ដោយបន្តលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ SMC ផ្ទេរដីទំហំ 2.7 ហិកតាទៀតនៅ Da Nang

ដីទំហំជិត ២,៨ ហិកតាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវផ្ទេរក្នុងតម្លៃ ៩៦ ពាន់លានដុង។ ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ SMC បានលក់ទ្រព្យសកម្មចំនួនបួនដង ដែលជួយបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ពីសកម្មភាពវិនិយោគ (CFI)។

SMC បន្តលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ SMC Investment and Trading Joint Stock Company (code SMC, HoSE floor) បានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើការផ្ទេរការប្រើប្រាស់ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីនៅ SMC Da Nang One Member Co., Ltd. ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Cam Le ទីក្រុង Da Nang ផ្ទៃដី 27,731 m2 គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីជាដីសួនឧស្សាហកម្ម។

តាមនោះ SMC Commercial Investment គ្រោងផ្ទេរដីខាងលើក្នុងតម្លៃជាង ៩៦ពាន់លានដុង។

ការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទេរដែលរំពឹងទុករាប់រយពាន់លានដុង ប៉ុន្តែស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន SMC Da Nang Company Limited មិនភ្លឺខ្លាំងនោះទេ។

ក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 50 ពាន់លានដុង 100% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ SMC ជាមួយនឹងសកម្មភាពចម្បងរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្នែកនៃមជ្ឈមណ្ឌល Coil ដែលមានឯកទេសក្នុងការផ្តល់ និងដំណើរការកាត់ និងកាត់បន្ទះដែកដែលមានភាពជាក់លាក់ខ្ពស់ស្របតាមតម្រូវការជាក់លាក់របស់អតិថិជន ជាមួយនឹងសមត្ថភាពរចនាសរុប 100,000 តោន/ឆ្នាំ។ យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 (ក្រុមហ៊ុនមេ) បន្ទាប់ពីកំណត់ការផ្តល់ជិត 42.7 ពាន់លានដុង តម្លៃសមធម៌នៃការវិនិយោគដែលនៅសល់ក្នុង SMC Da Nang គឺត្រឹមតែជាង 7.3 ពាន់លានដុង ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការខាតបង់បង្គរដែលបានលុបចោលការរួមចំណែកដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនមេ។

មិនត្រឹមតែកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទេ SMC បានបន្តលក់ទ្រព្យសកម្មតាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។ មានការលក់សរុបចំនួន 3 ពីមុន។ ជាក់ស្តែងនៅពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនបានអនុម័តលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឧបករណ៍ និងស្ថាបត្យកម្មលើដីនៅសួនឧស្សាហកម្ម SMC Binh Duong - Dong An ស្រុក Thuan An ខេត្ត Binh Duong ដែលមានផ្ទៃដី 6,197 m2 ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលរំពឹងទុកចំនួន 49 ពាន់លានដុង។ ភ្លាមៗមុននឹងអនុម័តការផ្ទេរនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើគោលនយោបាយកាត់បន្ថយសកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងបុគ្គលិកនៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូល ដោយកាត់បន្ថយការចំណាយដែលកើតឡើងទាំងអស់។

នៅខែមករា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានយល់ព្រមលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅ SMC Tan Tao 2 - Tan Tao Industrial Park ដែលមានផ្ទៃដី 9,096 m2 ដែលមានទីតាំងនៅដីឡូតិ៍លេខ 62-64 ផ្លូវលេខ 3 សួនឧស្សាហកម្ម Tan Tao សង្កាត់ Tan Tao A ស្រុក Binh Tan ទីក្រុងហូជីមិញ។ តម្លៃផ្ទេរដែលរំពឹងទុកគឺ 126 ពាន់លានដុង។ នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានអនុម័តការផ្ទេរអគារការិយាល័យនៅ 681 Dien Bien Phu (Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលមានផ្ទៃដី 329.5 m2 តម្លៃផ្ទេរគឺ 170 ពាន់លានដុង។

