베트남 부동산, 글로벌 녹색 전환 열풍을 맞이하다

기후 변화와 환경 및 건강에 대한 대중의 관심이 높아지면서 친환경 부동산 개발이 세계적인 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 이에 따라 베트남 부동산 업계도 세계적인 친환경 전환 흐름에 동참하고 있습니다.

기후 변화와 환경 및 건강에 대한 대중의 우려가 커지면서 친환경 부동산 개발이 전 세계적인 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 이에 따라 베트남 부동산 업계도 세계적인 친환경 전환 흐름에 동참하고 있습니다.

일러스트 사진.

최근 몇 년 동안 기후 변화는 점점 더 극심해졌으며, 지구 온난화로 가장 극명하게 드러났습니다. 따라서 베트남 정부와 기업들도 지속 가능한 발전에 더욱 관심을 기울이고 있습니다. 제26차 기후변화 정상회의에서 팜 민 찐 총리는 167개국과 함께 2050년까지 베트남의 순 배출량을 제로로 만들겠다고 약속했습니다. 이러한 약속은 부동산을 포함한 여러 분야에서 지속 가능한 발전 추세를 촉진하는 강력한 원동력이 되었습니다.

베트남 녹색건축위원회(VGBC)에 따르면, 2019년 말 기준 베트남의 녹색 건물 프로젝트 수는 70개로, 태국의 3분의 1, 싱가포르의 15분의 1에 불과했습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 베트남의 녹색 프로젝트 수는 크게 증가했습니다. 건설부 통계에 따르면 2024년까지 400개가 넘는 녹색 프로젝트가 진행될 예정입니다. 이는 2025년까지 80개 프로젝트라는 당초 목표를 훨씬 뛰어넘는 수치로, 부동산 업계 전체의 노력을 보여줍니다.

세빌스 하노이 부동산 관리부 부장인 쩐 응옥 두이 씨는 친환경 건물로 인정받으려면 건축 설계 및 건축 자재 측면에서 지속 가능한 기준을 충족하는 것 외에도 프로젝트가 환경 성능과 에너지 절약 운영을 충족해야 한다고 말했습니다.

세빌스 관계자는 조건이 매우 엄격하지만, 트렌드를 파악하고 친환경적인 투자로 전환하는 것이 투자자에게 유리하게 작용하여 고객 유치 및 유지, 빠른 입주율 달성, 더 나은 가격으로 임대 및 공급할 수 있는 기회를 제공합니다. 친환경 프로젝트는 지속 가능한 개발과 환경 보호라는 세계와 정부의 공동 목표 달성에 기여할 뿐만 아니라, 사람들의 실질적인 니즈를 충족시키기 때문입니다. 코로나19 팬데믹 이후 사람들은 의료, 생활 환경, 업무 환경, 그리고 지속 가능한 요소에 큰 관심을 보이고 있습니다.

말할 것도 없이, 녹색 건축물의 초기 건설 투자 비용은 기존 건축물의 초기 건설 투자 비용보다 높지만, 지속 가능한 운영을 통해 운영 효율성과 비용 절감 효과가 있으며, 특히 에너지 소비 비용을 줄이는 데 효과적입니다.

세빌리스 전문가에 따르면, 프로젝트 운영 전반에 걸쳐 지속 가능한 개발 목표를 달성하려면 투자자, 경영진, 주민들이 긴밀히 협력하여 친환경 기준에 따라 많은 건설 및 관리 솔루션을 구현해야 합니다.

구체적으로, 투자자와 관리 부서는 권위 있는 인증(LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) 기준에 기반한 친환경 운영 기준을 엄격히 준수하는 에너지 절약 운영 계획을 수립해야 합니다. 이 인증은 에너지 효율, 수자원 보호, 대기질 개선, 그리고 사용자의 건강과 안전 보장에 중점을 둔 친환경 프로젝트를 위한 실질적인 운영 솔루션을 제시합니다. 또한, 전기 및 수도 소비 최적화는 운영 비용 절감에 기여하여 프로젝트의 지속가능성을 보장합니다.

임차인과 거주자 측면에서 이들은 주로 공공 서비스를 이용하고 건물 내 에너지를 소비하는 집단입니다. 따라서 투자자들은 이들이 ESG를 목표로 하는 장기적인 친환경 전략에 참여하도록 장려해야 합니다. 예를 들어, 플라스틱 폐기물 사용 제한, 폐기물 발생원 선별 등입니다. 예를 들어, 경영진은 주간 배너나 게시판, 스마트 애플리케이션을 통한 온라인 등 다양한 직접 소통 방식을 활용할 수 있습니다. 이를 통해 임차인들은 점차 자신의 책임을 이해하고 지속가능한 환경을 위해 건물과 협력할 의향을 갖게 될 것입니다.

원문 기사 링크: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

VnEconomy에 따르면

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출처: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo