ការពិនិត្យមើល 'សុខភាព' នៃតំបន់ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា 'Bluechip' នៃអចលនទ្រព្យ Nghe An ក្នុងឆ្នាំ 2023

Dien Chau - "លេខកូដភាគហ៊ុន" ដែលនាំមុខ ទីផ្សារ Nghe An

Dien Chau គឺជាស្រុកដែលមានសក្តានុពលបំផុតក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរបន្ទាប់ពីទីក្រុង Vinh។ ស្រុកកាន់កាប់តំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Nghe An ភាគអាគ្នេយ៍ ដែលជាតំបន់មួយក្នុងចំនោមតំបន់លូតលាស់យ៉ាងស្វាហាប់នៃខេត្ត។ អត្រាកំណើនតម្លៃផលិតកម្មស្ថិតក្នុងចំណោមខេត្តដែលមានទំហំសេដ្ឋកិច្ចលំដាប់ទីពីរក្នុងខេត្តទាំងមូល។ នេះក៏ជាស្រុកតែមួយគត់ក្នុងខេត្ត Nghe An ដែលមានច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗចំនួន ៣ របស់ខេត្តឆ្លងកាត់៖ ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរខាងកើត; ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវជាតិលេខ៧; ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវជាតិលេខ៤៨។

នាថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son - Dien Chau តភ្ជាប់ខេត្ត Thanh Hoa និង Nghe An ត្រូវបានបើកដំណើរការជាផ្លូវការ ធ្វើចរាចរ ជំរុញបន្ថែមនូវសក្តានុពលដ៏រឹងមាំរបស់ Dien Chau ។ ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពី Nghe An ទៅ ហាណូយ ពាក់កណ្តាល អ្នកជំនាញប៉ាន់ប្រមាណថា ភ្ញៀវទេសចរ អាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនធំមកពីភាគខាងជើងដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅ ការកម្សាន្ត និងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម... នឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើន និងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ពង្រឹងមតិនេះ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា ប្រព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿនអន្តរតំបន់ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ការបង្កើតដ៏អស្ចារ្យនៃយុគសម័យថ្មី ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អនាគតរបស់ប្រទេស" គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានឥទ្ធិពលខ្លាំងបំផុតលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ មូលដ្ឋានដែលជាម្ចាស់ផ្លូវល្បឿនលឿន ហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ កាវជី - នីញប៊ិញ ម៉ៃសឺន - ផ្លូវជាតិលេខ ៤៥ ដាវ យ៉ាយ - ផានធី ទីក្រុងហូជីមិញ - ឡុងថាញ់ ជាដើម យ៉ាងឆាប់រហ័ស "ធ្វើឱ្យ" តម្លៃដីកើនឡើងពី ២០ ទៅ ៥០% បង្កើនការវិនិយោគសរុបក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ឡើងដល់ ១ ០ ដង។

ផ្លូវល្បឿនលឿន Nghi Son – Dien Chau បានបើកធ្វើចរាចរនៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ដោយ "បញ្ឆេះ" អចលនទ្រព្យ Dien Chau ជាផ្លូវការ។ រូបថត៖ PV

ការគាំទ្ររយៈពេលវែងសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក៏ត្រូវបានផ្តល់ដោយសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 500 ហិកតា ដែលទើបតែត្រូវបានបើកដំណើរការដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីវៀតណាម និងសិង្ហបុរីកាលពីចុងខែសីហា។ វត្តមាន “គំរូសួនឧស្សាហកម្មជោគជ័យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម” នឹងក្លាយជា “មេដែក” ទាក់ទាញរដ្ឋធានី FDI មកកាន់ទីក្រុង Dien Chau ពង្រីកមូលដ្ឋានអតិថិជនអចលនទ្រព្យទៅកាន់អ្នកជំនាញបរទេសមួយចំនួនធំ។ ជាឧទាហរណ៍ពីមុន សួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An I ដាក់ពង្រាយនៅស្រុក Hung Nguyen បានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគចំនួន 32 ជាមួយនឹងទុន FDI សរុបចំនួន 744 លានដុល្លារ។

ក្នុងរូបភាពរួម សក្ដានុពលអចលនទ្រព្យនៃស្រុក Dien Chau ត្រូវបានពង្រីកបន្ថែមទៀត ដោយសារចក្ខុវិស័យនៃការក្លាយជាទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2030 ដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន ក្រៅពីផ្តោតលើការវិនិយោគលើការរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង ការបង្កើតចង្កោម និងតំបន់ឧស្សាហកម្មថ្មីបន្ថែមទៀត ឌៀនចូវក៏កំពុងសាងសង់ច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចចំនួន ៣ ដោយមានគោលដៅមិនត្រឹមតែក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម សេវាកម្ម និងទេសចរណ៍នៃខេត្ត Nghe An ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនាពេលអនាគតនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏មមាញឹកនៃភូមិភាគកណ្តាលខាងជើង និងទូទាំងប្រទេសផងដែរ។

ឌៀន ចូវ មានប្រធានផ្នែកសំខាន់ៗចំនួន ៤ ដែលនឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅពេលខាងមុខ។

ការបញ្ជាទិញ "ទិញ" មួយណាដែលជួយឱ្យ "ពណ៌ស្វាយ" រីក?

ជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានចាប់ផ្តើម ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងយុគសម័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីក្រុង Dien Chau ដែលជាពេលវេលាទុំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃក្នុងការចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់កន្លែងទាំងអស់នឹងកត់ត្រា "ពណ៌ស្វាយ" នោះទេ ប៉ុន្តែមានតែតំបន់ដែលមានតម្លៃជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងរូបភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទូទៅប៉ុណ្ណោះដែលអាចនាំលេខកូដ "Bluechip" ទៅជា sublimation ។

អត្ថាធិប្បាយអំពីតំបន់ដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ 2023 អ្នកជំនាញមកពីទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា "ដើម្បីនិយាយអំពីតំបន់ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់បំផុត តំបន់ជុំវិញផ្លូវជាតិលេខ 7 នឹងមានតម្លៃវិនិយោគបំផុត ព្រោះនេះគឺជាផ្លូវពិសេសបំផុតមិនត្រឹមតែនៅស្រុក Dien Chau ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងខេត្ត Nghe An នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះផងដែរ។"

យោងតាមអ្នកជំនាញ ផ្លូវជាតិលេខ៧ គឺជា "ភ្នែកគោ" នៃអចលនទ្រព្យ Dien Chau ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ទីមួយ យោងតាមផែនការចុងក្រោយ ផ្លូវជាតិលេខ៧ បច្ចុប្បន្នកំពុងឈានមុខគេលើសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្ម ព្រោះវាជា "ស្ពាន" រវាងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង និងផ្លូវជាតិលេខ 1A ហើយស្ថិតនៅលើច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៃស្រុក និងខេត្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើន គម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ស្វាគមន៍មនុស្សរាប់លាននាក់ពីភាគខាងជើងទៅកាន់តំបន់កណ្តាល និងឆ្លងកាត់ទីក្រុង Dien Chau ។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ផ្លូវពិសេសនេះក៏ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយកត្តាជំរុញអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗចំនួន ៣ របស់ស្រុក Dien Chau គឺតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Dien Thanh និងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP Nghe An II។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏មានតម្លៃនេះ ជួយឱ្យផ្លូវជាតិលេខ៧ ក្លាយជា "ដីទំនាប" ដើម្បីស្វាគមន៍ក្រុមអតិថិជនសំខាន់ៗចំនួន 3 នៃអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យ៖ អ្នកស្រុក អ្នកទេសចរ និងអ្នកជំនាញបរទេស។

ផ្លូវជាតិលេខ៧ បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានកែលម្អ និងពង្រីកដោយមានគម្រោងថ្មី ទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗជាច្រើនបានវិនិយោគ។ រូបថត៖ PV

លើសពីនេះ ផ្លូវជាតិលេខ៧ ដែលមានប្រវែង ២២០ គីឡូម៉ែត្រ ក៏ជាផ្លូវវែងជាងគេក្នុងខេត្ត ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ឆ្លងកាត់ស្រុកទាំង ៧ នៅភាគខាងលិចនៃខេត្ត Nghe An រួមទាំងស្រុកដែលមានជាងគេចំនួន ៣ គឺ Dien Chau, Yen Thanh, Do Luong ។ ផ្លូវនេះក៏ជាច្រករបៀងដឹកជញ្ជូនឆ្លងកាត់ប្រទេសឡាវ ដែលដើរតួនាទីសំខាន់ផ្នែកសន្តិសុខ និងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ប្រទេស។

ទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យវិនិយោគិនរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង Dien Chau ជាពិសេសនៅលើផ្លូវហាយវេលេខ 7 នៅពេលដែលទីផ្សារនៅតែស្ថិតនៅ “ជើងភ្នំ” ហើយនៅតែមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ពួកគេគួរតែ "ផ្គូផ្គងការបញ្ជាទិញ" នៅក្នុងផលិតផលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃពិត ទីតាំងកណ្តាល សក្តានុពលនៃផែនការ បរិក្ខារទំនើបៗ វិនិយោគិនដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវលំហូរនៃប្រាក់ចំណេញដែលពោរពេញទៅដោយ "ពណ៌ស្វាយ"។

ប្រភព