는 것을 목표로 합니다.

B구역은 계획구역 중앙에 위치한 중심 도시 생태 주택 단지로, 면적은 153.46헥타르, 인구는 약 6,700명입니다. 도시 공공 서비스와 생태 주택이 결합된 도시 지역으로 발전하는 것을 목표로 합니다.

C구역은 계획구역 북동쪽에 위치한 관광 및 서비스 도시 지역으로, 면적은 181.84헥타르, 인구는 약 8,050명입니다. 계획구역 내 해양 관광의 잠재력을 최대한 활용하여 관광 및 서비스 도시 지역으로 발전시키는 것을 목표로 합니다.

D 하위 구역은 계획 구역의 남동쪽에 위치한 리조트 및 스포츠 관광 구획으로, 면적은 242.26헥타르, 인구는 약 850명이며, 지역 리조트 및 스포츠 관광 센터, 계획 구역의 주요 명소가 되는 것을 목표로 합니다.

D구역에서는 모다산 기슭의 해안 경관과 다양한 식물군의 잠재력을 활용할 계획입니다. 클럽하우스, 서비스, 골프 빌라, 리조트 등의 보조 기능을 갖춘 36홀 규모의 골프장을 조성하여 고급 고객층을 공략할 계획입니다.

디엔쩌우구 N2 도로 남쪽의 도시, 리조트 및 스포츠 구역에 대한 1/2,000 축척 건축 구역 계획도에는 도시 중심지, 주요 교통 축(두 교통 경로, N2 도로 및 해안 도로를 따라 구성된 지역 간 조경 축과 생태적 조경 축), 주요 공사, 공개 공간을 포함한 건축 및 조경 공간 계획이 명확하게 표시되어 있습니다.

또한, 계획에는 교통, 배수, 용수 공급, 폐수 배수, 전기 공급, 통신에 대한 계획도 명확하게 나타나 있습니다.

성격과 기능 면에서 이곳은 도시 지향적인 주거 개발 지역으로, 주요 기능은 도시, 관광, 서비스, 스포츠이며, 동남 경제권의 산업 기능 구역 개발을 지원하기 위한 동시적이고 현대적인 사회 기술 인프라 시스템을 갖추고 있습니다.

이곳은 꾸아히엔 스포츠 관광 지역과 연계된 저밀도 생태 도시 지역이며, 응에안성 북동쪽의 리조트 관광을 결합한 혼합 용도 도시 지역이 되어 중심 도시 지역의 개발 압력을 줄이는 동시에 사회 경제적 개발과 도시 업그레이드를 촉진합니다.

응에안성 인민위원회가 1/2,000 규모의 건설 구역 계획을 승인한 것은 2023년 2월 15일자 결정 제93/QD-TTg에서 총리가 승인한 응에안성 동남 응에안 경제 구역의 전반적인 건설 마스터플랜을 2040년까지 조정하는 프로젝트를 구체화하기 위한 것입니다.

동시에 국제적 기준을 충족하는 고급 생태관광 리조트 단지를 조성하여 북중부 지역 관광 중심지 중 하나로 만들고, 국내외 관광객의 휴식과 오락에 대한 수요를 충족시킬 수 있는 능력을 높입니다.

이는 기술 인프라와 조경이 동시에 갖춰진 도시, 스포츠, 생태관광 휴양지이며, 동시에 사회 인프라와 기술 인프라의 틀을 결정합니다.

1/2,000 규모의 건설 구역 계획 승인은 또한 규정에 따라 계획을 시행하기 위한 투자자를 유치, 모집 및 선정하는 근거로 활용되며, 해당 지역의 공사 및 기능 구역에 대한 건설 투자 계획 및 건설 관리를 위한 법적 근거로 활용됩니다.

응에안성 인민위원회는 동남경제권 관리위원회를 임명하여 디엔쩌우현 인민위원회 및 관련 기관과 협력하여 계획 사업에 대한 공표를 조직하고 승인된 계획 문서를 관련 기관 및 지방에 인계하여 규정에 따라 관리 기능을 수행하도록 했습니다.

동시에 계획관리를 조직하고, 관련 기관과 협력하여 계획을 연구 개발하고, 현행 규정에 따라 승인된 일정과 순서에 따라 계획을 실행합니다.

천연자원환경부와 디엔쩌우구 인민위원회는 승인된 건설구역계획의 내용을 토대로 디엔쩌우구 토지이용계획(있는 경우)을 조정하는 계획을 성 인민위원회에 검토 및 조언하여 계획 간의 일관성과 통일성을 확보한다.

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