ការលក់ទ្រព្យសកម្មជាបន្តបន្ទាប់របស់ SMC កើតឡើងចំពេលមានការលំបាកក្នុងអាជីវកម្មជាច្រើន។ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 4.471 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 39.9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 89 ពាន់លានដុង ធៀបនឹងការខាតបង់ចំនួន 385.91 ពាន់លានដុងដោយសារតែការលក់ទ្រព្យសកម្មក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។ គេដឹងថានៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងរកចំណូលបាន 13,500 ពាន់លានដុង ហើយនឹងអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន 80 ពាន់លានដុងម្តងទៀត។

នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 2,240 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 42% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងការខាតបង់សរុបចំនួន 67 ពាន់លានដុង។ ទោះបីជារកចំណូលបានជិត 100 ពាន់លានដុងពីការលក់ទីស្នាក់ការរបស់ខ្លួននៅ 681 Dien Bien Phu វួដ 25 ស្រុក Binh Thanh ក្រុមហ៊ុននៅតែរាយការណ៍ពីការខាតបង់សុទ្ធចំនួន 107 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាត្រីមាសទី 6 នៃការបាត់បង់ក្នុងត្រីមាសទី 8 កន្លងមក។

លំហូរសាច់ប្រាក់ពីសកម្មភាពវិនិយោគក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 មានចំនួន 541 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាផ្នែកលំហូរសាច់ប្រាក់សំខាន់ក្នុងបរិបទនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ពីសកម្មភាពអាជីវកម្ម និងសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុទាំងក្នុងឱនភាព អវិជ្ជមាន 413 ពាន់លានដុង និងអវិជ្ជមាន 512 ពាន់លានដុងរៀងៗខ្លួន។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនមានទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីចំនួន 3.300 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះការវិនិយោគជាសាច់ប្រាក់ និងហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លីមានចំនួន 775 ពាន់លានដុង។ គណនីដែលត្រូវទទួលមានចំនួនជិត 1,466 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះជិត 200 ពាន់លានដុងធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ទាក់ទិននឹងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ នៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុនឆ្នាំ 2024 លោកស្រី Nguyen Ngoc Y Nhi អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើបំណុលមិនអាចដោះស្រាយបាននោះ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវទុកដាក់សំវិធានធនបន្ថែមចំនួន 90 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 2 ដែលនាំមកនូវការផ្តល់សរុបដល់ទៅជិត 300 ពាន់លានដុងសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ។

លោកស្រី Nhi បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "SMC ត្រូវតែដោះស្រាយបំណុលនៅឆ្នាំនេះ។ ដំណោះស្រាយរួមមានការប្រមូលសាច់ប្រាក់ ការផ្លាស់ប្តូរភាគហ៊ុន ការទទួលទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទូទាត់បំណុល ហើយប្រសិនបើផែនការទូទាត់បំណុលអាចធ្វើទៅបាន SMC នឹងទទួលយកវា" ។ បំណុលអាក្រក់គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាតម្លៃសរុបចំនួន 1,310 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះមានតែ 731 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះដែលអាចយកមកវិញបាន។ ដោយសារការលក់ទ្រព្យសកម្ម គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកាត់បន្ថយការខាតបង់បង្គររបស់ខ្លួនមកត្រឹម 68 ពាន់លានដុង។

ត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 2 ស្តុកមានចំនួន 801 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះពី 54 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំ។ បំណុលរយៈពេលខ្លីមានចំនួនជាង 4.000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះកម្ចីរយៈពេលខ្លី និងការជួលហិរញ្ញវត្ថុមានចំនួន 2.250 ពាន់លានដុង។ នៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន ភាគហ៊ុនរបស់ SMC កំពុងជួញដូរក្នុងតម្លៃដុង 8,100/ហ៊ុន ធ្លាក់ចុះ 21% ពីចុងឆ្នាំមុន និងធ្លាក់ចុះ 60% ពីកំពូលនៃឆ្នាំ 2024 ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tiep-tuc-ban-tai-san-smc-chuyen-nhuong-them-khu-dat-27-ha-tai-da-nang-d225735.html