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| 건설부가 최근 발표한 110/QD-XD 결정의 내용은 부동산 시장 개선과 사회주택 개발입니다. (출처: 건설신문) |
이에 따라, 결정 제110/QD-XD호는 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위한 집중적인 방향을 촉구하고 어려움과 장애물을 신속하게 제거하는 것에 관한 공식 공보 제130/CD-TTg호와 가격 조작, 부동산 투기를 시정하고 처리하는 데 집중하고 부동산 건설 투자 프로젝트를 검사 및 검토하는 것에 관한 총리 의 공식 공보 제03/CD-TTg호의 이행 계획을 공포한다.
건설부에 따르면, 이 계획은 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하기 위한 사무국 지침 34-CT/TW(2024년 5월 24일자), 지침 34-CT/TW를 이행하기 위한 계획을 공포하기 위한 총리 결정 927/QD-TTg(2024년 8월 30일자), 공식 파견 130/CD-TTg 및 공식 파견 03/CD-TTg에 할당된 업무, 2030년까지의 국가 주택 개발 전략 및 2045년까지의 비전에 따라 동시적이고 효과적으로 시행되고 있습니다.
건설부는 다음과 같은 주요 내용에 중점을 두고 있습니다. 사회주택, 공업단지 근로자 숙소 개발을 촉진하고 "2021~2030년까지 공업단지 내 저소득층 및 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트를 효과적으로 이행합니다. 부동산 시장과 주택 가격을 통제하고 안정화하며 부동산 조작, 가격 상승 및 투기를 신속하게 시정하고 처리합니다. 장애물을 제거하고 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 과제와 솔루션을 동시적이고 효과적으로 이행합니다.
건설부는 2025년에 부처, 지부, 지방자치단체와 협력하여 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 및 세부 규정과 시행 지침의 내용을 교육, 홍보, 보급할 것입니다. 부처, 지부, 지방자치단체가 2023년 주택법과 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 시행령에 따라 세부 규정을 발행하도록 촉구할 것입니다. 또한 해당 지역의 사회주택 건설에 대한 투자를 지원하는 메커니즘을 공포할 것입니다.
또한, 2023년 주택법 및 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령에 따른 세부 규정의 발행을 평가하고, 지방자치단체의 5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 체계에 사회주택 개발 목표를 포함시킵니다.
동시에 건설부는 지방자치단체가 도시지역 사회주택과 노동자주택 개발을 위한 토지자금을 검토, 보완, 계획, 배치하도록 촉구할 것이며, 주택사업과 도시지역에서 사회주택을 위한 토지자금의 20%를 비축하는 규정을 엄격히 시행하도록 감독하고, 해당 지역의 사회주택 개발 필요성을 확보할 것입니다.
건설부는 사회주택 개발에 관한 법률 시행에 있어서의 위반 사항에 대한 검사, 조사 및 처리를 강화하는 것과 더불어 공안부 및 지방 자치 단체와 협력하여 해당 지역 내 기업, 투자자, 부동산 거래소 및 부동산 중개업체의 부동산 사업 활동을 검사, 조사 및 검토할 것입니다. 특히, 가격이 비정상적으로 상승한 지역 및 프로젝트에 대해 검사, 조사 및 검토를 실시할 것입니다.
이를 통해 위반 사항을 신속하게 시정, 예방하고 권한에 따라 엄격하게 처리할 것입니다. 검사 및 점검은 사회주택 개발 관련 법규 시행 계획을 준수할 것입니다. 사회주택 개발 관련 법규 위반 징후를 보이는 기관, 단체 및 개인이 적발되거나, 단체 및 개인의 불만, 고발, 권고 사항 해결을 요청받은 경우, 그리고 관할 기관의 업무에 따라 불시 검사 및 점검을 실시할 것입니다.
또한 2025년에는 건설부가 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래센터" 모델에 대한 시범사업을 연구 제안하는 업무를 수행할 예정이며, 이 사업에서는 전자거래를 중점적으로 추진하여 관리 효율성을 높이고, 시장에서 부동산 거래의 홍보성과 투명성을 강화할 것입니다.
건설부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 개발을 촉진하기 위해 정부가 결의안, 지침, 결정, 전보 등을 통해 지시한 업무와 해결책을 엄격하고 효과적으로 이행하는 것 외에도 주택 및 부동산 시장과 관련된 정보의 소통, 홍보 및 투명성을 지속적으로 촉진하여 적시성, 완전성 및 정확성을 보장합니다.
건설부가 중점적으로 다루는 또 다른 중요한 내용은 공안부와 협력하여 주택 및 부동산 시장에 대한 국가 데이터베이스 시스템을 업데이트, 완성 및 운영하고, 인구, 공증, 토지, 투자, 건설 활동 등에 대한 국가 데이터베이스와 연결하는 것입니다. 이를 통해 프로젝트의 법적 지위, 사업 가능 부동산, 부동산 재고 및 부동산 거래를 정기적이고 신속하게 업데이트합니다.
앞으로 건설부는 법무부, 재무부, 천연자원환경부와 협력하여 부동산 거래, 공증, 세무, 토지 거래 등록 절차를 전자환경에서 디지털로 전환하는 증권거래모델을 연구하고, 소프트웨어 시스템을 완성하고, 데이터를 연결하며, 정보시스템 보안을 확보할 예정입니다.
부동산 시장 상황을 모니터링하고 시장을 규제하고 안정화하기 위한 조치와 해결책을 신속하게 취하기 위해 건설부는 천연자원환경부, 재무부 및 지방 자치 단체와 긴밀히 협력하여 토지 이용 계획 및 계획, 도시 및 농촌 계획, 도시 및 주택 개발 프로그램 및 계획, 부동산 프로젝트의 제품 구조 등을 조정하여 시장을 규제하고 안정화하기 위한 조치와 해결책을 신속하게 취하거나 법률에 따라 유관 기관에 제안할 것입니다.
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