បញ្ហាជាច្រើនជុំវិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ហម គីម១

មានឯកសារចំនួនជាង ១០ ស្នើរសុំដំណោះស្រាយ ដោយសារការពិបាកពីថ្នាក់កណ្តាលដល់ថ្នាក់មូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ការលំបាកមិនត្រូវបានគិតគូរ និងដោះស្រាយដោយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនោះទេ។ នេះក៏ជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឱ្យគម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្នុងសួនឧស្សាហកម្មហាំគឹម១ «ជាប់គាំង» ព្រោះគ្មានទិន្នផល។

2 ឆ្នាំនៃការលក់ផលិតផល

នោះគឺជាស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសួនឧស្សាហកម្ម Ham Kiem I ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trading Consulting Joint Stock Company; ស្ថិតក្នុងឃុំ Ham My ស្រុក Ham Thuan Nam ។ យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 13.54 ហិចតា រួមទាំងដីលំនៅដ្ឋានដែលមាន 955 ផ្ទះល្វែង 1 ជាន់ផ្ទាល់ដី និង 1 ជាន់ខាងលើ រួមទាំងផ្ទះសង្គមចំនួន 740 ផ្ទះពាណិជ្ជកម្មចំនួន 215; ផ្ទះល្វែងខ្ពស់ចំនួន 2 ដែលមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលសរុបចំនួន 261 ។ លើសពីនេះ គម្រោងនេះមានផ្សារកណ្តាល ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ចរាចរណ៍ និងដើមឈើទេសភាពជុំវិញគម្រោង។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ៩០៥ពាន់លានដុង។ គោលដៅគឺវិនិយោគលើការកសាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនិយោជិត និងមុខវិជ្ជាផ្សេងៗស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ទាក់ទិននឹងដំណើរការគម្រោងនេះ តំណាងក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ដំណាក់កាលទី១ សម្រេចបាន ១០០% ក្នុងនោះមានផ្ទះចំនួន ៣៩៩ ល្វែង។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងដើមឈើទេសភាពជុំវិញ។ ដំណាក់កាលទី២បានបញ្ចប់ការសាងសង់ផ្ទះចំនួន៧៦ខ្នងកំពុងសាងសង់បាន២០ខ្នងទៀតហើយបានចាក់គ្រឹះនិងធ្នឹមផ្ទះចំនួន១៩៤ខ្នង។ ដោយឡែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដូចជា ចរាចរណ៍ លូ ទឹកភ្លៀង ទឹកសំណល់... សម្រេចបាន៩០%ហើយ។ ផ្សារកណ្តាលសម្រេចបាន ៦០%...

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម សួនឧស្សាហកម្ម ហាំគឹម១។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អស់រយៈពេលជាង 2 ឆ្នាំមកនេះ គម្រោងនេះស្ទើរតែគ្មានទិន្នផលសម្រាប់ផលិតផលរបស់ខ្លួន ដោយសារតែបញ្ហាដែលមិនអាចដោះស្រាយបាន។ លោក Nguyen Anh Trang - អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា “យោងតាមគោលនយោបាយវិនិយោគលេខ 2602/QD - UBND ចុះថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2018 នាយកដ្ឋានសំណង់បានអនុម័តអតិថិជនចំនួន 246 នាក់ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 49 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពី រដ្ឋាភិបាល បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនូវមាត្រា 10 នៃការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម។ បញ្ជាក់ចំពោះអ្នកទិញផ្ទះដែលកំពុងធ្វើការនៅសួនឧស្សាហកម្ម ហាំគីម១ ប៉ុន្តែមិនបានបញ្ជាក់ករណីផ្សេងទៀត ការរឹតបន្តឹងលើមុខវិជ្ជាដែលអាចទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងនេះ បានបង្កការលំបាកដល់ក្រុមហ៊ុនក្នុងការលក់ផលិតផល ហើយមានហានិភ័យមិនអាចបញ្ចប់គម្រោងបាន មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ការផ្ដល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះដល់អតិថិជនដែលទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដោយមិនមានការគម្រាមពីរដ្ឋាភិបាល បណ្តឹង បណ្តឹង ដែលប៉ះពាល់ដល់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាការមិនបង្កើតសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់គម្រោង”។

អាផាតមិន 1 សាងសង់រួចរាល់ 100% ប៉ុន្តែមិនអាចលក់បានទេ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិ។

មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីកញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង

ទាក់ទិននឹងអនុសាសន៍ដោះស្រាយការលំបាកនោះ ក្នុងកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យគម្រោង និងការងារជាមួយក្រុមហ៊ុន អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Phan Van Dang មានប្រសាសន៍ថា ការពង្រីកមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងចាំបាច់ត្រូវគណនាតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋ។ នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ គេអាចពិចារណាពង្រីកបន្ថែម ដើម្បីរួមបញ្ចូលសួនឧស្សាហកម្មហាំគឹម១ និងហាំគឹម២ ហើយពង្រីកជាបណ្តើរៗទៅកាន់សួនឧស្សាហកម្មជិតខាងក្នុងខេត្ត។ ចំពោះបញ្ហាការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ ដោយសារបញ្ហាទាក់ទងនឹងការប្រគល់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានលើកលែងសម្រាប់អាជីវកម្មផ្នែកពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនេះ មន្ទីរពន្ធដារខេត្តនឹងចេញសេចក្តីណែនាំជាក់លាក់។ ជាមួយគ្នានេះ លោក ដួង ក៏បានសំណូមពរដល់ក្រុមហ៊ុនត្រូវមានផែនការជាក់លាក់ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងទៅតាមគោលដៅដែលបានកំណត់។ ជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងដឹកនាំមូលដ្ឋាននានា ពន្លឿនពេលវេលាពិនិត្យឯកសារសម្រាប់អតិថិជនទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មរបស់គម្រោង។

ជ្រុងមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោង។

ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ២៨៦/TB-UBND ស្តីពីការប្រកាសបញ្ជីឈ្មោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះកម្មករដែលត្រូវការកម្ចីក្នុងខេត្ត។ តាមសំណើរបស់មន្ទីរសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានប្រកាសថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសួនឧស្សាហកម្ម Ham Kiem 1 មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120 លានលានដុង។ ជាមួយនឹងព័ត៌មានដែលបានប្រកាស ធនាគារនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក្រោមកញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង។ គេដឹងថាគម្រោងនេះត្រូវការកម្ចី៣០០ពាន់លានដុង។

អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Phan Van Dang បានត្រួតពិនិត្យគម្រោង។

ជាមួយនឹងកញ្ចប់កម្ចីនេះ និងដំណោះស្រាយពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សង្ឃឹមថាគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដ៏ធំបំផុតក្នុងខេត្តនឹងបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ រួមចំណែកដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករដែលមានចំណូលទាប និងអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគោលដៅខិតខំបញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមបានចំនួន 9,800 នៅឆ្នាំ 2030 ដែលក្នុងនោះផ្ទះល្វែងចំនួន 5,600 ល្វែង នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 2021-2021។

ប្រភព