ជាក់ស្តែង ដោយផ្អែកលើមូលនិធិដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលរដ្ឋប្រគល់ឱ្យគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ អង្គការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលផ្ទៃដី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (ប្រសិនបើមាន) តាមគោលការណ៍ដូចខាងក្រោមៈ
1. ការជួលត្រូវតែចុះហត្ថលេខាជាមួយនឹងកិច្ចសន្យា ដោយកំណត់ការជួលដីបណ្តោះអាសន្នដែលត្រូវនឹងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 9 នៃច្បាប់ភូមិបាល និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា 4, 5 និង 6 នៃក្រឹត្យលេខ 102/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ។ អ្នកជួលដីមិនត្រូវចុះបញ្ជីដី និងមិនមានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។
2. រយៈពេលជួលមិនត្រូវលើសពី 5 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យា នៅពេលដែលរដ្ឋអនុវត្តផែនការប្រើប្រាស់ដី កិច្ចសន្យាត្រូវតែបញ្ចប់ ហើយគ្មានសំណង ឬការគាំទ្រសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលបានវិនិយោគលើដីនោះត្រូវបានផ្តល់ជូនឡើយ។ មុននឹងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា អង្គការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីត្រូវជូនដំណឹងទៅអ្នកជួលដីជាលាយលក្ខណ៍អក្សរយ៉ាងតិច 60 ថ្ងៃជាមុន។
៣.គ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លី ស្របតាមព្រំដែន តំបន់ និងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ អនុវត្តតាមកិច្ចគាំពារបរិស្ថាន ធានាការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃមូលនិធិដីធ្លី ប្រកបដោយសមហេតុផល សន្សំសំចៃ និងការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព មិនប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីជុំវិញ និងមិនប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ដីស្របតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលរដ្ឋអនុវត្តផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
4. ការជួលដីរយៈពេលខ្លីក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនេះ មិនតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី មិនតម្រូវឱ្យមានការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី និងមិនតម្រូវឱ្យបំពេញលក្ខខណ្ឌតម្រូវតាមការអនុលោមតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ។
លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិទូទៅស្តីពីមូលនិធិដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (ប្រសិនបើមាន) ប្រើប្រាស់សម្រាប់ការជួលដីរយៈពេលខ្លីត្រូវបានអនុវត្តតាមគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយអង្គការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់សម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី រួមមានៈ
1. ដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 86 នៃច្បាប់ភូមិបាល។
2. ដីទទួលបានមកវិញក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 26 និងប្រការ 27 មាត្រា 79 នៃច្បាប់ភូមិបាលសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
3. ដីដែលប្រមូលបានតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ៨១ ចំណុច ក, ខ, គ, ឃ ប្រការ ១ និងប្រការ ២ មាត្រា ៨២ នៃច្បាប់ភូមិបាលក្នុងក្រុង។
4. ដីផ្ទេរទៅឱ្យការគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋាន ការចាត់ចែង និងការស្តារឡើងវិញ ដោយសារការរៀបចំឡើងវិញ និងការចាត់ចែងផ្ទះ និងដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ លើកលែងតែករណីដែលផ្ទះ និងដីទាំងនោះត្រូវបានចាត់ចែងក្នុងទម្រង់ផ្ទេរ ឬរៀបចំសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងរបស់រដ្ឋស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។
5. ដីដែលកើតចេញពីសមធម៌នៃសហគ្រាសរដ្ឋ គឺត្រូវជួលដោយរដ្ឋជាមួយនឹងការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ហើយរដ្ឋយកដីមកវិញ ហើយប្រគល់ឱ្យគ្រប់គ្រង។
6. ដីដែលប្រើសម្រាប់សកម្មភាពរ៉ែត្រូវប្រគល់ជូនវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃកិច្ចសន្យាជួលដី។
៧- ដីកើតចេញពីសកម្មភាពចាក់លុបសមុទ្រដោយប្រើទុនថវិការដ្ឋ។
៨- ដីដែលបានយកមកវិញក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២៩ មាត្រា ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។
ប្រភព៖ https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html
Kommentar (0)