គម្រោង​អចលន​ទ្រព្យ​៣​ទៀត​មាន​ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​របស់​ពួក​គេ «មិន​បាន​បិទ»

បន្ទាប់ពីការរង់ចាំជាយូរមក គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីនៅ Binh Duong ថ្មីៗនេះត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងរាប់រយផ្សេងទៀតនៅតែរង់ចាំ "មិនជាប់គាំង"។

Binh Duong៖ គម្រោង​អចលន​ទ្រព្យ​៣​បន្ថែម​ទៀត​មាន​ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​របស់​ពួក​គេ "មិន​បាន​ទប់ស្កាត់"

បន្ទាប់ពីការរង់ចាំជាយូរមក គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួនបីនៅ Binh Duong ថ្មីៗនេះត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងរាប់រយផ្សេងទៀតនៅតែរង់ចាំ "មិនជាប់គាំង"។

គម្រោងចំនួន 3 ត្រូវបាន "ជម្រះ" សម្រាប់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី  

យោងតាមព័ត៌មានពីគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកខេត្ត Binh Duong គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានអនុម័តលើតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ៣ នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ។

ជាក់ស្តែង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តលើតម្លៃដីដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ដីរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Phat Khang ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Phat Khang នៅសង្កាត់ Dong Hoa ទីក្រុង Di An។

ពេលវេលាវាយតម្លៃដីគឺខែមករា ឆ្នាំ 2022។ ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងមានទំហំ 8,265 m2 រដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ តម្លៃមធ្យមនៃដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេលស្ថិរភាពយូរអង្វែងគឺ 24.3 លានដុង/m2។

គម្រោង​នេះ​បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវ​បាន​គេ​ស្គាល់​ថា​ជា​បុរី Bcons Plaza ដែល​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ដោយ Bcons Group។ គម្រោងនេះមានផ្ទះចំនួន 115 ដែលត្រូវបានសាងសង់ និងប្រគល់ជូនអតិថិជនដោយ Bcons តាំងពីឆ្នាំ 2023។ តម្លៃលក់សម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗមានចាប់ពី 5 ទៅ 8 ពាន់លានដុង/យូនីត។

គម្រោងបន្ទាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong សម្រាប់តម្លៃដីដើម្បីគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុគឺក្រុមហ៊ុន Bcons Land Real Estate Joint Stock Company ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្ត Bcons Commercial - Service - Office - Apartment Area ក្នុងវួដ Dong Hoa ទីក្រុង Di An។

កាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃដី៖ ខែ ឧសភា ឆ្នាំ ២០២២។ ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីក្នុងទីក្រុង៖ ២០,៦៩៦ ម២។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីរយៈពេលវែង។ ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់៖ រដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ 26.1 លានដុង/m2។

ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាកន្លែង អប់រំ និង បណ្តុះបណ្តាល ដែលមានផ្ទៃដី 2,458m2 ។ ប្រើប្រាស់រយៈពេល ៥០ឆ្នាំ រដ្ឋជួលដី និងប្រមូលថ្លៃជួលម្តង សម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ ១៣,៨លានដុង/ម២។

វាត្រូវបានគេដឹងថានេះគឺជាអគារផ្ទះល្វែង Bcons City ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍ និងសាងសង់ដោយ Bcons Group តាំងពីឆ្នាំ 2021។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់ដ៏លំបាកហើយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 5 ចាប់ពីកម្ពស់ 27 ដល់ 29 ជាន់ រួមទាំងផលិតផលផ្ទះល្វែងជិត 2,000 ដែលតម្លៃលក់ផ្តល់ជូនដោយអ្នកវិនិយោគគឺចាប់ពី 40 ទៅ 50 លាន/m2 ។

គម្រោងចុងក្រោយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong គឺជាដីរបស់ក្រុមហ៊ុន Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited ដែលបានផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីរបស់ខ្លួនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ngai Thang នៅសង្កាត់ Binh Thang ទីក្រុង Di An។

ពេលវេលាវាយតម្លៃដីគឺខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។ គោលបំណងប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងដែលមានផ្ទៃដី 18,979 m2 ។ តម្លៃដីជាមធ្យមគឺ 21.2 លានដុង។

ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាកន្លែងអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាល ដែលមានផ្ទៃដី ៨.១៦០ ម២។ តម្លៃដីគឺ 14.2 លានដុង/m2 រយៈពេលប្រើប្រាស់ 70 ឆ្នាំ និង 7.3 លានដុង/m2 សម្រាប់ដីនៅសល់រយៈពេលប្រើប្រាស់ 35 ឆ្នាំ 11 ខែ។

