វៀតណាមចាប់ក្រសែភ្នែកអ្នកវិនិយោគបរទេស ទំនិញកម្រត្រូវបានលក់កាន់តែច្រើនឡើងៗ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមូលនិធិថែទាំផ្ទះល្វែង

ប្រទេសវៀតណាមកាន់តែមានភាពទាក់ទាញចំពោះវិនិយោគិនបរទេស តម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅ Old Quarter ទីក្រុងហាណូយ កំពុងឡើងថ្លៃ ប្រតិបត្តិការមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមូលនិធិថែទាំអគារអាផាតមិន... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសកលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន វៀតណាមបានលេចចេញជាប្រទេសដែលមានគោលនយោបាយ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមវិជ្ជមានជាច្រើនដើម្បីកែលម្អតម្លាភាព ការអនុលោមតាមច្បាប់ក៏ដូចជាបរិយាកាសធុរកិច្ចជាទូទៅ។ (រូបថត៖ Hoang Ha)

តម្លៃដី និងផ្ទះ 1m2 នៅ Old Quarter ទីក្រុងហាណូយ ស្មើនឹងតម្លៃផ្ទះល្វែងមួយ។

យោងតាម ក្រុមហ៊ុន VietNamNet អចលនទ្រព្យនៅតាមដងផ្លូវ "មាស" នៃស្រុក Hoan Kiem (ហាណូយ) ដូចជា Dinh Tien Hoang, Cau Go, Lo Su, Hang Ngang, Hang Dao, Hang Bac, Hang Be, Hang Buom, Hang Bong, Hang Bo... តែងតែត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ចាប់ពីរាប់រយលានដុងដល់រាប់ពាន់លានដុង។

មានសូម្បីតែផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ "មាស" ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 2 ពាន់លានដុង/m2។ ឧទាហរណ៍ ផ្ទះ 3 ជាន់នៅផ្លូវពីរ Dinh Tien Hoang និង Cau Go ដែលមានផ្ទៃដី 210 ម 2 និងខាងមុខ 8 ម ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 420 ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងតម្លៃនេះ ម៉ែត្រការ៉េនីមួយៗមានតម្លៃស្មើនឹង 2 ពាន់លានដុង។

ឬផ្ទះដែលមានផ្ទៃដី 65m2, 6m នៅផ្លូវ Dinh Tien Hoang ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 70 ពាន់លានដុង; ស្មើនឹងជាង ១ពាន់លានដុង/ម២។ បើតាមអ្នកលក់បានឲ្យដឹងថា ផ្ទះនោះមានសៀវភៅពណ៌ក្រហមជាម្ចាស់លក់ភ្លាមៗ ។

នៅលើផ្លូវ Lo Su ផ្ទះ 8 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 100m2 និងជណ្តើរយន្តកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់។ តម្លៃស្នើសុំគឺ ៨៦ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៨៦០លានដុង/ម២ ហើយអាចចរចារបាន។ បើតាមអ្នកលក់បានឲ្យដឹងថា ផ្ទះនោះមានសៀវភៅពណ៌ក្រហមជាម្ចាស់ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងជួលធ្វើអាជីវកម្ម។

ផ្ទះកម្ពស់ 4 ជាន់នៅផ្លូវហង្សបេ ដែលមានផ្ទៃដី 32 ម 2 ក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 25 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រហែល 781 លានដុង/m2 ។ ឬផ្ទះដែលមានផ្ទៃដី 250m2 ខាងមុខ 7.5m ស្ថិតនៅផ្លូវ Hang Bac ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 120 ពាន់លានដុង ឬប្រហែល 480 លានដុង/m2។

ដូចគ្នានេះដែរ ផ្ទះនៅផ្លូវ Hang Bo មានផ្ទៃដី ២៦០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ១៣៥ ពាន់លានដុង ឬប្រហែល ៥២០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ យោងតាមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះនេះមានម្ចាស់តែមួយ និងសៀវភៅក្រហមមួយកន្លែង ស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុត មានតម្លៃបំផុតនៅលើផ្លូវ ជាមួយនឹងចិញ្ចើមផ្លូវធំទូលាយ…

តំណាងគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល៣ខែចុងក្រោយនេះ (ខែមីនា មេសា និងឧសភា ឆ្នាំ២០២៣) តម្លៃលក់ផ្ទះតាមចិញ្ចើមផ្លូវក្នុងសង្កាត់ចាស់ហាណូយគឺប្រហែល ៥៩៧លានដុង/ម២។

ចំនួនអ្នកចាប់អារម្មណ៍ស្វែងរកផ្ទះនៅតាមផ្លូវក្នុងសង្កាត់ចាស់ហាណូយបានថយចុះប្រហែល ៣០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃផ្ទះនៅតាមដងផ្លូវក្នុងសង្កាត់ចាស់ ទីក្រុងហាណូយ ទោះបីធ្លាក់ចុះ ១១% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែនៅតែកើនឡើង ៨% បើធៀបនឹងកម្រិតមុនការរាតត្បាត Covid-19 (ឆ្នាំ ២០១៩)។

ជាឧទាហរណ៍ ទិន្នន័យជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេលបីខែនៃខែមីនា មេសា និងឧសភា ឆ្នាំ 2023 ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំមុនៗនៅតាមដងផ្លូវចាស់មួយចំនួននៃទីក្រុងហាណូយ បង្ហាញថាតម្លៃលក់ផ្ទះនៅផ្លូវ Lo Su ក្នុងឆ្នាំ 2023 គឺ 1.058 ពាន់លានដុង/m2 ហើយនៅឆ្នាំ 2019 វាមាន 972 លានដុង/m2។ ឬនៅផ្លូវ Hang Buom តម្លៃលក់ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 គឺ 924 លានដុង/m2 ខណៈដែលនៅឆ្នាំ 2019 វាមាន 706 លានដុង/m2...

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃ គេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា ផ្ទះនៅ Old Quarters ទីក្រុងហាណូយ បម្រើជាចម្បងក្នុងគោលបំណងផ្តល់ម្ហូបអាហារ សណ្ឋាគារ និងសេវាកម្ម ទេសចរណ៍ សម្រាប់ភ្ញៀវជាតិ និងអន្តរជាតិ។ ដូច្នេះហើយ សញ្ញាមួយក្នុងចំណោមសញ្ញាដែលបង្ហាញពី "សុខភាព" នៃផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះគឺចំនួនអ្នកទេសចរ ជាពិសេសភ្ញៀវបរទេស។

“ចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍មានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានធូរស្បើយដល់កម្រិតមុន Covid-19 នៅឡើយទេ។ នៅត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ទីក្រុងហាណូយបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរជិត 5.9 លាននាក់ ខណៈដែលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2019 ចំនួននេះមានជិត 7.5 លាននាក់។

ជាមួយនឹងនិន្នាការបែបនេះ ខ្ញុំព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេល 3-6 ខែខាងមុខ កម្រិតតម្លៃនៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយនៅ Old Quarter របស់ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែមានស្ថិរភាព ហើយទំហំប្រតិបត្តិការនឹងពិបាកនឹងប្រសើរឡើង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលវែង ក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ នៅពេលដែល សេដ្ឋកិច្ច វិលមករកភាពប្រក្រតីវិញ ហើយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍មានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង ផ្ទះសំណាក់នៅ Old Quarter ទីក្រុងហាណូយនៅតែជាផ្នែកមួយដែលមានសក្តានុពល។ លោក Quoc Anh បានអត្ថាធិប្បាយថា កម្រិតតម្លៃក៏ដូចជាប្រតិបត្តិការនឹងកើនឡើងកាន់តែប្រសើរ។

អចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគបរទេសស្វែងរក

យោងតាម លោក Zing ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចអាជីវកម្មនៅវៀតណាមនាពេលថ្មីៗនេះ លោក Matthew Bouw នាយកប្រតិបត្តិនៃតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (APAC) នៃ Cushman & Wakefield បានអះអាងថា វៀតណាមកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័នជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក។

កាលពីខែមីនា ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មបានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍មួយនៅទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីសម្រាប់វិនិយោគិនស្ថាប័នធំជាងគេចំនួន 80 របស់ពិភពលោក ដែលភាគច្រើនមកពីអាស៊ី។ នៅពេលដែល Cushman & Wakefield បានសួរនាយកប្រតិបត្តិសាជីវកម្មអំពីទីផ្សារវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលពួកគេចូលចិត្ត ការឆ្លើយតបភាគច្រើនលើសលប់គឺប្រទេសជប៉ុន អូស្ត្រាលី និងវៀតណាម។

យោងតាមលោក Matthew Bouw វិនិយោគិនស្ថាប័នតែងតែកំណត់គោលដៅទីផ្សារដែលមានស្ថិរភាព និងអាចទុកចិត្តបាន។ ជាពិសេស ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសកលកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន វៀតណាមបានលេចចេញជាប្រទេសដែលមានគោលនយោបាយ និងគំនិតផ្តួចផ្តើមវិជ្ជមានជាច្រើន ដើម្បីកែលម្អតម្លាភាព អនុលោមតាមច្បាប់ក៏ដូចជាបរិយាកាសធុរកិច្ចជាទូទៅ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ រលកវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនពហុជាតិធំៗជាច្រើនដូចជា Lego, Panasonic, Samsung, LG, Sharp... ក៏ជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយដែរ ព្រោះថាអ្នកជួលទៅទីណា អ្នកវិនិយោគតាមស្ថាប័ននឹងធ្វើតាម។

សម្លឹងឆ្ពោះទៅមុខ លោក Matthew Bouw បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្នកវិនិយោគតែងតែស្វែងរកផ្នែកដែលបង្ហាញពីកំណើន ដូចជាសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចវិជ្ជមាន ប្រជាជនវ័យក្មេង វណ្ណៈកណ្តាលដែលកំពុងកើនឡើង និងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រធាន Cushman & Wakefield APAC បាននិយាយថា "វៀតណាមមានគុណសម្បត្តិទាំងអស់នេះ បូករួមនឹងអត្រាកំណើន GDP ខ្ពស់។ កត្តាទាំងអស់នេះគឺជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនៃវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងអស់។ វៀតណាមមានកត្តាជំរុញកំណើន ហើយអាចក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញជាងនេះ ប្រសិនបើប្រទេសនេះបន្តខិតខំប្រឹងប្រែងកែលម្អបរិយាកាសអាជីវកម្ម"។

នៅពីក្រោយរលកនៃអចលនទ្រព្យដ៏កម្រសម្រាប់លក់នៅទីក្រុងហាណូយ

ថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយបាននឹងកំពុងមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងព័ត៌មានអំពីការលក់ផ្ទះវីឡា 4 ជាន់ចំនួន 5 នៅលើផ្លូវ Quang An ទីក្រុង Tay Ho ផ្ទៃដី 1,263 ម 2 ដែលមានតម្លៃសរុប 660 ពាន់លានដុង។

ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះជាដីឡូតិ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងសង្កាត់ Quang An ហើយមានមនុស្សតិចណាស់ដែលលក់វា។ ផងដែរនៅលើផ្លូវ Quang An នាពេលថ្មីៗនេះ ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់បានបង្ហោះ "ផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ទំនើប 1,270 ម 2 ដែលមានតម្លៃត្រឹមតែ 600 ពាន់លានដុង"។ ដើម្បីទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបានសង្កត់ធ្ងន់ថា នេះជាអចលនទ្រព្យ «កម្រខ្លាំងណាស់» ដែលមានសៀវភៅក្រហមក្នុងនាមម្ចាស់ ទាំងអស់ជាដីលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ប្រើប្រាស់បានយូរ...

