ការរួបរួមគ្នានៃឱកាសទាំងអស់។
ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 1993 ត្រូវបានអនុម័ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានជួបប្រទះនូវវដ្តនៃកំណើនជាច្រើន ឆ្លាស់គ្នាជាមួយនឹងភាពជាប់គាំង។ វដ្ដទាំងនេះ ជាមួយនឹងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អ តែងតែគិតគូរពីសមាមាត្រដ៏លើសលប់ ទាំងអស់ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រែប្រួល ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំណុចរបត់នៃគោលនយោបាយ។ ជាពិសេស ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចចាប់ផ្តើមនៃវដ្តកំណើនថ្មីមួយ។
ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជាបន្ទាត់ចាប់ផ្តើមសម្រាប់វដ្ដកំណើនថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
យោងតាមលោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម នៅពេលចូលដល់វដ្តថ្មី វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍នឹងអាចប្រមូលផលិតផលល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគនៅពេលនេះនឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងប្រហែល 3-5 ឆ្នាំ។ លោកបានអត្ថាធិប្បាយថាចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើង។
អ្នកជំនាញនិយាយថា នៅពេលនេះ គោលនយោបាយថ្មីៗទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនឹងចូលជាធរមាន។ ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដកចេញជាបណ្តើរៗនូវភាពជាប់គាំងរបស់ស្ថាប័ន និងផ្លូវច្បាប់ក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធី កត់ត្រា និងអនុម័តគម្រោង។
ច្បាប់ថ្មីនេះក៏រឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីផងដែរ ខណៈពេលដែលការបោសសំអាតអ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្សោយ ដែលនាំឱ្យមានការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់មុនពេលងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីទីផ្សារពិតជាស្រូបយកគោលនយោបាយ។
បន្ថែមពីលើការជំរុញគោលនយោបាយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចូលទំព័រថ្មីមួយជាផ្លូវការ ដោយសារតួនាទីនៃឥទ្ធិពលនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
ក្នុងរយៈពេល 2021 - 2025 ទុនវិនិយោគសាធារណៈរយៈពេលមធ្យមដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បណ្តាញដឹកជញ្ជូនមានចំនួនប្រហែល 470.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 3 ដងធៀបនឹងរយៈពេល 2016 - 2020 ។ក្នុងនោះ 230.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ស្ពាន 45 Ring, ផ្លូវ Ring ចាប់ផ្តើម។ ទន្លេក្រហម... 2024 - 2025 គឺជាឆ្នាំអនុវត្តគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបានគ្រោងទុក និងរៀបចំជាច្រើនឆ្នាំមុន ដូចជាស្ពាន Tu Lien ជាដើម។
ស្ពាន Tu Lien តភ្ជាប់ Dong Anh ជាមួយទីក្រុងខាងក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ គឺជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់មួយរបស់ទីក្រុងហាណូយ ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០២៤។
យោងតាមវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ ដំណាក់កាលធ្វើផែនការអាចឡើងថ្លៃដីពី ៨-១០%។ អត្រានេះនឹងមានពី 45-50% ប្រសិនបើរដ្ឋវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឬអ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍគម្រោងទីក្រុង។
លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការងារផ្សព្វផ្សាយការវិនិយោគសាធារណៈនៅក្នុងគម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នេះនឹងជាកម្លាំងជំរុញដោយផ្ទាល់ក្នុងការទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ ដែលនាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ"។
រទេះទិញទំនិញឡើងកំដៅទីផ្សារក្នុងវដ្តថ្មីមួយ
អ្នកជំនាញនិយាយថា ពេលនេះជាឱកាសល្អក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មុនពេលទីផ្សារបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី ក្រោមឥទ្ធិពលនៃគោលនយោបាយ ផែនការ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ...
នៅភាគខាងជើង Vinhomes Global Gate កំពុងក្លាយជាឈ្មោះដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន និងវិនិយោគិន។ ព័ត៌មានដំបូងបង្ហាញថានេះគឺជាកន្ត្រកថ្មីមួយនៃទំនិញដែលមានបរិមាណច្រើននៅក្នុងទីផ្សារមូលធន។ គម្រោងនេះក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏កម្រផងដែរ។
Vinhomes Global Gate កាន់កាប់ទីតាំងពេជ្រនៅពេលអភិវឌ្ឍលើដីពិសិដ្ឋនៃ Co Loa ហ៊ុំព័ទ្ធដោយទន្លេធំៗចំនួន 4 (ទន្លេក្រហម ទន្លេ Duong ទន្លេ Ngu Huyen Khe ទន្លេ Hoang Giang) ។ អរគុណដែលគម្រោងនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិល្អ និងទិដ្ឋភាពអស់កល្បជានិច្ច ដែលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគបង្កើនតម្លៃ។
Vinhomes Global Gate ក៏មានទីតាំងនៅកូអរដោណេដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ "រលក" នៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។ នៅទីនេះ ការងារចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើនមានវត្តមាន រួមជាមួយនឹងគម្រោងវិនិយោគថ្មីៗ រួមទាំងស្ពាន Tu Lien ដែលជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលកាត់បន្ថយចម្ងាយពីគម្រោងទៅកណ្តាលរដ្ឋធានីត្រឹមតែ 5 នាទីក្នុងការធ្វើដំណើរ។
មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមកំពូលទាំង 10 នៅលើពិភពលោក នឹងក្លាយជា "បេះដូង" ដ៏អ៊ូអររបស់ Vinhomes Global Gate ។
ស្ថិតក្នុង "បេះដូង" នៃខេត្ត Dong Anh - ស្រុកមួយក្នុងដំណើរការក្លាយទៅជាស្រុកមួយ នាពេលខាងមុខ Vinhomes Global Gate នឹងក្លាយជាកន្លែងប្រជុំសម្រាប់សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មសកល។ ការទទួលយកបេសកកម្មនេះគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃគម្រោង - មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ 90ha ដែលជាខ្នាតកំពូលទាំង 10 របស់ពិភពលោកដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ជាមួយនឹងបេសកកម្មនៃការផ្តួចផ្តើមសេដ្ឋកិច្ចពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់វៀតណាម កន្លែងនេះសន្យាថានឹងស្វាគមន៍សហគ្រិន អាជីវកម្ម និងភ្ញៀវទេសចររាប់លាននាក់មកពីជុំវិញពិភពលោក ដែលនាំមកនូវការវិនិយោគ និងឱកាសអាជីវកម្មគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់គ្រប់ឧស្សាហកម្មទាំងអស់។
ដូចទីក្រុងដែលមានម៉ាកយីហោ Vinhomes ផ្សេងទៀតដែរ បន្ថែមពីលើសក្តានុពលវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់ខ្លួន Vinhomes Global Gate ក៏ជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់រស់នៅផងដែរ ដោយសារវត្តមានរបស់បរិក្ខារទំនើបៗ។ តម្លៃទ្វេរនេះកំពុងបង្កើតការទាក់ទាញសម្រាប់គម្រោងជាមួយវិនិយោគិន និងអតិថិជននៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ ដោយបង្កើតភាពរំភើបសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Kommentar (0)