3개의 부동산 프로젝트가 방금 문제를 해결했습니다.

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이에 따라, 호치민시 예산 자본을 사용하지 않는 프로젝트와 공공 투자 자본을 사용하는 프로젝트의 남은 문제를 해결하기 위한 여러 차례의 회의를 거친 후, 실무 그룹은 Song Viet 복합 프로젝트, VTHouse 주식회사의 사회 주택 건설 프로젝트, Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited의 Tam Giao 주식회사 프로젝트를 포함한 3개 부동산 프로젝트의 어려움을 해결하고 제거하도록 지시했습니다.

현재 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 각 부서와 지부에서 검토 및 시행 중인 프로젝트는 12개가 있습니다. 여기에는 톤득탕 3A-3B지구(1군) 프로젝트, 레탄떤타오 2 아파트 프로젝트, 땀다이탄 저층 주택 프로젝트, 바탕하이 거리(11군)의 상업 서비스 사무실 및 아파트 단지가 포함됩니다.

또한 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위한 투자 정책에 대한 토지 사용권 승인 조건을 충족하지 못하는 프로젝트가 41개나 됨에 따라, 시 인민위원회는 계획 및 투자부에 투자자들과 협력하여 그들에게 통지하고 상업용 주택 건설에 대한 투자 목표를 사회 주택 건설에 대한 투자로 변경하거나 상업용 주택 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 연구하고 제안하도록 지시했습니다.

호치민시 3개 부동산 프로젝트가 정사각형 목재로 지어졌습니다. 사진 1 — 호치민시의 많은 사회주택 프로젝트는 많은 문제에 직면해 있습니다.

부동산 사업의 어려움 해소와 관련하여, 호치민시 인민위원회는 총리 실무단이 요청한 사회주택, 노후 아파트 및 상업용 주택의 개보수 및 재건축에 관한 30개 권고안 이행 결과를 보고했습니다. 이 중 18개 권고안은 각 부처에서 제시되었으며, 나머지 12개 권고안은 계속 제시되고 있습니다. 또한, 호치민시 각 부처 및 지부에서 9개 권고안을 새롭게 추가했습니다.

현재까지 호찌민시 인민위원회는 16개 사업의 문제점을 명확히 하고 해결을 지시했습니다. 나머지 20개 사업에 대해서는 각 부서와 지부가 각 사안의 합법성을 검토하여 구체적인 해결 방안을 모색하고 있습니다.

호치민시 인민위원회는 사회주택 사업과 관련해 토지 기금 20% 활용을 포함해 8개 사업의 진행에 여전히 문제가 있다고 밝혔습니다.

규정에 따르면, 국가가 예산 자본으로 상업 주택 사업 토지 기금의 20%를 사회 주택 건설에 사용할 경우, 사업 투자자는 토지를 인도하기 전에 기술 인프라 시스템 구축에 투자해야 합니다. 이후 투자자는 토지 기금의 20%에 해당하는 보상비, 인프라 투자비를 상환받거나 사업의 재정 의무에서 공제받게 됩니다.

그러나 위 비용을 투자자에게 환불하는 규정은 있지만, 비용 평가 담당 부서, 토지 자금 수령 및 지불 방법에 대한 구체적인 지침은 없습니다. 따라서 호치민시 인민위원회는 건설부에 구체적인 시행 지침을 제공할 것을 건의했습니다.

현재 어려움을 겪고 있는 두 프로젝트는 나베(Nha Be) 지역의 28헥타르 규모의 주거 지역과 빈찬(Binh Chanh) 지역 탄누트(Tan Nhut) 마을의 12.3헥타르 규모의 상업 주거 지역입니다. 나머지 6개 프로젝트는 현재 사회주택 건설을 위한 토지 기금의 20%를 배정하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

따라서 호치민시 인민위원회는 실무 그룹이 관련 부처 및 지부와 협력하여 호치민시 인민위원회가 사전에 승인한 문서에 따라 사회주택 의무를 이행하기 위한 투자 승인을 시행하거나 조정할 때 프로젝트를 허용할 것을 권고합니다.

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