ថ្មីៗនេះ ផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតម្លៃរហូតដល់រាប់រយពាន់លានដុងបានបង្ហាញខ្លួនយ៉ាងច្រើន មិនត្រឹមតែនៅតំបន់ Old Quarter ដែលគេស្គាល់ថាជាទីតាំង "ពេជ្រ" នៅទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅតាមដងផ្លូវធំៗជាច្រើនទៀតផង។

ដូចជាអគារ 9 ជាន់នៅផ្លូវ Ton Duc Thang (Dong Da) ដែលមានផ្ទៃដី 528 m2 សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 485 ពាន់លានដុង; អគារនៅផ្លូវ Thai Ha (Dong Da) ដែលមានផ្ទៃដី 1,869 m2 សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 518 ពាន់លានដុង; ផ្ទះនៅផ្លូវ Xa Dan (Dong Da) មានផ្ទៃដី 183 m2 លក់ក្នុងតម្លៃ 118 ពាន់លានដុង...

ដោយចុះអង្កេតតម្លៃផ្ទះនៅផ្លូវ Cau Giay ផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានគេដាក់លក់ក្នុងចន្លោះពី ៥៥០ ទៅ ៧៥០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នៅផ្លូវ Trung Kinh ផ្ទះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 500 ទៅ 600 លានដុង/m2។

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅផ្លូវ Tran Duy Hung ផ្ទះទីប្រជុំជនកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 500 លានដល់ជាង 700 លានដុង/m2។ ឧទាហរណ៍ ផ្ទះទីប្រជុំជនទំហំ 200m2 ដែលមាន 4 ជាន់កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 145 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 725 លានដុង/m2។ អ្នកលក់ថាផ្ទះកំពុងជួលក្នុងតម្លៃ 250 លានដុង/ខែ...

មិនត្រឹមតែអចលនទ្រព្យទេ វីឡានៅក្នុងទីក្រុងជាច្រើនក៏ត្រូវបានគេលក់ក្នុងតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុងដែរ។

នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យអនឡាញ វីឡាមួយនៅក្នុងផ្នែករង Hoang Lan នៃគម្រោង Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem) មានតម្លៃជាង 650 លានដុង/m2។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីជាង 300m2 តម្លៃសរុបនៃវីឡាទាំងមូលគឺ 200 ពាន់លានដុង។

ការស្ទង់មតិបង្ហាញថាតម្លៃលក់នៅគម្រោងបានចុះត្រជាក់បើធៀបនឹងការកើនឡើងកាលពីឆ្នាំមុនមកត្រឹម 600-700 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែតម្លៃសរុបនៃអាផាតមិនដែលមានទិដ្ឋភាពល្អបំផុតគឺមិនតិចជាងដប់លានដុល្លារអាមេរិកឡើយ។

