Ninh Binh ដេញថ្លៃដីចំនួន ៣៦៦; តម្លៃជួលការិយាល័យបានឈានដល់កម្រិតកំពូលថ្មី។

Ha Nam អនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5; Long An អំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុងចំនួនជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង; ផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការដេញថ្លៃដី 19 ឡូតិ៍នៅ Thu Thiem

Ninh Binh ដេញថ្លៃដី 366 ឡូតិ៍ តម្លៃចាប់ពី 3.6 លានដុង/m2

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company នឹងដេញថ្លៃដីចំនួន 366 នៅស្រុក Nho Quan និង Gia Vien នៃខេត្ត Ninh Binh។ តម្លៃដីទាបបំផុតដែលផ្តល់ជូនគឺ 3.6 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃដីធ្លីកំពុងកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅតាមតំបន់ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ រូបថត៖ Freepik

ជាក់ស្តែងនៅស្រុក Nho Quan ក្រុមហ៊ុននឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ១៥៤ ឡូតិ៍នៅថ្ងៃទី ២១ ខែមេសា។ ក្នុងចំណោមនោះ ៣៩ ឡូតិ៍ស្ថិតនៅភូមិ Dong Tam ឃុំ Cuc Phuong; 5 ឡូតិ៍នៅតំបន់ Dong Tam - Nam Giang ទីក្រុង Nho Quan មួយឡូតិ៍នៅភូមិ My Thinh ឃុំ Gia Thuy និង 109 ឡូត៍នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ham Rong ឃុំ Phu Loc ស្រុក Nho Quan ។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 108 - 440 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 3.6 ទៅ 5.9 លានដុង/m2។

នៅស្រុក Gia Vien ក្រុមហ៊ុន Tuan Linh ក៏នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ចំនួន 212 នៅថ្ងៃទី 27 ខែមេសា។ ដូច្នេះហើយ ដីដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃគឺស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Lien Son និង Gia Phu ស្រុក Gia Vien ។ ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 100 - 350 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 6 ទៅ 7.5 លានដុង/m2។

Ha Nam អនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៥

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam គិតត្រឹមត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលមានចំនួនប្រហែល 2,000 យូនីត។ ក្នុងនោះមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 2 សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង និង 3 គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីដែលកំពុងធ្វើការក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam ក៏បាននិយាយដោយត្រង់ថា អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកនៅពេលអនុវត្តគម្រោង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគភាគច្រើនតែងតែជាប់គាំងក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំង ព្រោះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីក្នុងតំបន់គម្រោងមិនទទួលបានសំណង ទាមទារតម្លៃសំណងខ្ពស់ជាងបទប្បញ្ញត្តិ...

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយច្បាប់ អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការពន្យាពេលការអនុវត្តគម្រោង។ លើសពីនេះ ការកំណត់មូលនិធិដី 20% សម្រាប់អភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងជាដើម ក៏ជារឿង "ឈឺក្បាល" សម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។

Long An អំពាវនាវឲ្យមានការវិនិយោគក្នុងតំបន់ទីក្រុងជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង

នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Long An បានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុង Binh An Duc Hoa ដែលមានទុនសរុបជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅឃុំ Duc Hoa Ha ស្រុក Duc Hoa និងមានផ្ទៃដីជិត 13.2 ហិកតា។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Binh An Duc Hoa។

រចនាសម្ព័ន្ធបឋមនៃផលិតផលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងគឺអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។ បន្ទាប់ពីការសាងសង់រួច តំបន់ទីក្រុងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានមនុស្សរស់នៅប្រហែល ១០ ០០០ នាក់។

រយៈពេលនៃគម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំ។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងមានរយៈពេលប្រហែល 2 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃសម្រេចចិត្តអនុម័តអ្នកវិនិយោគ។

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី។

យោងតាម CBRE តម្លៃជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រានូវនិន្នាការកើនឡើងក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ការិយាល័យកម្រិត A មានតម្លៃជួលរហូតដល់ 47.2 ដុល្លារ/m2/ខែ កើនឡើង 2.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ នេះគឺជាតួលេខខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ សម្រាប់ផ្នែកថ្នាក់ទី B តម្លៃជួលប្រែប្រួលប្រហែល 26 ដុល្លារ/ខែ កើនឡើង 1% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ការកើនឡើងនៃការជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ភាគច្រើនដោយសារតែអគារថ្មីបានចាប់ផ្តើមត្រូវបានបំពេញ។ លើសពីនេះ អគារមួយចំនួនបានបញ្ចប់ការជួសជុល ដែលនឹងរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងតម្លៃជួលផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2024 តែឯងតម្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពិបាកក្នុងការ "ចុះត្រជាក់" នៅពេលដែលទីក្រុងហូជីមិញមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃការិយាល័យកម្រិត A ។

ផ្លូវដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន ១៩ ឡូត៍នៅក្រុង Thu Thiem

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីផែនការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីក្រុង Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ។

នៅឆ្នាំនេះ នាយកដ្ឋាននឹងដាក់ដេញថ្លៃ ៣ ឡូតិ៍ រួមមាន ឡូតិ៍ ១-២ ឡូតិ៍ ១-៣ និងឡូតិ៍ ៣-៥។ បន្ទាប់មកទីភ្នាក់ងារនឹងសិក្សាពីបទពិសោធ ហើយបន្តដាក់ដេញថ្លៃដីដែលនៅសល់ចំនួន ១៦ ឡូត៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្កើតផែនការដេញថ្លៃលម្អិតសម្រាប់តែ 8 ឡូត៍ទាំងនេះក្នុងឆ្នាំ 2026។

ប្រភព