어려움 위의 어려움
GP 인베스트 회장이자 베트남 건설업자 협회 회장인 응우옌 꾸옥 히엡 씨는 건설 업체들이 사라질 위기에 처해 있다는 현실을 지적했습니다. " 올해처럼 건설 업체들이 이처럼 심각한 상황을 겪은 적은 없었습니다. 건설부 보고서에 따르면 2023년 1분기 건설 산업은 전년 동기 대비 3% 마이너스 성장을 기록했고, 베트남 건설업자 협회에 따르면 2023년 1분기 연간 계획의 8%만 달성했습니다. 이는 역사상 가장 비극적인 상황입니다 ."
부동산 시장이 침체되어 많은 기업이 새로운 방향을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다.
" 부동산 시장의 장애물 제거에 대한 의견은 많았지만, 건설업에 대해서는 아무도 언급하지 않았습니다. 부동산과 건설업의 연관성은 매우 밀접합니다. 건설업은 2022년 베트남 GDP의 6%를 차지할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장은 건설이 필요합니다. 건설 없이는 프로젝트도 없고, 도시적인 모습도 없습니다. "라고 히엡 씨는 강조했습니다.
중앙건설협회(Central Contractors Association) 소속 기업 약 40곳이 일자리를 잃었습니다. 남부 지역에서는 호아빈(Hoa Binh) 이 이끄는 건설업자 단체가 총리에게 21명의 서명을 받아 "도움을 요청"했습니다. 북부 지역에서는 공공 투자 사업 시행 능력을 갖춘 소수의 대기업만이 일자리를 유지하고 있습니다.
하나님이 당신을 구원하시기 전에 당신 자신을 구원하십시오
무능해서 "게임에서 물러나야" 했던 기업들 외에도, 새로운 맥락과 게임 규칙을 받아들이고 굳건히 남아 있는 기업들도 많이 있습니다.
TAT 가든 하우스 개발 투자 컨설팅 주식회사의 다오 안 투안 이사는 어려운 시장 상황에서도 회사가 인프라, 나무, 공공시설 개발에 더 많은 자본을 투자하기로 결정한 것은 "반대"였다고 말했습니다. 이로 인해 폐쇄적인 생태계가 형성되었습니다. 투안 이사는 " 시장이 좋았을 때는 인프라 투자가 단 하나뿐이었지만, 지금은 시장이 어려워 두 배로 투자하는 것을 받아들였습니다. 고객들이 우리 제품의 아름다움과 품질을 보면 구매 의사가 더 강해집니다. 이것이 시장이 침체되어 있음에도 불구하고 우리 회사의 제품이 여전히 유동성을 유지하는 이유입니다 ."라고 말했습니다.
이는 우리가 시장을 되돌아보고 정화할 기회입니다. 충분히 "건강하지" 않은 사업은 도태될 것입니다. 진정한 힘과 풍부한 자원을 가진 사업은 새로운 방향을 재설계할 것입니다.
Nguyen Kieu Oanh 여사 - Sun Property(Sun Group ) 마케팅 이사
킴 오안 그룹(Kim Oanh Group)의 토 두이 친(To Duy Chinh) 영업 이사는 킴 오안 그룹이 동나이(Dong Nai)와 빈증(Binh Duong) 지역 고객의 실제 구매 니즈를 충족하기 위한 프로젝트를 실행하고 배포하고 있다고 밝혔습니다. 수요를 촉진하기 위해 회사는 다음과 같은 우대 정책을 도입했습니다. 1억 6,600만 동(VND)만 납부하면 주택을 인수하고 1년간 원금 상환을 유예받을 수 있습니다. 또한, 고객은 36개월 동안 9.9%의 이자율 혜택을 누릴 수 있습니다. 즉, 10억 동(VND)의 아파트를 소유하는 경우, 초기 이자율 10%만 납부하면 됩니다.
친 씨는 또한 회사가 현재 주택 구매를 원하는 실질적인 니즈를 가진 고객, 그리고 사회주택 부문에 관심이 있는 고객을 대상으로 하고 있다고 밝혔습니다. 현재 부동산 시장 또한 과거처럼 투기적인 성격이 아닌 실질적인 가치에 가까워지고 있습니다.
이에 따라 킴 오안 그룹은 동나이성과 빈증성에서 체계적이고 전문적으로 건설되는 저층 및 고층 사회주택 사업을 시행하기 위해 토지 자금을 확보했습니다. 2023년 6월에는 약 4,000~5,000세대의 아파트를 합리적인 가격에 공급할 예정입니다.
투자자를 유치하고 아파트 임대를 가능하게 하기 위해 인프라와 공공시설을 건설하는 데 투자하세요.
호찌민시의 한 부동산 회사 관계자는 "주민들에게 긍정적인 삶의 가치를 제공하기 위해 경험을 중시하는 새로운 상품 모델을 연구하고 있다"고 밝혔습니다. " 시장을 조사해 보니, 폐쇄적인 생태계와 다양하고 현대적인 생활 경험을 제공하는 도시 지역에도 여전히 구매 의사가 있는 고객이 있다는 것을 알게 되었습니다. 주민들은 단순히 거주 목적뿐 아니라 탐험과 휴식의 목적으로 부동산을 구매하기 때문입니다. 비슷한 방식으로 고객을 유치하기 위해 상품을 재설계하는 방안을 찾아야 할 것입니다 ."라고 이 관계자는 분석했습니다.
Sun Property(Sun Group Corporation)의 마케팅 이사인 응우옌 키우 오안(Nguyen Kieu Oanh) 씨는 같은 견해를 공유하며, 조용하지만 어려운 상황이 부동산 사업의 강점과 건전성을 입증할 때라고 말했습니다. 오안 씨는 "지금이 우리가 시장을 돌아보고 정화할 기회라고 생각합니다. 충분히 '건강하지 않은' 사업은 도태될 것입니다. 진정한 강점과 풍부한 자원을 가진 사업은 현재 시장 상황에 적응하기 위해 새로운 방향을 재설계할 것입니다. 동시에, 사업은 개발 중인 프로젝트를 성공적으로 추진하기 위해 자원을 합리적으로 배분해야 할 것입니다 ."라고 단언했습니다.
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