ការលក់ផ្ទះតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុងនៅទីក្រុងហាណូយមិនមែនជារឿងថ្មីទេ ប៉ុន្តែវាបានក្លាយជារឿងធម្មតាទៅហើយនាពេលថ្មីៗនេះ។ ការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងឆាប់រហ័សពីមុនបានធ្វើឱ្យផ្នែកទីប្រជុំជន និងវីឡាមានការជាប់គាំង និងសាច់ប្រាក់ទាប។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនត្រូវលក់ កន្លែងខ្លះត្រូវបញ្ចុះថ្លៃលក់ដោយសង្ឃឹមថានឹងបានទំនិញឆាប់អស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃលក់នៃផ្នែកនេះនៅតែខ្ពស់ខ្លាំង មិនស័ក្តិសមនឹងតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់មនុស្សភាគច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ វីឡាដែលស្ថិតនៅខាងក្រៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 បានកត់ត្រាតម្លៃលក់ជាច្រើនរយពាន់លានដុង។ នេះជាកម្រិតមួយដែលពីមុនបានលេចឡើងតែក្នុងស្រុកកណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មនិយាយថា បច្ចុប្បន្នអត្រាការប្រាក់ធនាគារឡើងខ្ពស់ ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យលែងមានហើយតម្រូវការពិតប្រាកដសព្វថ្ងៃគឺសម្រាប់តម្លៃសមរម្យ និងផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលពេញនិយម។ ក្នុងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចលំបាក ផលិតផលដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុងត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយ នោះវាកាន់តែលក់មិនដាច់។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ ផ្នែកដែលមានការរំពឹងទុកខ្ពស់ដូចជា ផ្ទះល្វែង និងវីឡាកំពុងឈានចូលដំណើរការបន្សុតដ៏រឹងមាំ។ ទីផ្សារនៅដំណាក់កាលនេះកំពុងឆ្ពោះទៅរកផ្នែកដែលបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងវដ្តដ៏លំបាកមួយ ប៉ុន្តែវាក៏ជាដំណាក់កាលចាំបាច់មួយដើម្បីលុបបំបាត់អាជីវកម្មដែលខ្សោយ និងអសមត្ថភាពផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទាមទារឱ្យរដ្ឋាភិបាលបន្តបង្កើតគោលនយោបាយ និងស្ថាប័នរបស់ខ្លួន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីមូលនិធិថែទាំអគារផ្ទះល្វែង

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនបើកគណនីឯកទេសនៅស្ថាប័នឥណទានដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់មូលនិធិថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន និងមូលនិធិថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិនទាំងមូល។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានទាក់ទងនឹងមូលនិធិថែទាំអគារអាផាតមិន ក្នុងប្រការ ៦ ប្រការ ១ នៃក្រឹត្យលេខ ៣០/២០២១/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៦ ខែមិនា ឆ្នាំ ២០២១ របស់រដ្ឋាភិបាល វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ ៩៩/២០១៥/ND-CP ណែនាំអំពីការអនុវត្តច្បាប់អាផាតមិនលេខ ៩៩/២០១៥៖ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការបើកគណនីដើម្បីទទួលបានមូលនិធិថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលប្រគល់ដោយអ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន ដែលចេញដោយក្រសួងសំណង់»។

បន្ថែមលើនេះ ត្រង់ចំណុច ក ប្រការ ៣ ប្រការ ៣៦ នៃសារាចរលេខ ០២/២០១៦/TT-BXD ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៦ របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ដែលប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមនៅប្រការ ១២ ប្រការ ៣ នៃសារាចរណែនាំលេខ ២៨/TT-១៥ ធ្នូ ២០១៦)។ កំណត់ថា "ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនបើកគណនីឯកទេសនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសវៀតណាម ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់មូលនិធិថែទាំសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន និងមូលនិធិថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិនទាំងមូល"។

ទាក់ទិននឹងមូលនិធិថែទាំអាផាតមិន នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានបញ្ជូនឯកសារឆ្លើយតបទៅក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Eco Green City (ហាណូយ) ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់លំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងមូលនិធិថែទាំអាផាតមិន។

ជាពិសេសក្រសួងសំណង់បានណែនាំដល់គណៈគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Eco Green City ធ្វើការប្រៀបធៀបបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ខាងលើជាមួយនឹងករណីជាក់លាក់របស់ខ្លួនសម្រាប់អនុវត្ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សូមជម្រាបថា ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត ប្រសិនបើមានការលំបាក ឬបញ្ហាណាមួយ គណៈគ្រប់គ្រងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យទាក់ទងទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅឋានរដ្ឋក្នុងតំបន់ មន្ទីរសំណង់ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីធ្វើការណែនាំ និងដោះស្រាយទៅតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។

ប្រភព