ការដេញថ្លៃដីទាំងយប់នៅស្រុក Hoai Duc ៖ លក់បានតម្លៃខុសគ្នា ៨០០ លានដុង

មនុស្សជាច្រើននៅតែមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះការដេញថ្លៃលក់ដីចំនួន ១៩ ឡូត៍នៅតំបន់ LK03 និង LK04 នៃភូមិ Long Khuc ឃុំ Tien Yen (Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ ) ដែលមានរយៈពេលជិត ២០ ម៉ោង។ ជាលទ្ធផលបន្ទាប់ពី 9 ជុំ ដីឡូតិ៍ LK03-12 មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 133.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃដើមដំបូង 18 ដង។ ដីឡូតិ៍នេះមានផ្ទៃដី ១១៣ ម ២ ដូច្នេះតម្លៃសរុបគឺ ១៥ ពាន់លានដុង។

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 1 — ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានរៀបចំស្តង់លក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន (រូបថត៖ ដួង តាំ)។

លើសពីនេះ ដីឡូតិ៍ LK03-06 និង LK04-06 ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ក្នុងតម្លៃ 127.3 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍ចំនួន ១៤ ផ្សេងទៀតមានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី ៩៧,៣ ដល់ ១២១,៣ លានដុង/ម២។ ដីឡូតិ៍ទាំងពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតគឺ 91.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 ដង។

អ្នកខ្លះដែលមានវត្តមានក្នុងការដេញថ្លៃបាននិយាយថាតម្លៃនេះខ្ពស់ពេកនៅពេលដែលដីនៅផ្លូវធំក្បែរនោះត្រូវបានគេលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល ៨០-៩០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់ អ្នកវិនិយោគដែលឈ្នះបានលក់ដីរបស់ពួកគេក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី 300 ទៅ 600 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ ជាឧទាហរណ៍ លោកស្រី ធុយ ដែលជាអ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងបាវី បាននិយាយថា គ្រួសាររបស់គាត់បានដាក់ពាក្យសុំចូលរួមដេញថ្លៃដីចំនួន 17 ឡូតិ៍ ប៉ុន្តែឈ្នះបានតែ 3 ឡូតិ៍ប៉ុណ្ណោះ ដែលមានតម្លៃ 91.3 លានដុង/m2, 97.3 លានដុង/m2 និង 121.3 លានដុង/m2 រៀងៗខ្លួន។

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 2 — មនុស្សជាច្រើនបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃបានស្នើលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នាពី ៣០០ ទៅ ៨០០ លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ (រូបថតអេក្រង់)

អ្នកស្រីបន្តថា ដីដែលត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ ៩៧,៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតដែលមានតម្លៃខុសគ្នាជិត ៦០០ លានដុង។ នាងនឹងបន្តលក់ដី២ឡូត៍ដែលនៅសេសសល់ជាមួយតម្លៃខុសគ្នា៦០០លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2 បច្ចុប្បន្នត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 800 លានដុង។

វិនិយោគិនមួយចំនួនដែលមានវត្តមាននៅក្នុងការដេញថ្លៃនេះបាននិយាយថាជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងទីផ្សារក្នុងតំបន់ លទ្ធភាពនៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បី "រកប្រាក់ចំណេញ" នឹងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់។

មុននេះ ការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ កន្លែងនៅតំបន់ង៉ោបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កៅ (ថាញ់អៃ ហាណូយ) បានធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី១០ ខែសីហា ដែលធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនភ្ញាក់ផ្អើលផងដែរ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គនេះ តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ដីជ្រុងគឺជិត 100.5 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 8 ដង។ ដីឡូត៍ធម្មតាមានតម្លៃឈ្នះពី 63-80 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 5 ទៅ 6.4 ដង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីឈ្នះការដេញថ្លៃ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឡូតិ៍សម្រាប់លក់ជាក្រុមជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាពី 300-500 លានដុង/ឡូតិ៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែមួយថ្ងៃក្រោយមក ភាពខុសគ្នាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 100-200 លានដុង។

Xuyên đêm đấu giá đất huyện Hoài Đức: Rao bán chênh luôn 800 triệu đồng - 3 — អ្នកជំនាញនិយាយថា អ្នកចូលរួមមានការគណនា ប៉ុន្តែនឹងមានការកែសម្រួលការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ (រូបថត៖ ដួង តាំ)។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បានមានប្រសាសន៍ថា ការផ្គត់ផ្គង់អចលនវត្ថុមានភាពទន់ខ្សោយ ប៉ុន្តែតម្រូវការខ្លាំងខ្លាំង រួមទាំងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេរំពឹងថាគម្រោងដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ ដូចជាដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ។

លោកថា បាតុភូតនេះជារឿងធម្មតា ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ជាងកម្រិតទីផ្សារ។ ការកើនឡើងតម្លៃគឺដោយសារតែការគណនានៃអ្នកចូលរួម ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវានឹងមានការកែសម្រួលការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

លោកថា ដូចការដេញថ្លៃដីនៅថាញអៃប៉ុន្មានថ្ងៃមុនដែរ ពលរដ្ឋខ្លះកាត់ការខាតបង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដូច្នេះ អ្នកចូលរួមទីផ្សារត្រូវការចំណេះដឹង និងជំនាញ។

រូបថត៖ ដួង តាំ

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm