ហេតុអ្វី​បាន​ជា​ការ​ចំណាយ​នៃ​កញ្ចប់​ជំនួយ​ចំនួន 120,000 ពាន់​លាន​ដុង​មាន​កម្រិត​ទាប?

ក្នុងសន្និសីទស្ដីពីឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលរៀបចំដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ដោយមានការសម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងសំណង់ នាថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា នៅទីក្រុងហាណូយ កម្មវិធីឥណទានចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុងត្រូវបានពិភាក្សា។

លោកស្រី Ha Thu Giang ប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់ វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ក្រោមធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ថ្លែង។ រូបថត៖ ម៉ាញថាំង

តំណាងធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា ខ្លួនបានដឹកនាំ និងណែនាំការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនដែលមានអត្រាការប្រាក់ពី 1.5% ទៅ 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4។ ក្រៅពីកម្មវិធីឥណទានសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ ការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងគឺជាដំណោះស្រាយមួយក្នុងចំណោមដំណោះស្រាយដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងទីផ្សារ។

លោកស្រី Ha Thu Giang ប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្រោមធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងកម្មវិធី ១២ ម៉ឺនពាន់លានដុង រហូតមកដល់ពេលនេះ ផ្អែកលើបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងចំនួន ២៣ ធនាគារ BIDV និង Agribank បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានសម្រាប់គម្រោងឥណទានសរុបចំនួន ០១ ពាន់លានដុង។ ១០៥ ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងចំនួន 2 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 605 ពាន់លានដុង។

"ការលំបាកដ៏ធំបំផុតជាមួយកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុងគឺការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត។ មកទល់នឹងពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងចំនួន 23 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ លើសពីនេះ បើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋនៃសាខាខេត្ត និងក្រុងរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម តាមរយៈការពិនិត្យគម្រោងក្នុងបញ្ជីឥណទាន ក្នុងចំណោម 5 គម្រោងដែលបានអនុម័តគឺ 5 គម្រោង។ (55.5%) មិនទាន់មានតម្រូវការកម្ចី 11 គម្រោង (20.4%) មិនទាន់មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី ដែលក្នុងនោះ 6 គម្រោងនៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ 8 គម្រោង (15%) កំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃដោយធនាគារពាណិជ្ជ ដូច្នេះហើយការអនុវត្តន៍កម្មវិធីមិនទាន់បានដូចការរំពឹងទុក។

នាពេលខាងមុខ ធនាគាររដ្ឋនឹងតាមដាន និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិចារណា និងស្នើដំណោះស្រាយជំរុញការអនុវត្តកម្មវិធី រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគ សំណង់ ក៏ដូចជាការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ប្រជាជន។

សមាមាត្របំណុលអាក្រក់អចលនទ្រព្យកើនឡើង

លោកស្រី Giang បាននិយាយថា គុណភាពនៃឥណទានអចលនទ្រព្យមានហានិភ័យដែលអាចកើតមាន៖ សមាមាត្របំណុលអាក្រក់នៃឥណទានអចលនទ្រព្យត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 គឺ 2.89% កើនឡើងបើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 (1.72%)។ ឥណទានសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ខ្លួនឯងមានការថយចុះ ខណៈដែលឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្ពស់ នេះជាចំណុចគួរកត់សម្គាល់នៅពេលដែលតម្រូវការឥណទានដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យមាននិន្នាការថយចុះ ដែលមួយផ្នែកឆ្លុះបញ្ចាំងពីអំណាចទិញរបស់ទីផ្សារមានការថយចុះបើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារ តម្រូវការឥណទានអចលនទ្រព្យជាធម្មតាមានរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ខណៈដែលដើមទុនដែលប្រមូលដោយធនាគារគឺមានរយៈពេលខ្លីជាចម្បងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលទៅតាមទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើធនាគារមិនអាចរក្សាតុល្យភាពរវាងការកៀងគរ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានសមស្របទេ ពួកគេអាចប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ លើសពីនេះ វាក៏មានការប្រមូលផ្តុំឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅធនាគារមួយចំនួនផងដែរ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនខ្ពស់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm