분실 시 빨간책 재발급 방법

소셜 미디어에 집 판매 광고를 올리고 빨간 책 사진을 첨부했습니다. 그런데 누군가 제 집에 찾아와서 구매 문의를 했습니다. 제가 주의를 기울이지 않는 사이에 진짜 빨간 책을 가져가고 가짜 책을 건네주었습니다.

얼마 지나지 않아 그들은 공증 사무실에 가서 제 서명을 위조했습니다. 제가 다른 사람에게 집을 대신 팔도록 위임했다고 하더군요. 그 후로 그들은 제 집을 다른 많은 사람들에게 팔았습니다. 구매자는 집을 보러 오지 않고 빨간 등기부등본만 보았습니다.

저는 아직 그 집에 살고 있고, 경찰에 신고했습니다. 그래서 질문드립니다. 위조 위임장과 제 집 매매 계약서를 공증한 공증인이 이 사건에 책임이 있는 건가요? 어떤 절차와 서류를 준비해야 하고, 레드북 재발급은 어디서 신청해야 하나요? 제 사건에 대한 법률은 어떻게 되어 있나요?

독자 Pham Anh.

컨설팅 변호사

당티투이후옌 변호사(HPL Law Firm and Associates)는 공증법 제2조 1항에 따르면 공증이란 공증인 또는 공증기관이 규정에 따라 공증해야 하는 계약 또는 기타 민사거래의 진정성과 합법성을 서면으로 증명하는 행위이거나 개인 또는 기관이 자발적으로 공증을 요청하는 행위라고 조언했습니다.

변호사 당 티 투이 후옌

또한 공증법 제4조 및 제46조에 따라 공증인은 공증문서에 대하여 법과 공증을 청구한 자 앞에 책임을 져야 하며, 공증문서의 합법성을 확보해야 합니다.

공증인이 공증을 요청한 사람의 서명과 서류가 위조된 것을 알면서도 공증이나 인증을 한 경우, 행위의 성격, 수준 및 결과에 따라 1,000만~1,500만 VND의 벌금을 부과받을 수 있습니다(2020년 제82호 법령 15조 4항 g항).

범죄를 구성할 만한 충분한 요소가 있는 경우, 공증인은 공범으로서 형법 제174조의 '재산 사기 횡령' 혐의로 형사 처벌을 받을 수도 있습니다.

공증인이 본인이 위조인이거나 서류가 위조된 사실을 발견하지 못하더라도 손해가 발생하면 여전히 연대하여 손해배상책임을 질 수 있습니다(공증법 제38조, 민법 제584조, 제600조).

2014년 43호 시행령 제77조에 따라 토지 등기부등본을 재발급받으려면 토지 소재지 관할 시·군·구 인민위원회에 등기부등본 분실 사실을 신고해야 합니다. 시·군·구 인민위원회는 시·군·구 위원회 본부에 등기부등본 분실 신고서를 게시해야 합니다. 게시일로부터 30일 이내에 등기부등본 재발급을 신청하는 서류를 제출해야 합니다.

따라서 서류에는 다음이 포함됩니다: 천연자원환경부의 2014년 통지문 24호에 따라 발행된 양식 10/DK에 따른 적색책 재발급 신청서와 적색책 분실 통지 게시에 대한 지방 인민위원회의 증명서(통지문 24호 10조 2항).

2014년 법령 43호 제60조에 따라 다음 두 가지 방법 중 하나로 신청서를 제출할 수 있습니다.

방법 1: 필요한 경우 주택과 토지가 있는 지방자치단체의 인민위원회에 신청서를 제출합니다.

방법 2: 마을 단위 인민위원회에 제출하지 않는 경우:

• 지방자치단체에 행정절차 결과를 접수하고 반환하는 원스톱 부서가 있는 경우, 지구 인민위원회 원스톱 부서에 신청서를 제출하면 됩니다.
• 지방자치단체에 아직 원스톱 부서가 없는 경우, 시·군·구 토지등기소 지부에 직접 신청할 수 있으며, 토지등기소 지부가 없는 지방자치단체의 경우 토지이용권 등록소에 신청할 수 있습니다.

토지등록사무소는 신청서를 접수한 후 신청서를 검토하고 필요한 절차를 거친 후, 분실된 적색책을 취소한다는 결정에 서명하기 위해 해당 국가기관에 제출할 서류를 작성하고, 동시에 서명하여 재발급해 드립니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm