អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការចំណាយ ប្រាក់ចំណូល គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងការអត់ធ្មត់ចំពោះហានិភ័យ មុនពេលបែងចែក 10 ពាន់លានដុងក្នុងដើមទុនវិនិយោគចូលនិវត្តន៍។
ខ្ញុំមានអាយុ៥៤ឆ្នាំហើយនៅឆ្នាំនេះទើបចូលនិវត្តន៍។ កាលខ្ញុំនៅក្មេង ក្រៅពីធ្វើការបានប្រាក់ខែ ខ្ញុំក៏រកបានប្រាក់បន្ថែមពីកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ហើយពេលមានលុយបន្ថែម ខ្ញុំបានទិញមាសទុក។ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខ្ញុំបានព្យាយាមវិនិយោគលើដី។ មកទល់ពេលនេះ ខ្ញុំមានលុយជាង ១០ពាន់លានដុង មិនទាន់រាប់បញ្ចូលដីពីរកន្លែងនៅទីរួមខេត្ត ដែលមានតម្លៃទីផ្សារប្រហែល ៣ពាន់លានដុង ក្នុងមួយឡូតិ៍។
មួយរយៈមុន ខ្ញុំបានវិនិយោគលុយតិចតួចក្នុងភាគហ៊ុន ប៉ុន្តែដោយសារតែខ្វះចំណេះដឹង និងការខិតខំប្រឹងប្រែងក្នុងការត្រួតពិនិត្យទីផ្សារ ខ្ញុំបានបាត់បង់ច្រើនជាង 50% ។ ខ្ញុំភ័យខ្លាចខ្ញុំដកលុយទាំងអស់។ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីក្រៅពីដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំឃើញថាអត្រាការប្រាក់ទាបពេក។
យោងតាមអ្នកជំនាញ តើខ្ញុំគួរវិនិយោគ 10 ពាន់លានដុងដោយរបៀបណា ដើម្បីមានប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់វ័យចំណាស់ប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់ទាំងស្វាមី និងខ្ញុំ (ទាំងពីរមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ និងការធានារ៉ាប់រង)។ ប្រសិនបើមានអតិរេក ខ្ញុំនឹងប្រើវាជាដើមទុនដើម្បីផ្គត់ផ្គង់កូនទាំងពីររបស់ខ្ញុំនៅពេលពួកគេចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។
Dinhdinh 1969
មនុស្សចាស់ពីរនាក់អង្គុយនៅផ្ទះមើលថេប្លេត។ រូបថត៖ Freepik
ទីប្រឹក្សា៖
តម្រូវការដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅអាយុចូលនិវត្តន៍មានសារៈសំខាន់ណាស់។ អាយុកាលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនវៀតណាមបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 75 ប្រហែលជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកត្រូវរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរីករាយនឹងអាយុដ៏ស្រណុកសុខស្រួល យ៉ាងហោចណាស់ 25-30 ឆ្នាំទៀត។
យើងក៏ត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណនេះថាជាការវិនិយោគសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ ដូច្នេះយើងត្រូវពិចារណា និងវាយតម្លៃស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្រូវការសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍មុននឹងបែងចែកដើមទុនទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគ។ ខាងក្រោមនេះជាកត្តាដែលត្រូវពិចារណា។
ចំណាយ
ការចំណាយលើការចូលនិវត្តន៍នឹងរួមបញ្ចូលៈ ការថែទាំសុខភាព ការធ្វើដំណើរ - ការជួយសង្គម ការចំណាយលើការរស់នៅ។ ការចំណាយលើការថែទាំសុខភាពនឹងអាស្រ័យលើថាតើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាមួយនឹងផលិតផលបន្ថែមឬអត់ ថាតើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងសុខភាពបន្ថែម ប្រវត្តិសុខភាព និងស្ថានភាពសុខភាព។ នៅពេលដែលយើងមានយន្តការការពារសុខភាពល្អ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរៀបចំសម្រាប់សុខភាពនឹងថយចុះ ហើយផ្ទុយទៅវិញ។
ការចំណាយលើការធ្វើដំណើរ និងសង្គមនឹងខ្ពស់ជាង។ ដោយសារតែនៅពេលនេះ អ្នកនឹងចំណាយពេលច្រើនសម្រាប់ខ្លួនអ្នក ហើយនឹងត្រូវការទំនាក់ទំនងជាមួយមិត្តភ័ក្តិ និងមិត្តភ័ក្តិចាស់ៗ នៅពេលដែលទំនាក់ទំនងការងារថយចុះនៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍។
តម្លៃធម្មតានៃការរស់នៅពេលចូលនិវត្តន៍នឹងមិនខ្ពស់ពេកទេ ព្រោះភាគច្រើននៃពួកយើងនឹងលែងមានបន្ទុកចិញ្ចឹមកូន និងការអប់រំពួកគេទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងនៅតែត្រូវគិតគូរពីអតិផរណារបៀបរស់នៅ នៅពេលដែលចិត្តគំនិតនៃការរីករាយនឹងភាពចាស់ ហើយចង់ចំណាយលើខ្លួនយើងកាន់តែប្រសើរ នឹងធ្វើឱ្យការចំណាយជាច្រើនកើនឡើងក្នុងកម្រិតខ្ពស់។
ចំណូល
នៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍ បន្ថែមពីលើប្រាក់ចំណូលអកម្មពីប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ការប្រាក់ពីការសន្សំ ការជួលផ្ទះ ឬដី អ្នកត្រូវមើលថាតើប្រភពចំណូលសកម្មផ្សេងទៀតដែលអ្នកមាន ហើយតើប្រាក់ចំណូលនេះមានស្ថេរភាពកម្រិតណា? អ្នកអាចនិយាយអំពីប្រាក់ចំណូលសកម្មពីការបកប្រែ ការប្រឹក្សា ការបង្រៀន ការសរសេរសៀវភៅ អាជីវកម្មអនឡាញ ឬការងារណាមួយដែលសមរម្យសម្រាប់អាយុចូលនិវត្តន៍ ដែលនាំមកនូវសេចក្តីរីករាយក្នុងជីវិត បន្ថែមពីលើការបង្កើតប្រាក់ចំណូល។
ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព អ្នកមិនចាំបាច់បែងចែកការវិនិយោគរបស់អ្នកទៅផ្នែកទ្រព្យសកម្មជាមួយនឹងលទ្ធផលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ឬការប្រែប្រួលខ្ពស់នោះទេ ព្រោះវាមកជាមួយហានិភ័យខ្ពស់។ ការមានប្រភពចំណូលស្ថិរភាពនឹងកាត់បន្ថយសម្ពាធរបស់អ្នកនៅពេលធ្វើការវិនិយោគ ហើយក៏នាំមកនូវភាពរីករាយ និងបង្កើនទំនាក់ទំនងនៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍។
គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ដំណែលសម្រាប់កុមារ
អ្នកត្រូវឆ្លើយសំណួរខាងក្រោម៖ តើគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែងរបស់អ្នកគឺជាអ្វី? តើអ្នកមានគម្រោងធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេស ឬដំណើរកម្សាន្តរយៈពេលវែងទៅបរទេសជារៀងរាល់ឆ្នាំ? ពេលរៀបការចោលកូន ឬពេលចៅធំ តើមានគម្រោងផ្តល់អ្វី?
ផងដែរ តើអ្នកមានការកែតម្រូវផ្សេងទៀតចំពោះលំនៅដ្ឋាន ឬរបៀបរស់នៅបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក ដូចជាការផ្លាស់ប្តូររថយន្ត ឬជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកដែរឬទេ? តើអ្នកមានគម្រោងរៀបចំមរតកសម្រាប់កូនទាំងពីររបស់អ្នកដោយរបៀបណា? តើអ្នកមានគម្រោងផ្គត់ផ្គង់ហិរញ្ញវត្ថុដល់កូន ឬចៅៗរបស់អ្នកក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគេទេ?
ការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ
នេះគឺជាវិធានការដើម្បីវាយតម្លៃឆន្ទៈរបស់វិនិយោគិនក្នុងការទទួលយកហានិភ័យ និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលវានាំមក។ ការកំណត់នេះនឹងជួយអ្នកកំណត់បរិមាណនៃការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក ជាជាងធ្វើការសម្រេចចិត្តខាងអារម្មណ៍។ ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នឹងដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងហានិភ័យខ្ពស់ ហើយផ្ទុយទៅវិញនៅពេលដែលការវិនិយោគស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សុវត្ថិភាព ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់នោះទេ។
ផែនការបន្ទាន់ហិរញ្ញវត្ថុ
មុននឹងវិនិយោគ អ្នកត្រូវបង្កើតមូលនិធិបម្រុងសម្រាប់ការចំណាយលើការរស់នៅរយៈពេល 6-12 ខែ ហើយសន្សំសម្រាប់រយៈពេលមួយខែ ដើម្បីរ៉ាប់រងការចំណាយដែលមិនរំពឹងទុក និងថ្លៃព្យាបាល។
កម្រិតនៃការផ្តល់នឹងអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក និងស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមិនរៀបចំមូលនិធិបម្រុងទេ នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការលុយ អ្នកនឹងត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងតម្លៃទាប ហើយប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនឹងមិនដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ លើសពីនេះ អ្នកត្រូវមានផែនការបន្ទាន់សម្រាប់សេណារីយ៉ូអវិជ្ជមាន នៅពេលដែលអ្នកត្រូវកែតម្រូវចំណូល និងចំណាយរបស់អ្នកឱ្យសមស្រប (បន្ថយ ឬកើនឡើង 30%)។
ផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃខាងលើ អ្នកនឹងអាច បែងចែកដើមទុនសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគ ។ ដោយសារកង្វះព័ត៌មានពេញលេញអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងតម្រូវការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក ដើម្បីពិនិត្យមើល និងវាយតម្លៃ ខ្ញុំអាចចែករំលែកកំណត់ចំណាំមួយចំនួនលើវិធីសាស្រ្តបែងចែកសម្រាប់អតិថិជនចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនដូចខាងក្រោម។
ជាដំបូង អ្នកត្រូវធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលវិនិយោគរបស់អ្នក រួមទាំងការសន្សំ ការជួលអចលនទ្រព្យ និងមូលនិធិបើកចំហ។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការបែងចែកហានិភ័យ និងកែលម្អការត្រឡប់មកវិញលើផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក។
ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំមួយចំនួនអំពីទ្រព្យសកម្មវិនិយោគ។ ប្រាក់បញ្ញើនៅក្នុងធនាគារតូចៗនឹងមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើក្នុងធនាគារធំៗ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នប្រែប្រួលចន្លោះពី 8.5-9.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ចំណេញល្អ ហានិភ័យទាបបើធៀបនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។ តម្លៃអាផាតមិនកាន់តែតូច ទិន្នផលជួលកាន់តែខ្ពស់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែទិញតែអាផាតមិនដែលបានប្រគល់ឱ្យតិចជាង 5 ឆ្នាំ ដើម្បីធានាបាននូវការកើនឡើងតម្លៃនៃអាផាតមិន។ ផ្ទះជួលមានទិន្នផលជួលទាបជាងអាផាតមេន ជាថ្នូរនឹងកំណើនតម្លៃនឹងកាន់តែមានស្ថេរភាព និងកាន់តែប្រសើរ។
ជាមួយនឹងមូលនិធិបើកចំហដែលដំណើរការនៅក្នុងទីផ្សារ នេះគឺជាទម្រង់នៃការវិនិយោគអកម្មនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែវិនិយោគត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុប ហើយវដ្តនៃការវិនិយោគនៃទ្រព្យសកម្មនេះគឺមានរយៈពេលមធ្យមចាប់ពី 5-7 ឆ្នាំ។
លើសពីនេះ មុននឹងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ អ្នកត្រូវស្វែងយល់ពីផលិតផល វដ្តនៃការវិនិយោគនៃផលិតផលនីមួយៗ ការប្រែប្រួលនៃប្រាក់ចំណេញ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល នីតិវិធីវិនិយោគ ពន្ធ និងថ្លៃសេវាពាក់ព័ន្ធ។ យល់ដូច្នេះថាអ្នកមិនវិនិយោគអារម្មណ៍, ប៉ុន្តែមានផែនការជាក់លាក់មួយ។
ជាចុងក្រោយ អ្នកត្រូវបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុដ៏ទូលំទូលាយមួយសម្រាប់រយៈពេលចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក ស្មើនឹង 30 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយបង្កើតកាលវិភាគលំហូរសាច់ប្រាក់សម្រាប់វដ្តជីវិតដែលរំពឹងទុកទាំងមូលរបស់អ្នក។ ផែនការនេះរួមបញ្ចូលប្រភពចំណូលក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយគិតគូរពីកំណើនសក្តានុពលនៃប្រភពចំណូល។ តម្រូវការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន ដោយគិតគូរពីអតិផរណា និងអតិផរណារបៀបរស់នៅនៅដំណាក់កាលជាក់លាក់។ គោលដៅពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត; ការត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលទ្ធផល ស្ថានភាពវិនិយោគ និងកំណើនទ្រព្យសកម្ម។
នៅពេលដែលអ្នកមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់ និងរូបភាពដ៏ទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ អ្នកនឹងកាន់តែមានទំនុកចិត្ត និងរីករាយនឹងការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកឱ្យបានពេញលេញ។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកជំនួយពីអ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតផែនការចូលនិវត្តន៍លម្អិត និងល្អិតល្អន់។
Tran Thi Mai Han
អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅ FIDT
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)