គម្រោងនេះមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា The Gio Riverside ហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន An Gia Group។ តាម​ការ​រចនា​គម្រោង​អាផាតមិន​នេះ​មាន​កម្ពស់​៤០​ជាន់​ពីលើ​ដី និង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​៣ មាន​អាផាតមិន​៣០០០​។ បច្ចុប្បន្ននេះអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានសាងសង់គម្រោងនេះទេ យោងតាមក្រុមហ៊ុន An Gia Group គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 និងលក់ក្នុងពេលតែមួយ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អាជីវករអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងខេត្តបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ននេះនៅមានគម្រោងជាច្រើនដែលបានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់យូរហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់មានការអនុម័តលើតម្លៃប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មអាចទូទាត់ និងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ដើម្បីអាចលក់ និងចុះកិច្ចសន្យាលក់ជាមួយអតិថិជនបាន។

គម្រោងជាច្រើនបានប្រកាសពីគោលនយោបាយវិនិយោគ

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ២ មករា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong បានប្រារព្ធពិធីប្រគល់សេចក្តីសម្រេចអនុម័តការវិនិយោគ និងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងនានាក្នុងខេត្ត Binh Duong។

ក្នុង​នោះ គម្រោង​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​សេចក្តី​សម្រេច​ចិត្ត​ការ​វិនិយោគ​ដោយ​ប្រធាន​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត Binh Duong លោក Vo Van Minh រួម​មាន៖

1, ក្រុមហ៊ុន QP Township Joint Stock Company ជាមួយគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Quang Phuc 4 ទុនវិនិយោគសរុបគឺ 3,800 ពាន់លានដុង។

២, តំបន់លំនៅឋាន Binh My 3 ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Bac Binh Duong Real Estate Joint Stock Company ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគចំនួន 3,700 ពាន់លានដុង។

3. គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានលំនៅឋាន និងអគារអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម Sao Vinh Phu (Starview) ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 3,400 ពាន់លានដុង វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vinh Phu National Housing Organization Limited។

៤, គម្រោងសាងសង់ផ្ទះល្វែង Tan Viet Phat ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Tan Viet Phat Real Estate ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន ៣.២០០ពាន់លានដុង។

5. គម្រោងវិនិយោគសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង Ava Square វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Phu Real Estate Investment Limited ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 2,800 ពាន់លានដុង។

6, ក្រុមហ៊ុន SH Dong An Company Limited ជាមួយ Ha An Commercial Service Apartment Complex (The An) ទុនវិនិយោគសរុបគឺ 2,400 ពាន់លានដុង។

៧, អគារខ្ពស់លំដាប់ផ្កាយ Hoang Nam ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប ២,៣០០ ពាន់លានដុង ដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមគម្រោង Hoang Nam ។

8, ក្រុមហ៊ុន Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited ជាមួយគម្រោងវិនិយោគសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង Thinh Vuong DD (DD Prime Homes) ទុនវិនិយោគសរុប 2,200 ពាន់លានដុង។

៩ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Gia Dinh Group បានទទួលសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង Gia Dinh Commercial Housing and Villa Service Complex ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២.២០០ពាន់លានដុង។

10, គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិត A&T នៅទន្លេ Saigon វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company ដែលមានដើមទុនចំនួន 2,100 ពាន់លានដុង។

១១, គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Tan Lap Long Tan ដែលមានដើមទុន ២,០០០ ពាន់លានដុង វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan Lap Dau Tieng Joint Stock Company។

12, គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Hoang Nam ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Limited ដែលមានដើមទុន 1,700 ពាន់លានដុង។

13. គម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Vinh Tan Tien វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited ដែលមានដើមទុនចំនួន 1,400 ពាន់លានដុង។

១៤.គម្រោងវិនិយោគសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ៗ Kim Son វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company ដែលមានទុនវិនិយោគ ១.៣០០ពាន់លានដុង។

15, គម្រោងលំនៅឋានអេកូឡូស៊ី Tan Lap Bac Tan Uyen វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Villa Joint Stock Company ដែលមានដើមទុនចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមការស្រាវជ្រាវ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 16 ដែលបានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនេះ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយអ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាសាងសង់ និងទទួលបានគោលនយោបាយវិនិយោគតាំងពីឆ្នាំ 2023។

ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងវិនិយោគអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ Kim Son ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Picity Sky Park នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ដែលមាន Pi Group ជាអ្នកបង្កើតគម្រោង។

តាមនោះ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចលេខ 2341/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong អនុម័តផែនការ 1/500 សម្រាប់គម្រោង។ នៅថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លេខ 4706/GPXD ដោយមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong ។ ជាពិសេស គម្រោងនេះត្រូវបានប្រកាសដោយសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងអនុម័តលើអ្នកវិនិយោគលេខ 3009/QD-UBND ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong កាលពីថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html