ការជួញដូរកើនឡើង
យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ Khanh Hoa (ចាស់) ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 ក្នុងស្រុកបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជិត 16,200 ដែលក្នុងនោះត្រីមាសទី 2 តែមួយឈានដល់ជាង 9,200 ប្រតិបត្តិការ កើនឡើង 32% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយដែលមានតម្លៃសរុបជាង 11,700 ពាន់លានដុង។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 2 មិនមានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីដែលមានសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មនោះទេ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅតែកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលបង្ហាញថាតម្រូវការទីផ្សារមានទំហំធំណាស់។ ចំនួនប្រតិបត្តិការដីធ្លីបានថយចុះបន្តិច ប៉ុន្តែតម្លៃសរុបបានកើនឡើងខ្ពស់ (កើនឡើង 274% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1) ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរពីការរំពឹងទុកតូចៗ និងប្រតិបត្តិការរុករកទៅប្រតិបត្តិការដែលផ្តោតលើមូលនិធិដីមានតម្លៃខ្ពស់ជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ។
 |
| គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម MK Central City កំពុងសាងសង់។ រូបថត៖ Anh Tuan |
នៅខេត្ត Ninh Thuan (ចាស់) ទោះបីទំហំតូចជាង ប៉ុន្តែនៅតែមានប្រតិបត្តិការជាង 1,400 ដែលមានតម្លៃសរុបជិត 1,300 ពាន់លានដុង ដោយផ្តោតជាសំខាន់លើដីជាយក្រុង ផ្ទះល្វែង និងគម្រោងទីក្រុងថ្មីៗដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុងភាគឦសាន (K1), Binh Son - Ninh Chu ... អរគុណចំពោះកម្រិតតម្លៃទន់ ជាទូទៅ 16 លានដុ ង ។
លោក Tran Dinh Quy ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ Khanh Hoa មានប្រសាសន៍ថា ការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាល និងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអង្គភាពរដ្ឋបាលខេត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា គឺជាកត្តាមួយដែលនាំឲ្យមានការកើនឡើងនៃចំនួនប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី២ ជាពិសេសផ្នែកដីធ្លី និងអាផាតមិន។ ម៉្យាងវិញទៀត ច្បាប់លំនៅឋានថ្មី ច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលចូលជាធរមាន រួមនឹងការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តការវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ក៏បានរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពផងដែរ។
វិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យទាំងអស់បាននិយាយថា រលកនៃការវិនិយោគដើម្បីទន្ទឹងរង់ចាំព័ត៌មាននៃការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត-ក្រុង បានកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅកន្លែងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនប្រតិបត្តិការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចំនួនពីរខ្ទង់ធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន។ ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ គម្រោងខ្នាតធំថ្មីៗជាច្រើនបាននិងកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងខេត្ត ជាធម្មតាគម្រោងនៅ Cam Lam, Nha Trang, Cam Ranh។ លើសពីនេះ តំបន់ទីក្រុង និងតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក៏កំពុងបន្តសាងសង់ផងដែរ ដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុង My Gia, Vega City, CCU-01, CT-02, KN Paradise apartments; គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម MK Center; តំបន់តាំងលំនៅថ្មី Thanh Hai... បច្ចុប្បន្នក្នុងខេត្តនៅតែមានផ្ទះល្វែង និងវីឡាដែលមិនទាន់លក់បានជាង 600 ផ្ទះបុគ្គលជាង 600 ប្លង់ដី 400 និងផ្ទះល្វែង ទេសចរណ៍ ប្រហែល 650 ក្នុងស្តុក។ នេះក៏ឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីតម្រូវការទីផ្សារ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ឆ្ពោះទៅរកផលិតផលលំនៅដ្ឋាន។
 |
| ទស្សនវិស័យនៃផ្ទះល្វែង Hung Phu II (វួដ Nha Trang ខាងជើង) ទើបតែបានអនុម័តគម្រោងផែនការលម្អិត 1/500 ។ |
លោក Phan Viet Hoang អគ្គលេខាធិការសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa បាននិយាយថា ទោះបីជាមានការកើនឡើង "ក្តៅ" ក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនឹងមានស្ថិរភាពម្តងទៀតនៅពេលដែលឧបករណ៍ក្នុងស្រុកកម្រិតពីរបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ជាពិសេសនាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាលបានបន្តកិច្ចប្រជុំសំខាន់ៗចំនួនពីរ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទាំងពីរខាងលើ នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីទាំងពីរ បានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការពិនិត្យ និងបញ្ជាក់អំពីមូលហេតុនៃការកើនឡើងនៃរចនាសម្ព័ន្ធតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ និងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះទង្វើនៃការប៉ាន់ស្មាន អតិផរណាតម្លៃ និងការផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិត ក្នុងគោលបំណងបង្កើតជំងឺគ្រុនក្តៅនិម្មិត និងស្នើឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវទង្វើនៃការបង្កើតតម្លៃនិម្មិត ការប៉ាន់ស្មាន ឧបាយកលដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លី និងផ្តាច់មុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបោកប្រាស់។
អ្នកជំនាញជាច្រើនក៏ជឿជាក់ថា ដើម្បីស្វាគមន៍រលកនៃអ្នកវិនិយោគធំៗ Khanh Hoa ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ និងនិរន្តរភាព។ មិនត្រឹមតែទាក់ទាញការវិនិយោគថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ខេត្តក៏ផ្តោតលើការរក្សាអ្នកវិនិយោគចាស់ គាំទ្រសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមដើម្បីបង្កើនផលិតភាព ពង្រីកទំហំ បំប្លែងបច្ចេកវិទ្យា និងបង្កើនសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង។
ម៉ាន់ ហុង
ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-tang-truong-7726582/
Kommentar (0)