건설부, 다중주택 소유 사례에 대한 과세 입장 재확인

건설부, 다중주택 소유 사례에 대한 과세 입장 재확인

최근 회의에서 건설부 관계자들은 주택/토지 가격의 "급등" 원인을 지적했습니다. 동시에 건설부는 부동산 보유자에게 세금을 부과하는 등 상황 개선을 위한 방안을 제시했습니다.

건설부 2024년 3분기 정기 기자회견에서 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장인 Vuong Duy Dung 씨는 부동산 가격이 크게 상승한 3가지 이유를 지적했습니다.

첫 번째 요인은 신규 프로젝트 개발에 드는 투입 비용, 특히 토지 사용료가 증가하는 데 기인합니다. 두 번째 이유는 공급이 개선되었지만 여전히 제한적이라는 사실입니다. 이러한 이유로 많은 중개인과 투기꾼들이 가격을 부풀려 시장 혼란을 야기합니다.

주택/토지 가격이 "급등"하는 세 번째 요인은 다른 투자 수단이 제대로 활성화되지 않았기 때문입니다. 이로 인해 많은 사람들이 축적과 수익성 있는 투자를 위해 부동산에 투자했고, 이로 인해 시장 가격 수준이 지속적으로 상승했습니다.

기자회견에서 연설하는 주택부동산시장관리국 부국장 브엉 두이 융 씨. 사진: 건설부

부동산 가격을 통제하기 위해 건설부는 부동산 시장과 관련된 3개의 새로운 법률과 시장의 어려움을 제거하기 위한 지침 문서를 효과적으로 시행하기 위한 여러 가지 해결책을 정부 에 보고했다고 Vuong Duy Dung 씨는 말했습니다.

또한, 건설부 대표는 투기 및 "서핑" 행위를 제한하기 위해 여러 채의 주택/토지를 소유 및 사용하는 사람들을 위한 세금 정책을 연구하고 시행한다는 입장을 재확인했습니다. 그러나 덩 씨는 또한 각 기관이 이 해결책을 발표하기 전에 그 영향을 신중하고 철저하며 포괄적으로 평가해야 할 것이라고 강조했습니다.

하노이 외곽 지역 토지 경매에서 불법 행위가 발생하자, 건설부는 토지 경매 관련 규정을 연구하고 개선하여 실제 상황에 부합하도록 해야 한다고 밝혔습니다. 해결책은 보증금 인상, 실제 상황에 가까운 토지 시작가 산정, 낙찰가 납부 기간 단축, 투기 목적의 경매 참여 인원 제한 등을 통해 시행될 예정입니다.

동시에 토지 경매 및 프로젝트 입찰 업무에 대한 검사, 심사 및 평가의 효율성도 제고되어야 하며, 권한과 법률 규정에 따라 위반 사항을 즉시 발견하고 엄격하게 처리해야 합니다.

또한, 건설부는 국가가 관리하는 부동산 거래 센터와 토지 이용권 시범 사업 모델을 연구하여 관계 당국에 제안할 예정입니다. 이는 중개업체 간 담합으로 인한 주택 가격 부풀리기를 근절하는 해결책이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html